Kada obavljate bilo kakve poslovne transakcije u Turskoj, u nekom trenutku ćete se morati potpisati. Na turskom se to zove "imza".
I nemojte se iznenaditi ako je potrebno više potpisa. Javnobilježnički uredi, banke i druge institucije vole potpise i često je potrebno nekoliko potpisa čak i za jednostavne transakcije.
Iako se i Turska kreće prema više digitalnih platformi, još uvijek je osobni potpis s pravim perom najdraži. Na turskom se to zove "ıslak imza" što se prevodi kao "mokri potpis".
Savjet: Uvijek koristite istu vrstu potpisa u Turskoj. Ponekad se vaši prethodni potpisi uspoređuju s vašim trenutnim potpisima, a to može uzrokovati velike probleme ako nisu slični.
Imza (Potpis)
Pravno obvezujući potpis u Turskoj.
'Imza' je turska riječ za 'potpis'. U nekretninama označava rukopisni ili elektronički znak kojim se potvrđuje nečija suglasnost s ugovorom, ispravom ili pravnim dokumentom. Turski zakon zahtijeva 'imzu' kako bi se potvrdila prodaja nekretnina, najamni ugovori ili punomoć. Bez nje dokumenti nisu pravno obvezujući.
Da, ali samo ako je ovjeren od turskih vlasti.
Turska priznaje elektroničke potpise ('elektronik imza') za nekretnine ako ih izdaje ovlašteni pružatelj usluga poput E-Tuğra ili TÜBİTAK. Ti e-potpisi imaju jednaku pravnu snagu kao rukom pisani. Ipak, bilježnici ili uredi za zemljišne knjige mogu i dalje zahtijevati fizičke potpise za određene dokumente, poput prijenosa vlasničkih isprava.
Kupac, prodavatelj i ponekad prevoditelj ili odvjetnik.
Prilikom prodaje nekretnine u Turskoj, kupac, prodavatelj i svi pravni zastupnici (npr. nositelji punomoći) moraju potpisati ('imza'). Ako stranac ne govori turski, ovlašteni prevoditelj također može potpisati kako bi potvrdio da je kupac razumio uvjete. Javni bilježnici svjedoče potpisima radi autentičnosti.
Obično da, posebno za vlasničke listove ('tapu').
Potpisi stranaca ('imza') na dokumentima za nekretnine u Turskoj obično zahtijevaju ovjeru kod javnog bilježnika. To se odnosi na prijenos vlasničkih listova (tapu), ugovore o prodaji i punomoći. Turski javni bilježnik provjerava identitet i osigurava da je potpis autentičan. Neke veleposlanstva/konzularni uredi također mogu ovjeriti potpise za uporabu u Turskoj.
Kaznena odgovornost i poništeni ugovori.
Krivotvorenje 'imze' (potpisa) u Turskoj je kazneno djelo prema članku 204. turskog Kaznenog zakona, kažnjivo zatvorskom kaznom. Ako se otkrije, pogođeni ugovor (npr. ugovor o prodaji) postaje ništavan. Žrtve mogu podnijeti tužbu kako bi poništile transakciju i tražile odštetu. Turski sudovi rigorozno istražuju takve slučajeve.
Da, ali uz stroga pravila notara i prijevod.
Punomoć ('vekaletname') u Turskoj može ovlastiti nekoga da potpiše ('imza') dokumente za nekretnine u vaše ime. Međutim, dokument mora biti: overen kod notara, preveden na turski jezik od strane ovlaštenog prevoditelja i izričito navesti ovlast za potpisivanje transakcija s nekretninama. Strane punomoći možda će trebati apostilnu ovjeru.
Provjera osobne isprave, pečata notara i biometrijska potvrda.
Turski zemljišnik ('Tapu Dairesi') ovjerava potpise ('imza') na sljedeći način: provjerom osobnih isprava (putovnica/boravišna dozvola), potvrdom notarskih pečata na dokumentima te ponekad korištenjem biometrijskih podataka (otisak prsta). Za strance može pomoći ovlašteni prevoditelj. Elektronički potpisi provjeravaju se u vladinim bazama poput E-Devlet.
Ne, ali neki uredi ih preferiraju za visokovrijedne poslove.
Iako su elektronički potpisi ('elektronik imza') pravno valjani, neki turski notari ili uredi za zemljišne knjige mogu inzistirati na vlastoručnim potpisima za visokovrijedne nekretnine ili složene transakcije. To ovisi o regiji. Uvijek provjerite uvjete s nadležnim Tapu Dairesi ili notarem prije potpisivanja.
English
Russian
Polish
Czech
Romanian
Croatian
Hungarian
Serbian
Bosnian
Bulgarian
Belarusian
Slovak
Other
