ПДВ (VAT)

KDV — гэта падатка на дададзеную вартасць пры куплі нерухомасці ў Турцыі.

KDV (Katma Değer Vergisi) — гэта падатка на дададзеную вартасць (ПДВ), які прымяняецца да здзелак з нерухомасцю ў Турцыі. Для замежнікаў стандартная стаўка складае 20%, але зніжаныя стаўкі (1% або 10%) могуць прымяняцца пры пэўных умовах, напрыклад, пры куплі ад забудоўшчыка або ў пэўных зонах.

Гэты падатак абавязковы для ўсіх продажаў нерухомасці, калі няма законнага выключэння. Як правіла, KDV аплачвае пакупнік, але ўмовы дагавора могуць адрознівацца.

KDV складае пэўны адсотак ад дэклараванай вартасці нерухомасці.

KDV у Турцыі разлічваецца на аснове дэклараванай кошту продажу нерухомасці (не рыначнай вартасці). Падатковая сума дадаецца да кошту пакупкі.

Звычайна ПДВ плаціць пакупнік, але ў дагаворы можа быць пазначана іншае.

Па законе, пакупнік нясе адказнасць за аплату KDV (ПДВ) у Турцыі. Аднак у некаторых дагаворах аб продажы можа быць пазначана, што гэтыя выдаткі нясе прадавец — гэта павінна быць выразна зафіксавана на пісьме. Заўсёды правярайце ўмовы да падпісання.

Пры пакупцы аб’ектаў на этапе будаўніцтва дэвелаперы часта ўключаюць KDV у агульную кошт, але выразнасць у гэтым пытанні абавязковая.

Палёгкі па ПДВ для замежнікаў існуюць, але сустракаюцца рэдка.

Палёгкі па ПДВ (KDV) у Турцыі для замежнікаў абмежаваныя. Асноўнае выключэнне — купля жылля ў забудоўшчыка па стаўцы 1% для тых, хто купляе жыллё ўпершыню.

Вяртанне KDV для замежных пакупнікоў, якія не з'яўляюцца рэзідэнтамі, складанае.

Замежнікі рэдка вяртаюць KDV (ПДВ) за пакупку нерухомасці ў Турцыі. Вяртанне магчымае толькі ў выпадку, калі пакупнік з'яўляецца кампаніяй з рэгістрацыяй па ПДВ у Турцыі або адпавядае строгім крытэрыям інвестыцый (напрыклад, экспарт тавараў).

Асабістае выкарыстанне або атрыманне даходаў ад арэнды не дае права на вяртанне. Падрабязную інфармацыю варта звярнуцца да турэцкага падатковага кансультанта.

Пры перапродажы нерухомасці ПДВ можа быць зніжаным ці не ўжывацца.

ПДВ (KDV) пры перапродажы нерухомасці ў Турцыі залежыць ад статусу прадаўца. Калі прадае прыватная асоба (не кампанія), продаж часта не абкладаецца ПДВ. Аднак, калі прадае забудоўшчык ці кампанія, ПДВ ужываецца па стандартных стаўках (1%, 10% ці 20%).

Заўсёды пацвярджайце статус прадаўца перад пакупкай.

KDV — аднаразовы падатак, іншыя з’яўляюцца штогадовымі.

KDV (ПДВ) — аднаразовы падатак, які выплачваецца пры куплі нерухомасці.

У аб'явах цана звычайна паказваецца без ПДВ, калі не пазначана іншае.

У Турцыі аб'яўленыя цэны на нерухомасць звычайна не ўключаюць ПДВ (KDV), калі не пазначана «KDV dahil» (ПДВ уключаны). Заўсёды ўдакладняйце ў прадаўца ці забудоўніка, ці з'яўляецца паказаная цана чыстай ці брута.

Для праектаў на стадыі будаўніцтва забудоўшчыкі могуць паказваць «усё ўключана», што ахоплівае ПДВ.