Ako rozumieť tureckému tapu: Jednoduchý sprievodca

Pri kúpe nehnuteľnosti je registrácia tapu najdôležitejším procesom, pretože je to právny dôkaz vlastníctva.

V tomto článku si prejdeme informácie uvedené na tlačenej verzii tapu. Nedávno bol aktualizovaný dizajn tlačenej verzie tapu, preto sa pozrieme na oba formáty – nový aj starý.

Najmä na starších tapu môžu byť niektoré polia prázdne. Je to normálne a nie je dôvod na obavy – jednoducho to znamená, že tlačený formát sa neaktualizoval tak často ako elektronické záznamy.

Nový formát: Krok za krokom

Sekcia 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (Turecká republika – tapu)

Sekcia 2

Fotoğraf (Fotografia): Fotografia vlastníka.

Sekcia 3: Taşınmaz Bilgileri (Informácie o pozemku)

İl (Kraj): Kraj, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza.

İlçe (Okres): Okres v rámci kraja.

Mahalle/Köy (Štvrť/Obec): Konkrétna štvrť alebo obec.

Ada (Blok): Číslo bloku nehnuteľnosti na katastrálnej mape.

Parsel (Parcel): Číslo parcely nehnuteľnosti na katastrálnej mape.

Yüz Ölçümü (Rozloha): Celková rozloha nehnuteľnosti v m².

Niteliği (Typ nehnuteľnosti): Informácie o nehnuteľnostiach na pozemku.

Sekcia 4: Bağımsız Bölüm (Samostatná jednotka)

Niteliği (Typ nehnuteľnosti): Popis typu nehnuteľnosti.

Arsa Payı (Podiel na pozemku): Podiel pozemku priradený k nehnuteľnosti.

Proje m³ (Objem projektu): Celkový objem stavebného projektu v m³ (ak je relevantné).

Blok/Giriş/Kat No (Blok/Vchod/Poschodie): Blok, vchod a číslo poschodia nehnuteľnosti.

Bağımsız Bölüm No (Číslo samostatnej jednotky): Jedinečné číslo samostatnej jednotky.

Cilt/Sayfa No (Zväzok/Strana): Číslo zväzku a strany v katastrálnych záznamoch.

Sekcia 5: Malik Bilgileri (Informácie o vlastníkovi)

Adı Soyadı/Baba Adı (Meno/Priezvisko/Meno otca): Celé meno vlastníka a meno jeho otca.

Hissesi (Podiel): Podiel vlastníctva.

Sekcia 6: Tescile İlişkin Bilgileri (Informácie o registrácii)

Taşınmaz Tipi/No (Typ nehnuteľnosti/Číslo): Typ a jedinečné číslo nehnuteľnosti.

Edinme Nedeni (Dôvod nadobudnutia): Dôvod nadobudnutia.

İşlem Bedeli (Suma transakcie): Predajná cena alebo suma transakcie.

Konum Bilgisi (Informácie o polohe): QR kód pre lokalizáciu nehnuteľnosti cez „parsel sorgulama sistemi“ (Systém dotazovania parciel).

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Dátum registrácie/Číslo zápisu): Dátum registrácie a číslo zápisu v katastri.

Siciline Uygundu (Zhoda s registrom): Potvrdenie, že registrácia je v súlade s katastrom.

Veriliş Tarihi (Dátum vydania): Dátum vydania tapu.

Ramazan İKATAS (Meno úradníka): Meno úradníka, ktorý tapu autorizoval.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Zástupca riaditeľa): Funkcia úradníka.

Sekcia 7

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (Pre vecné a osobné práva, záťaže alebo poznámky mimo vlastníctva je potrebné obrátiť sa na katastrálny úrad).

Starý formát: Krok za krokom

Sekcia 1

Türkiye Cumhuriyeti (Turecká republika)

Tapu Senedi (Tapu)

Sekcia 2

Fotoğraf (Fotografia): Fotografia vlastníka.

Sekcia 3: Ana Gayrimenkulün (Hlavná nehnuteľnosť)

İl (Kraj): Kraj, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza.

İlçesi (Okres): Okres v rámci kraja.

Mahallesi (Štvrť): Konkrétna štvrť.

Köyü (Obec): Obec (ak je relevantné).

Sokağı (Ulica): Názov ulice, kde sa nehnuteľnosť nachádza.

Mevkii (Poloha): Všeobecný popis polohy.

Pafta No (Číslo mapového listu): Číslo katastrálneho mapového listu.

Ada No (Číslo bloku): Číslo bloku nehnuteľnosti na katastrálnej mape.

Parsel No (Číslo parcely): Číslo parcely nehnuteľnosti na katastrálnej mape.

Niteliği (Typ nehnuteľnosti): Popis typu nehnuteľnosti.

Yüzölçümü (Rozloha): Celková rozloha a objem nehnuteľnosti.

Sınırı (Hranice): Planındadır (Na pláne/mape): Uvádza, že hranice pozemku sú viditeľné na plánovacích dokumentoch.

Zemin Sistem No (Číslo systému pozemku): Systémové číslo pre katastrálny úrad.

Sekcia 4

Kat Mülkiyeti (Vlastníctvo bytu): Označuje, či ide o bytové vlastníctvo.

Kat İrtifakı (Právo na poschodie): Označuje, že nehnuteľnosť bola ešte vo výstavbe pri vydaní tapu.

Devre Mülk (Časové vlastníctvo): Označuje, či ide o časové vlastníctvo.

Sekcia 5: Bağımsız Bölüm (Samostatná jednotka)

Satış Bedeli (Predajná cena): Predajná cena nehnuteľnosti.

Niteliği (Typ nehnuteľnosti): Popis typu nehnuteľnosti.

Arsa Payı (Podiel na pozemku): Podiel pozemku priradený k nehnuteľnosti.

Blok No (Číslo bloku): Číslo bloku budovy.

Kat No (Číslo poschodia): Číslo poschodia jednotky.

Bağımsız Bölüm No (Číslo samostatnej jednotky): Jedinečné číslo samostatnej jednotky.

Edinme Sebebi (Dôvod nadobudnutia).

Sahibi (Vlastník): Celé meno vlastníka a jeho podiel.

Sekcia 6 (Zvyčajne nevyplnené)

Geldisi (Pôvod): Predchádzajúce registračné údaje.

Cilt No (Číslo zväzku): Interné číslo katastrálneho úradu.

Sahife No (Číslo strany): Interné číslo katastrálneho úradu.

Sıra No (Poradové číslo): Interné číslo katastrálneho úradu.

Tarihi (Dátum): Dátum registrácie.

Sekcia 7

Yevmiye No. (Číslo denného procesu): Interné číslo katastrálneho úradu.

Cilt No (Číslo zväzku): Interné číslo katastrálneho úradu.

Sahife No (Číslo strany): Interné číslo katastrálneho úradu.

Sıra No (Poradové číslo): Interné číslo katastrálneho úradu.

Tarihi (Dátum): Dátum registrácie.

Siciline Uygundur (Zhoda s registrom): Potvrdenie, že registrácia je v súlade s katastrom.

Aziz Büyük (Meno úradníka): Meno úradníka, ktorý tapu autorizoval.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Zástupca riaditeľa): Funkcia úradníka.

Sekcia 8 (Zvyčajne nevyplnené)

Gittisi (Odchod): Predchádzajúce registračné údaje.

Cilt No (Číslo zväzku): Interné číslo katastrálneho úradu.

Sahife No (Číslo strany): Interné číslo katastrálneho úradu.

Sıra No (Poradové číslo): Interné číslo katastrálneho úradu.

Tarihi (Dátum): Dátum registrácie.

Sekcia 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: Názov spoločnosti, ktorá vytlačila tapu.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (Vytlačené na základe riaditeľstva revolučného fondu, SGB)

Stok No (Číslo zásoby): Číslo tlačovej várky.