2Base base
0

Türkiyədə verasət (miras) – Əmlakın miras alınması haqqında məlumat

Türk daşınmaz əmlak lüğəti
Buyers Guide

Verasət, Türkiyədə miras mənasını verən hüquqi termindir və vəfat etmiş şəxsin əmlakı – o cümlədən daşınmaz əmlak – varislərinə keçməsi prosesini əhatə edir. Türkiyədə miras qanunları ailə üzvləri və ya təyin edilmiş varislər arasında əmlakın və digər mülkiyyətlərin bölüşdürülməsini tənzimləyir.

Türkiyə qanunvericiliyinə görə, verasət Türk Mülki Məcəlləsində müəyyən edilmiş xüsusi qaydalara əsaslanır. Əgər vəfat etmiş şəxs etibarlı vəsiyyət qoymayıbsa, miras qanuni varislik qaydalarına uyğun bölüşdürülür və burada öncəlik həyat yoldaşlarına, uşaqlarına, valideynlərinə və digər yaxın qohumlara verilir. Verasət əsasında əmlak sahibliyi üçün Tapu və Kadastro Baş İdarəsi tərəfindən rəsmi qeydiyyatdan keçmək və daşınmaz əmlakın sənədini varislərin adına keçirmək tələb olunur.

Bu proses Türkiyə məhkəməsi və ya notariusdan verasət ilamı (miras şəhadətnaməsi) alınmasını əhatə edir ki, bu da qanuni varisləri təsdiq edir. Türkiyədə əmlakı olan xarici vətəndaşlar diqqət etməlidirlər ki, miras qanunları onların öz ölkələrindəki qanunlardan fərqli ola bilər, xüsusən də mirasın sərbəst vəsiyyətlə bölüşdürülməsini məhdudlaşdıran məcburi miras payı qaydaları ilə bağlı.

İngiliscə Türkcə
Inheritance Veraset
Succession Miras
Estate transfer Miras intikali
Heir Mirasçı
Inheritance certificate Verasət ilamı
Forced heirship Mecburi miras payı

Rəsmi məlumat üçün Tapu və Kadastro Baş İdarəsi saytını ziyarət edin və ya Türkiyə hüquq mütəxəssisi ilə məsləhətləşin.

Image
Türkiyədə verasət (miras) – Əmlakın miras alınması haqqında məlumat

Türk mülkiyyət hüququnda miras məsələləri

'Veraset' Türkiyədə mirasın hüquqi prosesini ifadə edir. Mülkiyyət və aktivlərin sahibinin ölümündən sonra varislərə necə keçəcəyini tənzimləyir. Türk miras qanunları Türkiyə daxilindəki bütün mülkiyyətlərə, sahibinin vətəndaşlığından asılı olmayaraq, şamil edilir.

Xarici mülkiyyət sahibləri diqqət etməlidirlər ki, 'veraset' qaydaları onların öz ölkələrindəki qaydalardan fərqli ola bilər. Bu proses varislərin təsdiqi və mülkiyyətin rəsmi olaraq keçməsi üçün hüquqi prosedurları əhatə edir.

Xarici sahiblərə məxsus əmlakın varislik qaydaları

'Verasət' Türkiyədəki bütün əmlaklara, o cümlədən xarici sahiblərə məxsus olanlara şamil edilir. Xarici əmlak sahibi vəfat etdikdə, Türkiyə varislik qanunları əmlakın varislər arasında necə bölüşdürüləcəyini müəyyən edir. Bu, sahibin vətənindəki varislik qanunlarından fərqli ola bilər.

Proses hüquqi addımları əhatə edir: qanuni varislərin müəyyən edilməsi və əmlakın mülkiyyətinin Türkiyə qaydalarına uyğun olaraq köçürülməsi.

Türkiyədə miras proseduru addımları

Türkiyədə 'veraset' prosesi bir neçə hüquqi mərhələdən ibarətdir. İlk olaraq, varislər ölüm şəhadətnaməsi almalıdırlar. Daha sonra, Türkiyə məhkəməsi və ya notarius tərəfindən miras şəhadətnaməsi ('veraset ilamı') verilir. Bu sənəd qanuni varisləri təsdiq edir.

Bundan sonra, mülkiyyət varislərə Torpaq Reyestri İdarəsi vasitəsilə köçürülür. Proses bir neçə ay çəkə bilər və hüquqi sənədlər tələb olunur.

Türk verasəti və xarici vəsiyyətlər arasındakı fərq

Türkiyədə yerləşən bütün əmlaklara Türk 'verasət' qanunları tətbiq olunur, hətta sahibinin xarici vəsiyyəti olsa belə. Xarici vəsiyyətlər nəzərə alınsa da, Türkiyədəki əmlaklar üçün Türk verasət qaydaları üstünlük təşkil edir.

Bu o deməkdir ki, xarici vəsiyyət fərqli varisləri göstərsə belə, əmlakın son bölüşdürülməsi Türk qanunları ilə müəyyən edilə bilər. Aydınlıq üçün hüquqi məsləhət məsləhət görülür.

Türkiyə miras qanununa görə varislər

Türkiyədə 'verasət' qanununa görə, qanuni varislər adətən vəfat etmiş şəxsin həyat yoldaşı və uşaqlarıdır. Əgər uşaq yoxdursa, valideynlər və ya qardaş-bacılar varis sayıla bilər. Qanun hər bir varis kateqoriyası üçün sabit paylar müəyyən edir.

Xarici əmlak sahibləri diqqət etməlidirlər ki, bu qaydalar onların öz ölkələrinin miras qanunlarından fərqli ola bilər. Dəqiq bölüşdürmə ailə vəziyyətindən asılıdır.

İrs prosesində tələb olunan sənədlər

Türkiyədə verasət prosesi bir neçə əsas sənəd tələb edir. Bunlara ölüm şəhadətnaməsi, irs sənədi ('veraset ilamı') və varislərin şəxsiyyət vəsiqələri daxildir. Həmçinin, mülkiyyət sənədləri və vergi nömrələri də tələb oluna bilər.

Xarici varislər, mərhumla olan qohumluq əlaqələrindən asılı olaraq, əlavə sənədlər təqdim etməlidirlər. Məsələn, apostillə təsdiq edilmiş doğum şəhadətnaməsi və ya nikah şəhadətnaməsi.

Türkiyədə verasət prosesinin müddəti

Türkiyədə verasət prosesi adətən 3-6 ay arasında davam edir, halın mürəkkəbliyindən asılı olaraq. Aydın varisləri olan sadə hallar daha tez həll oluna bilər, mübahisələr və ya sənəd çatışmazlığı isə prosesi gecikdirə bilər.

Xarici varislər sənədlərin tərcümə və ya apostilləşdirilməsi üçün əlavə vaxt nəzərə almalıdırlar. Hüquqi yardım prosesi sürətləndirməyə kömək edə bilər.

Türkiyədə varislik vergisi

Bəli, Türkiyədə 'veraset' qanununa əsasən varislik vergiləri tətbiq olunur. Vergi dərəcəsi miras qalan əmlakın dəyərindən və vəfat etmiş şəxslə varisin münasibətindən asılıdır. Həyat yoldaşları və uşaqlar daha aşağı vergi dərəcələrindən faydalanır.

Xarici varislər öhdəliklərini başa düşmək üçün vergi mütəxəssisi ilə məsləhətləşməlidirlər. Vergilər ödənilmədən əmlak tamamilə varislərə keçirilə bilməz.

Xarici əmlak sahibləri üçün seçimlər

Türkiyədəki 'veraset' qanunları Türkiyədəki bütün əmlaklara, o cümlədən xaricilərin sahib olduğu əmlaklara da şamil edilir. Bu qaydalardan tamamilə yayınmaq mümkün olmasa da, xarici sahiblər əmlak planlaşdırmalarını Türkiyə qanunlarına uyğunlaşdıra bilərlər.

Məsələn, birgə mülkiyyət və ya əmlakı saxlamaq üçün Türkiyə şirkəti qurmaq alternativ həllər təklif edə bilər. Fərdi seçimlər üçün hüquqi məsləhət tövsiyə olunur.

Türkiyədə varisi olmayan əmlakın taleyi

Türkiyədə əmlak sahibi 'veraset' qanunu üzrə hüquqi varis olmadan vəfat edərsə, əmlak Türkiyə dövlətinə keçə bilər. Bu, 'tərəkenin devlete intikali' (tərəkənin dövlətə keçməsi) kimi tanınır.

Dövlət əmlakı satıb əldə olunan gəliri ictimai məqsədlər üçün istifadə edə bilər. Xarici sahiblər bu nəticədən qaçınmaq üçün varislərini nəzərə alan mülkiyyət planlaması etməlidirlər.

Həmçinin oxuyun

Top