Ismerd meg a török tulajdoni lapot: Egyszerű útmutató

A tulajdoni lap regisztrációja a legfontosabb lépés ingatlanvásárláskor, mivel ez a tulajdonjog hivatalos bizonyítéka.

Ebben a cikkben bemutatjuk, milyen információk szerepelnek a tulajdoni lap nyomtatott változatán. A nyomtatott tulajdoni lap dizájnját nemrég frissítették, ezért mind az új, mind a régi formátumot ismertetjük.

Különösen a régi tulajdoni lapokon előfordulhat, hogy egyes mezők üresen maradnak. Ez normális, és nem kell aggódni miatta – egyszerűen azt jelenti, hogy a nyomtatott formátum nem frissült olyan gyakran, mint az elektronikus nyilvántartás.

Új változat: Lépésről lépésre útmutató

1. szakasz

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (Török Köztársaság tulajdoni lap)

2. szakasz

Fotoğraf (Fénykép): A tulajdonos fényképe.

3. szakasz: Taşınmaz Bilgileri (Ingatlanadatok)

İl (Megye): Az ingatlan helye.

İlçe (Járás): A megye járása.

Mahalle/Köy (Városrész/Falu): A konkrét városrész vagy falu.

Ada (Tömb): Az ingatlan tömbje a kataszteri térképen.

Parsel (Parcella): Az ingatlan parcella száma a kataszteri térképen.

Yüz Ölçümü (Terület): Az ingatlan teljes területe m²-ben.

Niteliği (Ingatlantípus): Az ingatlan típusára vonatkozó információk.

4. szakasz: Bağımsız Bölüm (Független egység)

Niteliği (Ingatlantípus): Az ingatlan típusának leírása.

Arsa Payı (Földrészesedés): Az ingatlanhoz tartozó földrészesedés.

Proje m³ (Projekt térfogat): Az építési projekt teljes térfogata m³-ben (ha van).

Blok/Giriş/Kat No (Blokk/Bejárat/Emelet): Az ingatlan blokkja, bejárata és emelete.

Bağımsız Bölüm No (Független egység száma): Az önálló egység egyedi száma.

Cilt/Sayfa No (Kötet/Lap száma): A földhivatal nyilvántartásában szereplő kötet és lapszám.

5. szakasz: Malik Bilgileri (Tulajdonos adatai)

Adı Soyadı/Baba Adı (Név/Apa neve): A tulajdonos teljes neve és apja neve.

Hissesi (Részesedés): A tulajdonosi részesedés.

6. szakasz: Tescile İlişkin Bilgileri (Regisztrációs adatok)

Taşınmaz Tipi/No (Ingatlantípus/Szám): Az ingatlan típusa és egyedi száma.

Edinme Nedeni (Szerzés oka): A szerzés oka.

İşlem Bedeli (Tranzakciós összeg): Az eladási ár vagy tranzakciós összeg.

Konum Bilgisi (Helyszíninformáció): QR-kód az ingatlan helyének meghatározásához a 'parsel sorgulama sistemi' (Parcella lekérdező rendszer) segítségével.

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Regisztrációs dátum/Bejegyzés száma): A regisztráció dátuma és a földhivatal bejegyzés száma.

Siciline Uygundu (Nyilvántartásnak megfelel): A regisztráció megfelel a földhivatal nyilvántartásának.

Veriliş Tarihi (Kibocsátás dátuma): A tulajdoni lap kibocsátásának dátuma.

Ramazan İKATAS (Hivatalnok neve): Az engedélyező hivatalnok neve.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Helyettes igazgató): Az hivatalnok beosztása.

7. szakasz

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (A tulajdonjogon kívüli jogok, tehermentesítések, megjegyzések vagy feljegyzések esetén a földhivatalhoz kell fordulni.)

Régi változat: Lépésről lépésre útmutató

1. szakasz

Türkiye Cumhuriyeti (Török Köztársaság)

Tapu Senedi (Tulajdoni lap)

2. szakasz

Fotoğraf (Fénykép): A tulajdonos fényképe.

3. szakasz: Ana Gayrimenkulün (Főingatlan)

İl (Megye): Az ingatlan helye.

İlçesi (Járás): A megye járása.

Mahallesi (Városrész): A konkrét városrész.

Köyü (Falu): A falu (ha van).

Sokağı (Utca): Az ingatlan utcaneve.

Mevkii (Helyszín): Általános helymeghatározás.

Pafta No (Térképlap száma): A kataszteri térképlap száma.

Ada No (Tömb száma): Az ingatlan tömbje a kataszteri térképen.

Parsel No (Parcella száma): Az ingatlan parcella száma a kataszteri térképen.

Niteliği (Ingatlantípus): Az ingatlan típusának leírása.

Yüzölçümü (Terület): Az ingatlan teljes területe és térfogata.

Sınırı (Határ): Planındadır (A tervrajzon): A telek határait a tervezési dokumentumokon lehet látni.

Zemin Sistem No (Földrendszer száma): A földhivatal rendszerének száma.

4. szakasz

Kat Mülkiyeti (Társasházi tulajdon): Jelzi, ha az ingatlan társasházi tulajdon.

Kat İrtifakı (Emeleti jog): Jelzi, ha az ingatlan még építés alatt állt a tulajdoni lap kiadásakor.

Devre Mülk (Időarányos tulajdon): Jelzi, ha az ingatlan időarányos tulajdon.

5. szakasz: Bağımsız Bölüm (Független egység)

Satış Bedeli (Eladási ár): Az ingatlan eladási ára.

Niteliği (Ingatlantípus): Az ingatlan típusának leírása.

Arsa Payı (Földrészesedés): Az ingatlanhoz tartozó földrészesedés.

Blok No (Blokk száma): Az épület blokkszáma.

Kat No (Emelet száma): Az egység emelete.

Bağımsız Bölüm No (Független egység száma): Az önálló egység egyedi száma.

Edinme Sebebi (Szerzés oka).

Sahibi (Tulajdonos): A tulajdonos teljes neve és részesedése.

6. szakasz (Általában nincs kitöltve)

Geldisi (Eredet): Az előző regisztrációs adatok.

Cilt No (Kötet száma): A földhivatal belső sorszáma.

Sahife No (Lap száma): A földhivatal belső sorszáma.

Sıra No (Sorszám): A földhivatal belső sorszáma.

Tarihi (Dátum): A regisztráció dátuma.

7. szakasz

Yevmiye No. (Napi folyamat száma): A földhivatal belső sorszáma.

Cilt No (Kötet száma): A földhivatal belső sorszáma.

Sahife No (Lap száma): A földhivatal belső sorszáma.

Sıra No (Sorszám): A földhivatal belső sorszáma.

Tarihi (Dátum): A regisztráció dátuma.

Siciline Uygundur (Nyilvántartásnak megfelel): A regisztráció megfelel a földhivatal nyilvántartásának.

Aziz Büyük (Hivatalnok neve): Az engedélyező hivatalnok neve.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Helyettes igazgató): Az hivatalnok beosztása.

8. szakasz (Általában nincs kitöltve)

Gittisi (Cél): Az előző regisztrációs adatok.

Cilt No (Kötet száma): A földhivatal belső sorszáma.

Sahife No (Lap száma): A földhivatal belső sorszáma.

Sıra No (Sorszám): A földhivatal belső sorszáma.

Tarihi (Dátum): A regisztráció dátuma.

9. szakasz

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: A nyomtatást végző cég neve.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (A Forgóeszköz Igazgatóság megbízásából nyomtatták.)

Stok No (Raktárszám): A nyomtatási tétel száma.