Пры ажыццяўленні любых відаў дзелавых аперацый у Турцыі вам у пэўны момант трэба будзе падпісаць дакумент. Па-турэцку гэта называецца "imza".
І не здзіўляйцеся, калі спатрэбіцца некалькі подпісаў. Натарыяльныя канторы, банкі і іншыя ўстановы вельмі любяць подпісы, і часта некалькі подпісаў патрабуецца нават для простых аперацый.
Хоць Турцыя таксама рухаецца да больш лічбавых платформаў, усё ж такі асабісты подпіс, зроблены сапраўднай ручкай, застаецца ў фаварытах. Па-турэцку гэта называецца "ıslak imza", што перакладаецца як "мокры подпіс".
Парада: Заўсёды выкарыстоўвайце адзін і той жа тып подпісу ў Турцыі. Часам вашы папярэднія подпісы параўноўваюцца з вашымі цяперашнімі, і гэта можа выклікаць вялікія праблемы, калі яны не падобныя.
Imza (Подпіс)
Юрыдычна абавязковы подпіс у Турцыі.
'Imza' — гэта турэцкае слова, якое азначае «подпіс». У сферы нерухомасці гэта рукапісны ці электронны знак, які пацвярджае згоду асобы з дагаворам, дакументам аб уласнасці ці юрыдычным дакументам. Паводле турэцкага заканадаўства, 'imza' абавязковая для пацвярджэння продажу нерухомасці, дамоў арэнды ці даверанасцей. Без яе дакументы не маюць юрыдычнай сілы.
Так, але толькі пры наяўнасці сертыфіката ад турэцкіх уладаў.
Турцыя прызнае электронныя подпісы («elektronik imza») для здзелак з нерухомасцю, калі яны выдадзены акрэдытаваным пастаўшчыком, такім як E-Tuğra ці TÜBİTAK. Гэтыя электронныя подпісы маюць такую ж юрыдычную сілу, як і рукапісныя. Аднак натарыусы ці органы рэгістрацыі нерухомасці могуць патрабаваць фізічныя подпісы для некаторых дакументаў, напрыклад, пры перадачы права ўласнасці.
Пакупнік, прадавец і часам перакладчык ці адвакат.
Пры продажы нерухомасці ў Турцыі пакупнік, прадавец і любыя юрыдычныя прадстаўнікі (напрыклад, асобы з даверанасцю) павінны паставіць подпіс («imza»). Калі замежнік не размаўляе па-турэцку, прысяжны перакладчык таксама можа падпісацца, каб пацвердзіць разуменне пакупніком умоў здзелкі. Натары засведчваюць подпісы для пацвярджэння іх сапраўднасці.
Звычайна так, асабліва для дакументаў на права ўласнасці (tapu).
Подпісы замежнікаў ('imza') на дакументах, звязаных з нерухомасцю ў Турцыі, звычайна патрабуюць натарыяльнага пасведчання. Гэта тычыцца перадачы правоў уласнасці (tapu), дагавораў куплі-продажу і даверанасцей. Турэцкі натарыус правярае асобу і пацвярджае сапраўднасць подпісу. Некаторыя пасольствы і консульствы таксама могуць легалізаваць подпісы для выкарыстання ў Турцыі.
Крымінальная адказнасць і ануляванне дагавораў.
Падробка «імзы» (подпісу) у Турцыі з'яўляецца крымінальным злачынствам паводле артыкула 204 Крымінальнага кодэкса Турцыі і караецца турэмным зняволеннем. У выпадку выяўлення пацярпелы дагавор (напрыклад, пагадненне аб продажы) прызнаецца нядзейсным. Пацярпелыя могуць падаць пазоў аб адмене здзелкі і кампенсацыі шкоды. Турэцкія судовыя органы старанна расследуюць такія выпадкі.
Так, але з строгімі правіламі натарыуса і перакладу.
Даверанасць («vekaletname») у Турцыі можа дазваляць іншай асобе падпісваць («imza») дакументы на нерухомасць ад вашага імя. Аднак дакумент павінен быць: завераны натарыусам, перакладзены на турэцкую мову прысяжным перакладчыкам і выразна ўказваць паўнамоцтвы на падпісанне дакументаў па здзелках з нерухомасцю. Замежныя даверанасці могуць патрабаваць апосціля.
Праверка пашпарта, нотарыяльныя пацвярджэнні і біяметрычныя дадзеныя.
Турэцкі зямельны кадастр («Tapu Dairesi») правярае подпісы («імза») наступным чынам: праверка дакументаў, якія пацвярджаюць асобу (пашпарт/від на жыхарства), пацвярджэнне нотарыяльных пячатак на дакументах, а часам выкарыстанне біяметрычных дадзеных (адбіткі пальцаў). Для замежнікаў можа дапамагчы прысяжны перакладчык. Электронныя подпісы параўноўваюцца з дзяржаўнымі базамі даных, такімі як E-Devlet.
Не, але некаторыя ўстановы аддаюць перавагу іх для дарагіх здзелак.
Хоць электронныя подпісы («elektronik imza») маюць юрыдычную сілу, некаторыя турэцкія натарыусы ці ўстановы рэгістрацыі зямлі могуць патрабаваць рукапісныя подпісы для дарагіх аб’ектаў ці складаных здзелак. Гэта залежыць ад рэгіёна. Заўсёды ўдакладняйце патрабаванні ў адпаведным Tapu Dairesi ці натарыусе перад падпісаннем.
English
Russian
Polish
Czech
Romanian
Croatian
Hungarian
Serbian
Bosnian
Bulgarian
Belarusian
Slovak
Other
