Когато извършвате каквито и да било бизнес транзакции в Турция, в даден момент ще трябва да подпишете. На турски това се нарича "imza".
И не се изненадвайте, ако са необходими няколко подписа. Нотариални кантори, банки и други институции обичат подписите и често са необходими няколко дори за прости транзакции.
Въпреки че и Турция се движи към повече дигитални платформи, все още личният подпис, направен с истинско химикало, е предпочитан. На турски това се нарича "ıslak imza", което се превежда като "мокър подпис".
Съвет: Винаги използвайте един и същ тип подпис в Турция. Понякога предишните ви подписи се сравняват с настоящите и може да причини много проблеми, ако не са сходни.
Imza (Подпис)
Законово задължителен подпис в Турция.
„Imza“ е турската дума за „подпис“. В недвижимите имоти тя обозначава ръкописния или електронния знак, който потвърждава съгласието на лицето с договор, акт или правен документ. Според турското законодателство „imza“ е задължителна за валидиране на продажби на имоти, наемни договори или пълномощно. Без нея документите нямат правна сила.
Да, но само ако е сертифицирана от турските власти.
Турция признава електронните подписи („elektronik imza“) за сделки с недвижими имоти, ако са издадени от акредитиран доставчик като E-Tuğra или TÜBİTAK. Тези е-подписи имат същата правна тежест като ръкописните. Въпреки това, нотариусите или службите по вписванията могат да изискват физически подписи за някои документи, като например прехвърляне на собственост (tapu).
Купувачът, продавачът и понякога преводач или адвокат.
При продажба на имот в Турция купувачът, продавачът и всеки законен представител (напр. притежател на пълномощно) трябва да подпишат („imza“). Ако чужденецът не говори турски, призован преводач може също да подпише, за да потвърди разбирането на купувача. Нотариусите удостоверяват подписите за автентичност.
Обикновено да, особено при прехвърляне на тапу (tapu).
Подписите („imza“) на чужденци върху документи за недвижими имоти в Турция обикновено изискват нотариално заверяване. Това се отнася за прехвърляне на тапу (tapu), договори за продажба и пълномощни. Турският нотариус потвърждава самоличността и гарантира автентичността на подписа. Някои посолства/консулства също могат да легализират подписи за използване в Турция.
Наказателно преследване и анулирани договори.
Фалшифицирането на „имза“ (подпис) в Турция е наказуемо престъпление според член 204 от Наказателния кодекс на Турция, което се наказва с лишаване от свобода. Ако бъде разкрито, засегнатият договор (например за продажба) става невалиден. Пострадалите могат да подадат иск за отмяна на сделката и обезщетение за вреди. Турските съдилища разследват такива случаи много строго.
Да, но със строги изисквания за нотариус и превод.
Пълномощно ('vekaletname') в Турция може да упълномощи някого да подписва ('imza') документи за имоти от ваше име. Въпреки това, документът трябва да бъде: нотариално заверен, преведен на турски от заклет преводач и да съдържа изрично упълномощаване за подписване на сделки с недвижими имоти. Чуждестранните пълномощни може да се нуждаят от апостил.
Проверка на лична карта, нотариални печати и биометрично потвърждение.
Турската служба по кадастър („Tapu Dairesi“) потвърждава подписите („имза“) чрез: проверка на лични документи (паспорт/разрешение за пребиваване), потвърждаване на нотариални печати върху документите и понякога използване на биометрични данни (отпечатък от пръст). За чужденци може да помогне заклет преводач. Електронните подписи се сверяват с правителствени бази данни като E-Devlet.
Не, но някои служби ги предпочитат за сделки с висока стойност.
Въпреки че електронните подписи („elektronik imza“) са законно валидни, някои турски нотариуси или служби по Tapu Dairesi могат да настояват за ръкописни подписи при имоти с висока стойност или сложни сделки. Това зависи от региона. Винаги уточнявайте изискванията с съответния Tapu Dairesi или нотариус преди подписване.
English
Russian
Polish
Czech
Romanian
Croatian
Hungarian
Serbian
Bosnian
Bulgarian
Belarusian
Slovak
Other
