Arsa payi (Зямельны пай)2

Калі на ўчастку будуецца больш за адзін аб'ект, права ўласнасці на ўчастак дзеліцца з выкарыстаннем «arsa payi // зямельнага пая».

Такім чынам, калі будуецца жылы дом на 40 кватэр, усе гэтыя кватэры знаходзяцца на адным участку, і права ўласнасці на ўчастак вызначаецца праз зямельны пай.

Галоўным фактарам, які варта ўлічваць пры вызначэнні зямельнага пая, з'яўляецца кошт кожнага аб'екта.

Напрыклад, калі ўсе 40 кватэр аднолькавыя па памеры, яны атрымаюць роўную долю ўчастка.

Але ў тым выпадку, калі будынак складаецца з 4 камерцыйных памяшканняў, 4 пентхаўсаў і 32 кватэр, зямельны пай не будзе падзелены пароўну, паколькі камерцыйныя памяшканні і пентхаўсы каштуюць даражэй, чым звычайная кватэра.

Зямельны пай таксама выкарыстоўваецца для вілавых комплексаў, дзе на адным участку будуецца некалькі віл.

Долю ўчастка, якая належыць вам, можна ўбачыць у вашым дакуменце, які пацвярджае права ўласнасці.

Звярніце ўвагу, што ўся зямля, якая належыць праз зямельны пай, лічыцца агульнай тэрыторыяй, і ўчастак не дзеліцца на невялікія, прызначаныя кавалкі для кожнага ўладальніка.