Kada obavljate bilo kakve poslovne transakcije u Turskoj, u nekom trenutku ćete se morati potpisati. Na turskom se to zove "imza".
I nemojte se iznenaditi ako je potrebno više potpisa. Javni bilježnici, banke i druge institucije vole potpise i često je potrebno nekoliko potpisa čak i za jednostavne transakcije.
Iako se i Turska kreće prema više digitalnih platformi, osobni potpis napravljen pravom olovkom je i dalje najdraži. Na turskom se to zove "ıslak imza", što se prevodi kao "mokri potpis".
Savjet: Uvijek koristite isti tip potpisa u Turskoj. Ponekad se vaši prethodni potpisi uspoređuju s vašim trenutnim, a to može uzrokovati velike probleme u slučaju da nisu slični.
Imza (Potpis)
Pravno obavezujući potpis u Turskoj.
'Imza' je turska riječ za 'potpis'. U oblasti nekretnina odnosi se na rukopisni ili elektronski znak kojim se potvrđuje da je osoba saglasna sa ugovorom, tapijom ili pravnim dokumentom. Turski zakon zahtijeva 'imzu' kako bi se potvrdila prodaja nekretnina, ugovori o najmu ili punomoć. Bez nje, dokumenti nisu pravno obavezujući.
Da, ali samo ako je ovjerena od turskih vlasti.
Turska priznaje elektroničke potpise ('elektronik imza') za nekretnine ako su izdani od akreditiranog pružatelja usluga kao što su E-Tuğra ili TÜBİTAK. Ovi e-potpisi imaju istu pravnu snagu kao i rukom pisani potpisi. Međutim, notari ili katastarski uredi mogu i dalje zahtijevati fizičke potpise za određene dokumente, poput prijenosa vlasničkih isprava.
Kupac, prodavac, a ponekad i prevodilac ili advokat.
Prilikom prodaje nekretnine u Turskoj, kupac, prodavac i svi zakonski zastupnici (npr. nosioci punomoćja) moraju potpisati ('imza'). Ako stranac ne govori turski, ovlašteni prevodilac također može potpisati kako bi potvrdio da je kupac razumio ugovor. Javni beležnici overavaju potpise radi autentičnosti.
Najčešće da, posebno za vlasničke listove ('tapu').
Potpis ('imza') stranaca na dokumentima za nekretnine u Turskoj obično zahtijeva notarizaciju. Ovo se odnosi na prijenos vlasničkih listova (tapu), ugovore o prodaji i obrasce punomoći. Turski notar provjerava identitet i osigurava da je potpis autentičan. Neke ambasade/konzulati također mogu ovjeriti potpise za upotrebu u Turskoj.
Krivično gonjenje i poništeni ugovori.
Falsifikovanje 'imze' (potpisa) u Turskoj je krivično djelo prema članu 204 Turskog krivičnog zakona, kažnjivo zatvorom. Ako se otkrije, pogođeni ugovor (npr. ugovor o prodaji) postaje ništavan. Žrtve mogu podnijeti tužbu kako bi poništile transakciju i tražile odštetu. Turski sudovi rigorozno istražuju takve slučajeve.
Da, ali uz stroga pravila notara i prevođenja.
Punomoć ('vekaletname') u Turskoj može ovlastiti nekoga da potpiše ('imza') dokumente za nekretnine u vaše ime. Međutim, dokument mora biti: overen kod notara, preveden na turski jezik od strane ovlaštenog prevodioca, i mora eksplicitno navesti ovlaštenje za potpisivanje u transakcijama sa nekretninama. Strane punomoći možda će trebati apostilsku overu.
Provjera identiteta, notarski pečati i biometrijska potvrda.
Turski katastarski ured ('Tapu Dairesi') verifikuje potpise ('imza') na sljedeći način: provjerom identifikacionih dokumenata (putovnica/boravišna dozvola), potvrdom notarskih pečata na dokumentima, a ponekad i korištenjem biometrijskih podataka (otisak prsta). Za strance može pomoći ovlašteni prevodilac. Elektronski potpisi se provjeravaju u vladinim bazama podataka poput E-Devlet.
Ne, ali neki uredi ih preferiraju za poslove velike vrijednosti.
Iako su elektronski potpisi ('elektronik imza') zakonski važeći, neki turski notari ili uredi za Tapu Dairesi mogu insistirati na potpisu rukom za nekretnine velike vrijednosti ili složene transakcije. Ovo varira po regiji. Uvijek provjerite zahtjeve sa relevantnim Tapu Dairesi ili notarem prije potpisivanja.
English
Russian
Polish
Czech
Romanian
Croatian
Hungarian
Serbian
Bosnian
Bulgarian
Belarusian
Slovak
Other
