Пры інвеставанні ў нерухомасць у Турцыі вам таксама спатрэбіцца турэцкі падатковы нумар.
Для гэтага вам ці вашаму прадстаўніку неабходна наведаць мясцовую падатковую інспекцыю.
Акрамя атрымання падатковага нумара, замежнікі без дазволу на жыхарства звычайна не маюць іншых спраў з мясцовай падатковай інспекцыяй.
Калі вам усё ж давядзецца туды пайсці, будзьце гатовыя да некаторага чакання. Запісацца на прыём загадзя немагчыма, таму вам трэба будзе пайсці, узяць нумарок і чакаць у чарзе.
Падатковая інспекцыя (Vergi dairesi)
Афіцыйны падатковы орган Турцыі па пытаннях падаткаў на нерухомасць.
Vergi Dairesi (падатковая служба) — дзяржаўная ўстанова ў Турцыі, якая адказвае за збор падаткаў, у тым ліку тых, што звязаны з нерухомасцю. Для ўладальнікаў нерухомасці яна займаецца афармленнем такіх аплат, як падатак на дакументы аб уласнасці (tapu harcı), гадавы падатак на нерухомасць (emlak vergisi) і падатак на даход ад продажу. Усе замежныя пакупнікі павінны ўзаемадзейнічаць з гэтай установай для выканання падатковых абавязкаў.
Аддзел, прывязаны да месцазнаходжання вашай нерухомасці.
Кожны раён у Турцыі мае сваю Vergi Dairesi. Вам трэба наведаць аддзел у раёне, дзе зарэгістравана ваша нерухомасць. Напрыклад, калі ваша нерухомасць знаходзіцца ў раёне Kaleiçi у Антальі, вы звярнецеся ў Antalya Kaleiçi Vergi Dairesi. У дакуменце на права ўласнасці (tapu) паказаны правільны аддзел. Інтэрнэт-сэрвісы таксама могуць дапамагчы з выбарам.
Пашпарт, падатковы нумар і дакумент на нерухомасць.
Замежнікам пры наведванні Vergi Dairesi звычайна патрэбны: сапраўдны пашпарт, турэцкі падатковы нумар (vergi numarası), дакумент на ўласнасць (tapu) і любыя папярэднія падатковыя паведамленні. Калі вы плаціце штогод, узяце квітанцыю за мінулы год. Некаторыя офісы могуць патрабаваць перакладчыка на турэцкую мову ці даверчасць, калі вас прадстаўляе іншая асоба.
Так, праз сайт Дзяржаўнай падатковай службы Турцыі.
Турэцкая Vergi Dairesi дазваляе аплачваць падаткі анлайн праз партал Інтэрактыўнага падатковага офіса (IVD). Замежнікам патрэбен турэцкі падатковы нумар і рахунак інтэрнэт-банкінгу (ці крэдытная картка), прывязаны да турэцкага банка. Некаторыя падаткі, напрыклад, штогадовы падатак на нерухомасць (emlak vergisi), можна аплаціць такім чынам, але першае плацеж можа патрабаваць асабістага пацвярджэння.
Штогадовы падатак на нерухомасць, заснаваны на яе ацэненай вартасці.
Emlak vergisi — гэта штогадовы падатак на нерухомасць у Турцыі, які разлічвае Vergi Dairesi
на аснове ацэненай вартасці аб’екта (vergi değeri). Падатак выплачваецца двума плацяжамі (у маі і лістападзе). Замежныя ўладальнікі
атрымліваюць паведамленні па пошце ці праз партал IVD, але нявыплата цягне за сабой штрафныя санкцыі.
Штрафы, працэнты і магчымыя юрыдычныя наступствы.
Адмова плаціць падаткі ў Vergi Dairesi прыводзіць да спазненняў (штодзённыя працэнты) і штрафаў. Неаплачаныя падаткі на нерухомасць могуць стаць прычынай абмежаванняў на продаж або перадачу маёмасці. Сістэматычнае невыкананне абавязкаў можа прывесці да юрыдычных мер або канфіскацыі. Замежныя ўладальнікі нясуць адказнасць па законе, нават калі не ведаюць пра паведамленні. Заўсёды правярайце партал IVD або кансультавайцеся з падатковым кансультантам.
Падача заяўкі асабіста ці праз прадстаўніка.
Турэцкі падатковы нумар (vergi numarası) патрабуецца для ўсіх аперацый у Vergi Dairesi. Замежнікі могуць атрымаць яго, наведаўшы любое падатковае ўпраўленне з пашпартам і турэцкім адрасам (напрыклад, вашай нерухомасці). Некаторыя ўстановы выдаюць яго адразу, іншым можа спатрэбіцца 1–2 дні. Альтэрнатыўна, юрыст ці бухгалтар можа падаць заяўку за вас па даверанасці.
Абмежавана; рэкамендуецца карыстацца перакладчыкамі ці агентамі.
Большасць офісаў Vergi Dairesi ў Турцыі працуюць на турэцкай мове з мінімальнай падтрымкай англійскай. У буйных гарадах (Стамбул, Анкара, Анталья) могуць быць супрацоўнікі, якія размаўляюць па-англійску, але гэта не гарантавана. Замежнікі часта наймаюць перакладчыкаў, бухгалтараў ці адвакатаў для вырашэння пытанняў з падаткамі. Партал IVD і некаторыя падатковыя паведамленні даступныя толькі на турэцкай мове.
Не; льготы вызначаюцца законам.
Вергі Даірэсі кантралюе выкананне падатковага заканадаўства, але не прадастаўляе льготы. Некаторыя замежныя пакупнікі могуць прэтэндаваць на паніжаныя стаўкі (напрыклад, для тых, хто купляе жыллё ўпершыню ў пэўных рэгіёнах) ці карыстацца двухбаковымі падатковымі пагадненнямі паміж Турцыяй і сваёй краінай. Падрабязную інфармацыю варта звяраць з падатковым кансультантам ці кіраўніцтвамі Турэцкай падатковай адміністрацыі. Льготы трэба заяўляць падчас падачы падатковай дэкларацыі, а не ў Вергі Даірэсі.
Падаткі на спадчыну разлічваюцца ў залежнасці ад кошту нерухомасці.
Калі замежны ўладальнік нерухомасці ў Турцыі памірае, Vergi Dairesi ацэньвае падаткі на спадчыну (veraset vergisi) на аснове рынкавай вартасці аб’екта, прычым стаўкі могуць адрознівацца. Спадкаемцы павінны падаць дэкларацыю і заплаціць падатак да перадачы нерухомасці. Неаплачаны падатак блакуе працэс атрымання спадчыны.
English
Russian
Polish
Czech
Romanian
Croatian
Hungarian
Serbian
Bosnian
Bulgarian
Belarusian
Slovak
Other
