DAB (Döviz Alım Belgesi) – Türkiyədə xarici valyuta alış sertifikatı

Türkiyədə xarici valyutanın alınmasını təsdiq edən sənəd.

DAB (Döviz Alım Belgesi) Türkiyə bankları tərəfindən verilən rəsmi sənəddir. Bu sənəd xarici alıcının daşınmaz əmlak almaq üçün xarici valyutanı (avro, dollar və s.) Türkiyə lirəsinə (TRY) dəyişdiyini təsdiq edir.

Bu sənəd Türkiyədə əmlak alan xaricilər üçün məcburidir. O, vəsaitin qanuni mənbəyini təsdiq edir və Türkiyənin maliyyə qaydalarına uyğunluğu təmin edir. DAB əvvəlcədən əmlakın tapu keçidi zamanı alınmalıdır.

Banklar valyutanın dəyişdirilməsindən sonra DAB verir, burada alıcının məlumatları, dəyişdirilən məbləğ və valyuta məzənnəsi göstərilir.

Bütün qeyri-rezident xarici alıcılar bunu əldə etməlidir.

DAB (Döviz Alım Belgesi), Türkiyədə əmlak alan və Türkiyə vətəndaşlığı və ya rezidentliyi olmayan bütün xarici vətəndaşlar üçün tələb olunur. Buna daxildir:

• Avropalılar (AB/Aİİ vətəndaşları)
• Qeyri-AB xaricilər (məsələn, ABŞ, Birləşmiş Krallıq, Yaxın Şərq alıcıları)
• Xaricdə yaşayan Türkiyə vətəndaşları (əgər ödəniş xarici valyutada edirsə)

Türkiyə rezidentləri və ya yerli hesabdan Türk lirası (TRY) ilə ödəniş edən Türkiyə vətəndaşlarına DAB lazım deyil. Sənəd yalnız xarici valyuta köçürmələri ilə bağlı əməliyyatlar üçün tələb olunur.

Valyuta mübadiləsindən sonra Türk bankı vasitəsilə.

DAB (Döviz Alım Belgesi) əldə etmək üçün aşağıdakı addımları izləyin:

1. Türkiyədə bank hesabı açın (və ya mövcud hesabdan istifadə edin).
2. Xarici valyutanı (EUR, USD, GBP və s.) Türk hesabınıza köçürün.
3. Xarici valyutanı Türk lirasına (TRY) dəyişmək üçün banka şəxsən müraciət edin.
4. Mübadilədən sonra bankdan DAB tələb edin.

Bank sənədi dərhal verəcək, burada adınız, pasport nömrəniz, dəyişdirilən məbləğ və tarix qeyd olunacaq. Bəzi banklar qeyri-Türk danışanlar üçün notarial pasport tərcüməsi tələb edə bilər.

Alıcının məlumatları, valyuta məbləği və bank möhürləri.

Standart DAB (Döviz Alım Belgesi) aşağıdakı məlumatları əhatə edir:

• Alıcının tam adı və pasport nömrəsi
• Xarici valyuta növü (EUR, USD və s.) və məbləği
• Mübadilə olunan Türk lirəsi (TRY) məbləği
• Tətbiq olunan mübadilə kursu
• Əməliyyatın tarixi və vaxtı
• Bankın adı, filialı və rəsmi möhürü
• Unikal əməliyyat istinad nömrəsi

Sənəd adətən 1 səhifə olub, bank blankasında çap edilir. Bəzi banklar təsdiq üçün QR kod da əlavə edə bilər. Bütün mətn türk dilindədir, lakin rəsmi tərcümə tələb olunmur.

Xeyr, bir DAB yalnız bir mülkün alınması üçün keçərlidir.

DAB (Döviz Alım Belgesi) müəyyən bir məbləğ üçün verilir və yalnız bir mülk əməliyyatı üçün istifadə oluna bilər. Bir neçə mülk alırsınızsa, aşağıdakılara ehtiyacınız var:

• Hər bir alış üçün ayrıca DAB, və ya
• Birdəfəlik əməliyyatda bir neçə mülk alırsınızsa, ümumi məbləği əhatə edən tək DAB.

Türkiyə Torpaq Qeydiyyatı (Tapu İdarəsi) DAB məbləğini mülkün elan edilmiş dəyəri ilə uyğunlaşdırır. Hər hansı uyğunsuzluq əlavə sənədlər və ya yeni DAB tələb edə bilər.

Tapu İdarəsi mülkiyyətin köçürülməsini rədd edəcək.

Əgər DAB məbləği elan edilmiş əmlak qiymətindən aşağıdırsa, Türkiyə Torpaq Qeydiyyatı (Tapu İdarəsi) mülkiyyətin köçürülməsinə icazə verməyəcək. Bunun səbəbi:

• DAB tam alış qiymətini xarici valyutada əhatə etməlidir.
• Qismən ödənişlər bir neçə DAB tələb edir (məsələn, taksitlər üçün).

Bu problemi həll etmək üçün alıcı:

1. Əlavə xarici valyuta dəyişdirməlidir.
2. Qalan məbləğ üçün yeni DAB almalıdır.
3. Hər iki DAB-ı Tapu İdarəsinə təqdim etməlidir.

Bəli, əcnəbilər üçün yeni və ikinci əl evlərdə DAB tələb olunur.

Bəli, Türkiyədə əcnəbilərin bütün emlak alışlarında DAB (Döviz Alım Belgesi) məcburidir, o cümlədən:

• İnşaat firmasından (yeni tikili) almaq, və ya
• Başqa sahibdən ikinci əl ev almaq.

Bu tələb evin yaşından, yerindən və ya satıcının milliyyətindən asılı olmayaraq tətbiq olunur. Yeganə istisna əcnəbi alıcının ödənişi tamamilə Türk lirəsi (TRY) ilə yerli hesabdan etməsidir — lakin bu qeyri-rezidentlər üçün nadir hallarda baş verir.

Bəli, lakin banklar əsas valyutaları üstün tuturlar.

Türk bankları DAB (Döviz Alım Belgesi)ni istənilən xarici valyuta üzrə verə bilər, lakin ən çox qəbul edilənlər bunlardır:

• Avro (EUR)
• ABŞ dolları (USD)
• İngilis funtu (GBP)
• İsveçrə frankı (CHF)

Daha az yayılmış valyutalar (məsələn, AED, RUB, CNY) qəbul edilə bilər, lakin bunlarla qarşılaşa bilərsiniz:

• Daha yüksək valyuta mübadiləsi haqqı.
• Emal prosesində gecikmələr.
• Bank tərəfindən əlavə yoxlama.

Vəsait köçürmədən əvvəl bankınızla mütləq təsdiq edin.