Při provádění jakýchkoli obchodních transakcí v Turecku budete v určitém okamžiku potřebovat podepsat. V turečtině se tomu říká "imza".
A nebuďte překvapeni, pokud bude vyžadováno několik podpisů. Notářské úřady, banky a další instituce milují podpisy a často je vyžadováno několik i pro jednoduché transakce.
Přestože se i Turecko posouvá směrem k digitálnějším platformám, stále je nejoblíbenější osobní podpis provedený skutečným perem. V turečtině se tomu říká "ıslak imza", což se překládá jako "mokrý podpis".
Tip: V Turecku vždy používejte stejný typ podpisu. Někdy se vaše předchozí podpisy porovnávají s vašimi současnými a může to způsobit velké problémy, pokud si nejsou podobné.
Imza (Podpis)
Právně závazný podpis v Turecku.
'Imza' je turecké slovo pro 'podpis'. V realitách označuje ručně psanou nebo elektronickou značku, která potvrzuje souhlas osoby s kontraktem, listinou nebo právním dokumentem. Turecké právo vyžaduje 'imza' pro platnost prodejů nemovitostí, nájemních smluv nebo plných mocí. Bez ní nejsou dokumenty právně závazné.
Ano, ale pouze pokud je certifikován tureckými úřady.
Turecko uznává elektronické podpisy („elektronik imza“) pro nemovitosti, pokud jsou vydány akreditovaným poskytovatelem, jako je E-Tuğra nebo TÜBİTAK. Tyto e-podpisy mají stejnou právní váhu jako vlastnoruční podpisy. Notáři nebo katastrální úřady však mohou stále vyžadovat fyzické podpisy pro některé dokumenty, například při převodu listu vlastnictví.
Kupující, prodávající a někdy překladatel nebo právní zástupce.
Při prodeji nemovitosti v Turecku musí podepsat ('imza') kupující, prodávající a případní právní zástupci (např. držitelé plné moci). Pokud cizinec nemluví turecky, může podepsat i soudně ověřený překladatel, který potvrdí porozumění kupujícího. Notáři ověřují pravost podpisů.
Obvykle ano, zejména u převodu vlastnického práva ('tapu').
Podpisy cizinců ('imza') na dokumentech týkajících se tureckých nemovitostí obvykle vyžadují notářské ověření. To se týká převodů vlastnického práva (tapu), kupních smluv a plných mocí. Turecký notář ověří totožnost a zajistí, že podpis je pravý. Některé ambasády/konzuláty mohou podpisy také legalizovat pro použití v Turecku.
Trestní stíhání a neplatné smlouvy.
Padělání 'imza' (podpisu) v Turecku je trestný čin podle článku 204 tureckého trestního zákoníku a hrozí za něj trest odnětí svobody. Pokud je zfalšování odhaleno, dotčená smlouva (např. kupní smlouva) se stává neplatnou. Poškozený může podat žalobu na zrušení transakce a náhradu škody. Turecké soudy takové případy vyšetřují velmi důkladně.
Ano, ale s přísnými pravidly notáře a překladu.
Plná moc ('vekaletname') v Turecku může zmocnit někoho k podepsání ('imza') dokumentů k nemovitostem za vás. Dokument však musí být: notářsky ověřen, přeložen do turečtiny soudním překladatelem a musí výslovně uvádět oprávnění k podpisu pro transakce s nemovitostmi. Zahraniční plné moci mohou vyžadovat apostilaci.
Kontrola dokladu totožnosti, notářská razítka a biometrické ověření.
Turecký katastr nemovitostí („Tapu Dairesi“) ověřuje podpisy („imza“) následujícím způsobem: kontrolou dokladů totožnosti (pas/povolení k pobytu), potvrzením notářských razítek na dokumentech a někdy i pomocí biometrických údajů (otisk prstu). Pro cizince může asistovat soudní překladatel. Elektronické podpisy se kontrolují proti vládním databázím, jako je E-Devlet.
Ne, ale některé úřady je preferují u drahých obchodů.
Ačkoli jsou elektronické podpisy („elektronik imza“) právně platné, někteří turečtí notáři nebo katastrální úřady mohou trvat na ručně psaných podpisech u drahých nemovitostí nebo složitých transakcí. Požadavky se liší podle regionu. Vždy si ověřte podmínky u příslušného Tapu Dairesi nebo notáře před podpisem.
English
Russian
Polish
Czech
Romanian
Croatian
Hungarian
Serbian
Bosnian
Bulgarian
Belarusian
Slovak
Other
