2Base base
0

Yuqori narx va'dalariga ehtiyot bo'ling

Yuqori narx va'dalariga ehtiyot bo'ling
Image: Yuqori narx va'dalariga ehtiyot bo'ling

Turkiyaning mulkini sotishni rejalashtirganingizda, agentlarning narxni manipulyatsiya qilishga urinishlariga va savdoni agentga ko'proq foyda keltirishi uchun qiyin bajariladigan va'dalar berishlariga ehtiyot bo'ling.

Turkiyada ba'zi emlak agentlarining axloqiy me'yorlari va professionalizmi G'arbiy Yevropada kuzatiladiganlar bilan har doim mos kelmaydi. Ba'zi agentlar mijozlarining manfaatlari o'rniga o'z manfaatlarini afzal ko'radilar. Shuningdek, sanoatda kuchli tartibga soluvchi organning yo'qligi bu agentlarga axloqiy chegaralardan o'tish imkonini beradi.

Ba'zi agentlar sotuvchilarni bozorga mos kelmaydigan yuqori narxda sotish va'dasi bilan chalg'itadilar — keyinroq ularni past taklifni qabul qilishga majbur qilish yoki sotuvchi chidab bo'lmasligiga qadar savdoni kechiktiradilar.

Shuning uchun, eng yuqori sotish narxini va'd qilib, agentga ko'zi yumib ishonishdan saqlaning.

Bu qanday ishlaydi:

  1. Agent deydi: "Men sizning mulkingizni €120,000 evaziga, bozor qiymatidan ancha yuqori narxda sotib olaman!"
  2. Siz agent bilan shartnoma imzolaysiz va shishirilgan narxda sotilishini kutasiz.
  3. Haftalar yoki oylar davomida takliflar bo'lmagach, agent deydi: "Bozor o'zgardi - narxni €99,000 gacha pasaytirishimiz kerak."
  4. Sotish istagida bo'lganingiz sababli, siz past narxni qabul qilib, oxir-oqibat boshlang'ich va'd qilingan narxdan ancha past narxda sotasiz.

Bu nima uchun muammo:

  • Vaqt bo'shiqasi: Sizning mulkingiz sotilmay qoladi va siz haqiqiy imkoniyatlarni o'tkazib yuborasiz.
  • Past yakuniy narx: Siz mumkin bo'lganidan kamroq narxda sotasiz.
  • Agar agent sizni narx bo'yicha aldashga tayyor bo'lsa, u boshqa noto'g'ri amallarni ham qilishi mumkin.

Buni qanday qilib oldini olish mumkin

Buning qurboni bo'lishdan qochish uchun quyidagi qadamlarni bajaring:

  • Bozorni o'rganing: Sahibinden, Hürriyet Emlak va boshqa platformalarda taqqoslanadigan sotuvlarni tekshiring. Bundan tashqari, o'z hududingizdagi boshqa mulk egalaridan ularning mulklarini qanday narxlarda sotganlarini so'rab, bozorni to'liq tushunish hosil qiling.

Narxni ma'lumotlar bilan asoslash
Ko'p baholashlar oling: Mulkingizning haqiqiy qiymatini baholash uchun bir nechta emlak agentlaridan baholash oling. Tushuntirishlarni so'rang: Har bir agentdan ularning narxlarini tushuntirishlarini so'rang. Ideal holda, ular hozirgi ro'yxatlarni va o'xshash mulklarning yaqinda sodir bo'lgan sotuvlarini taqqoslashlari kerak. Ro'yxat ma'lumotlarini tekshiring: Taqqoslash uchun ishlatilgan ro'yxatlarning sanalarini va ma'lumotlarini tekshiring, qanday uzoq vaqt davomida bu ro'yxatlar bozorda ekanligini ko'ring.


Umuman olganda, real sotish narxini o'rnatish — mulkingizni sotish uchun eng muhim qadamlardan biridir. Hadidan yuqori narx belgilash mulkni sotishning oldini olishi mumkin va agentlar buni keyinroq narxni pasaytirishga bosim o'tkazish uchun ishlatishi mumkin.

Agar taklif va va'da juda yaxshi ko'rinib, haqiqatga o'xshamasligiga ishonch hosil qiling.

Bu ma'lumot foydali bo'ldimi?

Top