2Base base
0

Kat (Όροφος) στα Τουρκικά Ακίνητα: Τι Σημαίνει για τους Αγοραστές Ακινήτων

Τουρκικό λεξιλόγιο ακινήτων
Μοντέρνο κτίριο κατοικιών στις Αλάνια για διακοπές με κομψά διαμερίσματα και γραφεία, που προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης και εργασίας.

Το Kat είναι μια τουρκική λέξη που μεταφράζεται σε όροφος στα ελληνικά. Στο πλαίσιο των ακινήτων στην Τουρκία, αναφέρεται σε ένα ενιαίο επίπεδο μέσα σε ένα πολυώροφο κτίριο. Για παράδειγμα, ένα πολυκατοικία 5 ορόφων (5 katlı) έχει 5 ξεχωριστά επίπεδα, το καθένα από τα οποία υπολογίζεται ως ένα kat.

Στις καταχωρίσεις ακινήτων, το kat χρησιμοποιείται για να καθορίσει τη θέση ενός διαμερίσματος ή μιας μονάδας. Ένα giriş katı (ισόγειο) είναι το πρώτο επίπεδο, ενώ το bodrum katı (υπόγειο) είναι κάτω από το έδαφος. Οι υψηλότεροι όροφοι είναι αριθμημένοι διαδοχικά: 1. kat (1ος όροφος), 2. kat (2ος όροφος), κ.λπ.

Η κατανόηση του kat είναι απαραίτητη κατά την εξέταση εγγράφων ιδιοκτησίας, όπως το συμβόλαιο τίτλου (Tapu), όπου ο αριθμός ορόφου είναι επίσημα καταγεγραμμένος. Επηρεάζει επίσης την αξία του ακινήτου, καθώς οι υψηλότεροι όροφοι συχνά προσφέρουν καλύτερη θέα και αερισμό.

Τουρκικός Όρος Ελληνικό Ισοδύναμο Σημειώσεις
Kat Όροφος Γενικός όρος για ένα επίπεδο κτιρίου.
Giriş katı Ισόγειο Πρώτο προσβάσιμο επίπεδο (συχνά στο επίπεδο του δρόμου).
Zemin kat Ισόγειο Εναλλακτικός όρος, που μερικές φορές χρησιμοποιείται εναλλακτικά με το giriş katı.
Bodrum katı Υπόγειο Επίπεδο κάτω από το έδαφος, μπορεί να περιλαμβάνει αποθήκευση ή στάθμευση.
Asma kat Πατάρι Ένας μερικός όροφος μεταξύ δύο κύριων επιπέδων.
Çatı katı Σοφίτα / Ρετιρέ Ανώτατος όροφος, συχνά κάτω από την οροφή.
Dublex Διαμέρισμα δύο επιπέδων Ακίνητο που εκτείνεται σε δύο ορόφους που συνδέονται με εσωτερική σκάλα.
Tripleks Διαμέρισμα τριών επιπέδων Ακίνητο που εκτείνεται σε τρεις ορόφους.
Image
Kat (Όροφος) στα Τουρκικά Ακίνητα: Τι Σημαίνει για τους Αγοραστές Ακινήτων

Σημαίνει 'όροφος' σε ένα κτίριο.

Το 'Kat' είναι η τουρκική λέξη για τον 'όροφο' σε ένα κτίριο. Αναφέρεται σε κάθε διακριτό επίπεδο ενός ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων των ισογείων (που συχνά ονομάζονται 'zemin kat') και των άνω ορόφων. Στην Τουρκία, το 'kat' χρησιμοποιείται σε καταχωρήσεις ακινήτων, συμβάσεις και νομικά έγγραφα για να καθορίσει την ακριβή θέση ενός διαμερίσματος ή μιας μονάδας μέσα σε ένα κτίριο.

Προσδιορίζει τον αριθμό του ορόφου μιας μονάδας.

Στις τουρκικές αγγελίες ακινήτων, το 'kat' αναφέρεται πάντα μαζί με τον αριθμό του ορόφου (π.χ., '3. kat' = 3ος όροφος). Αυτό βοηθά τους αγοραστές να προσδιορίσουν γρήγορα τη θέση της μονάδας στο κτίριο. Οι ισόγειοι όροφοι συχνά επισημαίνονται ως 'zemin kat' ή '0. kat,' ενώ τα υπόγεια μπορεί να ονομάζονται 'bodrum kat.' Τα ρετιρέ αναφέρονται ως 'çatı katı' ή 'teras kat.'

Ναι, οι υψηλότεροι όροφοι συχνά κοστίζουν περισσότερο.

Το 'κατ' (όροφος) ενός ακινήτου μπορεί να επηρεάσει την τιμή του στην Τουρκία. Οι υψηλότεροι όροφοι (π.χ. 5ος όροφος και πάνω) συχνά έχουν υψηλότερες τιμές λόγω της καλύτερης θέας, του περισσότερου φωτός και του λιγότερου θορύβου. Οι ισόγειοι όροφοι ('zemin kat') μπορεί να είναι φθηνότεροι, αλλά μπορούν να προσφέρουν ιδιωτική πρόσβαση στον κήπο. Οι μεσαίοι όροφοι (2-4) είναι συνήθως ισορροπημένοι στην τιμή. Τα ρετιρέ ('çatı katı') είναι τα πιο ακριβά.

Ναι, οι πολεοδομικοί κανονισμοί περιορίζουν τον μέγιστο αριθμό ορόφων.

Οι τουρκικοί πολεοδομικοί κανονισμοί ('imarlı alan') ρυθμίζουν τον μέγιστο αριθμό 'κατ' (ορόφων) που μπορεί να έχει ένα κτίριο. Αυτό εξαρτάται από την τοποθεσία (π.χ., αστική έναντι αγροτικής) και την καθορισμένη χρήση του ακινήτου (οικιστική, εμπορική). Η υπέρβαση του επιτρεπόμενου 'κατ' είναι παράνομη και μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα ή κατεδάφιση. Ελέγχετε πάντα το 'imarlı durumu' (πολεοδομική κατάσταση) πριν από την αγορά.

Είναι ο νομικός όρος για την ιδιοκτησία ορόφου.

Το 'κατ μιλκιγιέτι' (οριζόντια ιδιοκτησία) είναι η τουρκική νομική έννοια για την ιδιοκτησία ενός συγκεκριμένου 'κατ' (ορόφου) ή μονάδας μέσα σε ένα πολυώροφο κτίριο. Επιτρέπει την ατομική ιδιοκτησία διαμερισμάτων ενώ μοιράζεται κοινόχρηστους χώρους (π.χ., σκάλες, κήπους). Αυτό το σύστημα είναι στάνταρ στην Τουρκία για διαμερίσματα ('νταϊρέ') και διαφέρει από την ιδιοκτησία ολόκληρου κτιρίου ('μουστακίλ μπινά').

Ναι, τα κουμπιά φέρουν την ένδειξη 'kat' με αριθμούς.

Στην Τουρκία, τα κουμπιά του ασανσέρ εμφανίζουν αριθμούς 'kat' για να υποδείξουν τους ορόφους. Το ισόγειο συχνά σημειώνεται ως 'G' ή 'Z' (για 'zemin'), ενώ οι υπόγειοι όροφοι μπορεί να χρησιμοποιούν 'B' ή '-1'. Οι επάνω όροφοι ακολουθούν αριθμητική σειρά (π.χ., '1. kat', '2. kat'). Ορισμένα παλαιότερα κτίρια ενδέχεται να χρησιμοποιούν 'asansör katları' (όροφοι ασανσέρ) εάν δεν είναι προσβάσιμα όλα τα επίπεδα.

Σπάνια, αλλά συνήθως σημαίνει 'όροφος'.

Στο 99% των περιπτώσεων στα ακίνητα, το 'kat' σημαίνει 'όροφος'. Σπάνια, μπορεί να εμφανιστεί σε φράσεις όπως 'kat karşılığı' (ανταλλαγή ορόφου προς όροφο σε κατασκευαστικές συμφωνίες) ή 'kat irtifakı' (δουλεία ορόφου κατά τη διάρκεια της ανάπτυξης). Αυτοί είναι εξειδικευμένοι νομικοί όροι. Για τους αγοραστές, το 'kat' σχεδόν πάντα αναφέρεται στο φυσικό επίπεδο του ορόφου ενός ακινήτου.

Οι υψηλότεροι όροφοι προτιμώνται συχνά.

Στην Τουρκία, τα υψηλότερα 'κατ' (όροφοι) συνδέονται πολιτισμικά με το κύρος, την καλύτερη θέα και την κοινωνική θέση—ειδικά σε πόλεις όπως η Κωνσταντινούπολη ή η Αττάλεια. Οι ισόγειοι όροφοι ('zemin kat') μπορεί να θεωρηθούν λιγότερο επιθυμητοί λόγω θορύβου ή ανησυχιών για την ασφάλεια, αν και είναι δημοφιλείς για εμπορική χρήση. Οι μεσαίοι όροφοι (3-5) θεωρούνται πρακτικοί για οικογένειες. Τα ρετιρέ ('çatı katı') συμβολίζουν την πολυτέλεια.

Διαβάστε επίσης

Top