2Base base
0

Belediye (sveitarfélag) í Tyrklandi – hvað þýðir það fyrir eignaeigendur

Tyrkneskur fasteignahugtök
Bygging Alanya Belediyesi, nútímalegt kennileiti í Alanya, Tyrklandi, fullkomið til að skoða á fríi.

Belediye er tyrkneska orðið yfir sveitarfélag. Það vísar til staðbundinna stjórnvalda sem sjá um stjórn borga, bæja og hverfa í Tyrklandi. Hvert belediye sér um opinbera þjónustu, skipulagningu, innviði og reglur um eignir innan síns umdæmis.

Fyrir eignaeigendur í Tyrklandi gegnir belediye lykilhlutverki í:

  • Útgáfu byggingarleyfa (inşaat ruhsatı).
  • Samþykki skipulagsáætlana (imar planı).
  • Innheimtu sveitarfélagsskatta, svo sem emlak vergisi (eignaskatt).
  • Veitingu þjónustu eins og vatnsveitu, sorphirðu og vegahald.
  • Framkvæmd byggingarreglugerða og reglna um eignanotkun.

Hvert hverfi í Tyrklandi hefur sitt eigið belediye-skrifstofu, undir forystu borgarstjóra (belediye başkanı). Erlendar eignir eiga oft samskipti við belediye vegna leyfa, skattgreiðslna eða eftirlits.

Tyrkneskt hugtak Íslensk þýðing Athugasemdir
Belediye Sveitarfélag Helsta hugtak yfir staðbundin stjórnvöld.
Belediye başkanı Borgarstjóri Forstjóri sveitarfélagsins.
Belediye vergisi Sveitarfélagsskattur Almennt hugtak yfir skatta sem sveitarfélagið innheimtir.
Emlak vergisi Eignaskattur Sérstakur skattur sem belediye sér um.
İmar müdürlüğü Skipulagsstofnun Deild innan belediye sem sér um skipulagningu.
İnşaat ruhsatı Byggingarleyfi Útgefið af belediye fyrir byggingarverkefni.
Belediye hizmetleri Sveitarfélagþjónusta Almennt hugtak yfir þjónustu (t.d. sorphirða, vegaviðhald).
Image
Belediye (sveitarfélag) í Tyrklandi – hvað þýðir það fyrir eignaeigendur

Sveitarfélag sem stjórnar eignum og þjónustu á staðnum.

Belediye er tyrkneskt sveitarfélag sem ber ábyrgð á staðbundinni stjórnsýslu, þar á meðal þjónustu tengdri eignum. Það sér um skipulag, byggingarleyfi, innviði og opinbera þjónustu eins og vatn, sorphirðu og vegaviðhald. Eignaeigendur eiga samskipti við belediye vegna leyfa, skatta (emlak vergisi) og búsetuskjals.

Hver borg eða hverfi hefur sitt eigið belediye, sem starfar samkvæmt landslögum en með staðbundinni valdsvið. Erlendar eignir verða að skrá sig hjá viðeigandi belediye til að fá aðgang að þjónustu, gera endurbætur eða tryggja lögmæti. Þjónustan er yfirleitt á tyrknesku, en stærri sveitarfélög geta boðið upp á fjöltyngda aðstoð.

Skráning er nauðsynleg til að virkja þjónustu og búseturétt.

Já, útlendingar verða að skrá sig hjá staðbundnu belediye eftir kaup á fasteign til að virkja þjónustu (vatn, sorp, rafmagn) og uppfæra eigendaskrá.

Belediye gefur út ferdi iskan (íbúðarvottorð) fyrir nýbyggingar, sem staðfestir að fasteignin uppfylli öryggisviðmið. Án skráningar geta eigendur orðið fyrir þjónusturofi eða sektum. Sumir sveitarfélög leyfa skráningu á netinu, en oft þarf að mæta persónulega til staðfestingar.

Já, ef skipulags- eða leyfisreglur eru brotnar.

Belediye getur stöðvað fasteignasölu eða endurbætur ef viðskiptin eða byggingar brjóta gegn skipulagslögum (imarlı alan) eða ef nauðsynleg leyfi vantar. Til dæmis getur breyting úr íbúðarhúsnæði í atvinnuhúsnæði án samþykkis valdið stöðvun.

Áður en þú kaupir eða endurbættrar, skaltu athuga belediye imarlı durumu (skipulagsstöðu) fasteignarinnar. Óheimilar breytingar geta leitt til sektar, niðurrifskipana eða lagalegra deilna. Belediye framkvæmir einnig eftirlit með fasteignum við sölu til að tryggja að byggingarreglum sé fylgt.

Sér um sorphirðu, vegi og almenna grunnvirkni.

Belediye sér um nauðsynlega þjónustu tengda fasteignum, þar á meðal sorphirðu (çöp toplama), vegaviðgerðir, götulýsingar og viðhald græna svæða. Það tekur einnig á snjóruðningi á veturna og flóðavörnum í strandhéruðum.

Eignarendur greiða çevre temizlik vergisi (umhverfisþrifagjald) sem hluta af emlak vergisi til að fjármagna þessa þjónustu. Kvartanir vegna þjónustubrests (t.d. ótæmd sorp) eiga að beinast til viðskiptavinarþjónustu belediye eða netþjónustu þess. Viðbragðstími er mismunandi eftir sveitarfélögum.

Leitaðu á netinu eða heimsóttu skrifstofu sveitarfélagsins.

Finndu belediye þitt með því að leita að „[Nafn borgar/svæðis] Belediyesi“ (t.d. „Alanya Belediyesi“). Flest sveitarfélög hafa vefsíður með upplýsingum um tengilið, opnunartíma og þjónustu. Stærri borgir eins og Istanbúl eða Ankara bjóða upp á fjöltyngdann stuðning eða enskan hluta.

Ef þú ferð í persónulegt heimsókn, taktu með þig tapu (fasteignabréf) og vegabréf. Sum belediyes nota stafrænt kerfi eins og e-Belediye fyrir greiðslur eða tíma. Í dreifbýli getur enskumælandi stuðningur verið takmarkaður, þannig að í flóknum málum gæti verið skynsamlegt að ráða þýðanda eða lögfræðing.

Belediye = sveitarfélag; Tapu Office = fasteignaskrá.

Belediye (sveitarfélagið) sér um staðbundnar þjónustu, skipulag og fasteignaskatta, en Tapu Office (fasteignaskráin) sér um eigendaskipti og skráningu eignarréttinda. Belediye gefur út leyfi fyrir byggingar og endurbætur; Tapu Office skráir löglega eign.

Eftir að þú hefur keypt fasteign þarftu að hafa samskipti við Tapu Office vegna skjalsins (tapu) og belediye vegna þjónustu/skatta. Báðar stofnanir eru nauðsynlegar en hafa ólíkt hlutverk. Ef þú ruglar þeim getur það seinkað viðskiptum – vertu viss um að athuga hvaða skrifstofa sér um þín málefni.

Já, það staðfestir að fasteign sé löglega íbúðarhæf.

Belediye gefur út ferdi iskan (íbúðarleyfi), sem staðfestir að fasteign uppfylli öryggis- og skipulagsreglur. Þetta skjal er nauðsynlegt fyrir nýbyggingar eða stór endurbætur áður en hægt er að flytja inn. Án þess geta veitur verið óvirkar og endursala erfið.

Erlendum kaupendum ber að ganga úr skugga um stöðu ferdi iskan áður en keypt er, þar sem sumar eldri fasteignir gætu vantað það.

Lestu einnig

Top