Stadsdelar som inte kvalificerar för uppehållstillstånd (Ny uppdatering 2026, alla områden öppna igen)

Fastigheter i Alanya: Stadsdelar som inte kvalificerar för uppehållstillstånd

Om du är en utländsk investerare som vill köpa fastighet i Alanya med målet att få ett turkiskt uppehållstillstånd (ikamet), är det viktigt att veta att inte alla stadsdelar kvalificerar för denna förmån. Den turkiska regeringen har infört restriktioner i vissa områden för att hantera koncentrationen av utländska invånare, särskilt i populära turist- och expatcentra.

Varför är vissa områden restriktionsbelagda?

Restriktionerna är en del av ett bredare initiativ för att balansera den demografiska fördelningen och säkerställa hållbar utveckling i regioner med hög efterfrågan. Som ett resultat kommer köp av fastighet i specifika stadsdelar – även om du uppfyller alla andra ekonomiska och juridiska krav – inte att göra dig berättigad till uppehållstillstånd baserat på fastighetsägande.

Stadsdelar i Alanya som inte kvalificerar för uppehållstillstånd

Från och med 2026 är följande stadsdelar i Alanya stängda för ansökningar om uppehållstillstånd genom fastighetsköp:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Dessa områden är bland de mest populära för utländska köpare på grund av sin närhet till kusten, bekvämligheter och livliga expatsamhällen. På grund av den höga tätheten av utländska invånare har de turkiska myndigheterna dock uteslutit dem från listan över berättigade platser för nya ansökningar om uppehållstillstånd via fastighetsägande.

Vad innebär detta för investerare?

Om du köper en fastighet i en av dessa restriktionsbelagda stadsdelar kommer du inte att kunna ansöka om uppehållstillstånd baserat på den fastigheten. Du kan dock fortfarande köpa fastigheter för personligt bruk, uthyrningsinkomster eller investeringar – bara utan bostadsförmånen.

Vilka alternativ har du?

Om uppehållstillstånd är en prioritet bör du överväga att utforska andra stadsdelar i Alanya som fortfarande är öppna för bostadsansökningar. Några av dessa inkluderar:

• Centrala Alanya
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Çıkcilli
• Demirtaş

Dessa områden fortsätter att välkomna utländska investerare och erbjuder en mängd olika fastighetstyper, från moderna lägenheter till lyxvillor, samtidigt som de behåller berättigande till uppehållstillstånd.

Viktiga överväganden

• Verifiera innan du köper: Bekräfta alltid den aktuella statusen för en stadsdel med en pålitlig fastighetsmäklare eller juridisk rådgivare, eftersom föreskrifter kan ändras.
• Befintliga fastighetsägare: Om du redan äger en fastighet i ett restriktionsbelagt område kan du fortfarande kunna förnya ett befintligt uppehållstillstånd, men nya ansökningar baserade på dessa fastigheter tillåts inte.
• Alternativa vägar: Om du är fast besluten att köpa en fastighet i ett restriktionsbelagt område, utforska andra typer av uppehållstillstånd, såsom de som baseras på långsiktiga hyresavtal (om tillämpligt) eller affärsinvesteringar.