DAB (Döviz Alım Belgesi) – Skilríki um erlenda gjaldeyriskaff á Tyrklandi

Skjal sem sannar innkaup á erlendum gjaldeyri í Tyrklandi.

DAB (Döviz Alım Belgesi) er opinbert skjal sem gefið er út af tyrkneskum bönkum. Það staðfestir að erlent kaupandi hefur skipt erlendu gjaldeyri (evrum, dollurum o.fl.) í tyrkneskar lírur (TRY) til að kaupa fasteign.

Þetta skjal er skylda fyrir útlendinga sem kaupa fasteignir í Tyrklandi. Það sannar lögmætan uppruna fjár og tryggir að farið sé eftir tyrkneskum fjármálareglum. DAB verður að vera fengið áður en eignarheimildaskjalið (Tapu) er afhent.

Bankar gefa út DAB eftir gjaldmiðilaskiptið og inniheldur það upplýsingar um kaupandann, upphæðina sem var skipt og gengið.

Allir erlentir kaupendur án búseturéttar í Tyrklandi verða að fá það.

DAB (Döviz Alım Belgesi) er nauðsynlegt fyrir alla erlenda ríkisborgara sem ekki hafa tyrkneskan ríkisborgararétt eða búseturétt í Tyrklandi við kaup á fasteign. Þetta nær til:

• Evrópubúa (borgara ESB/EEA)
• Erlendra kaupenda utan ESB (t.d. frá Bandaríkjunum, Bretlandi, Mið-Austurlöndum)
• Tyrkneskra ríkisborgara sem búa erlendis (ef greitt er í erlendum gjaldmiðli)

Tyrkir með búseturétt í Tyrklandi eða tyrkneskir ríkisborgarar sem greiða í tyrkneskum lírum (TRY) af innlendum reikningi þurfa ekki DAB. Skjalið gildir aðeins fyrir millifærslur í erlendum gjaldmiðli.

Gegnum tyrkneska banka eftir gjaldeyrisskipti.

Til að fá DAB (Döviz Alım Belgesi), farðu eftir þessum skrefum:

1. Opnaðu bankareikning í Tyrklandi (eða notaðu núverandi).
2. Flyttu erlent gjaldeyri (EUR, USD, GBP o.fl.) á tyrkneskan reikning.
3. Heimsóttu bankann persónulega til að skipta erlenda gjaldeyrinum í tyrkneskar lírur (TRY).
4. Beiððu um DAB hjá bankanum eftir skiptið.

Bankinn gefur út skjalið strax og inniheldur nafn þitt, vegabréfsnúmer, upphæð sem var skipt og dagsetningu. Sumir bankar geta krafist lögbirtar þýðingar á vegabréfi fyrir þá sem tala ekki tyrknesku.

Upplýsingar um kaupanda, gjaldmiðil, upphæð og bankastimpla.

Staðlað DAB (Döviz Alım Belgesi) inniheldur eftirfarandi upplýsingar:

• Fullt nafn kaupanda og vegabréfsnúmer
• Tegund erlends gjaldmiðils (EUR, USD o.fl.) og upphæð
• Upphæð í tyrkneskum lírum (TRY) eftir skipti
• Gengi sem notað var
• Dagsetning og tími viðskiptsins
• Nafn banka, útibú og opinber stimpill
• Einstakt viðskiptaupplýsingarnúmer

Skjalið er yfirleitt 1 blaðsíða og prentað á bankabréfsefni. Sumir bankar bæta við QR-kóða til staðfestingar. Allur texti er á tyrknesku, en opinberar þýðingar eru ekki krafist.

Nei, eitt DAB nær aðeins yfir eina eignakaup.

DAB (Döviz Alım Belgesi) er gefið út fyrir ákveðið upphæð og má aðeins nota fyrir eitt eignakaup. Ef þú kaupir fleiri en eina eign þarftu:

• Sérstakt DAB fyrir hvert kaup, eða
• Eitt DAB sem nær yfir heildarupphæðina ef fleiri en ein eign er keypt í einu kaupi.

Skráningarskrifstofa fasteigna (Tapu Office) passar upp á að upphæð DAB samræmist yfirlýstu verði eignarinnar. Misræmi getur krafist viðbótarskjala eða nýs DAB.

Fasteignaskráin mun hafna yfirtöku eignar.

Ef DAB-upphæðin er lægri en skráð verð fasteignarinnar mun tyrkneska fasteignaskráin (Tapu Office) ekki samþykkja yfirtöku eignarinnar. Ástæðan er eftirfarandi:

• DAB verður að ná yfir fullt kaupverð í erlendri mynt.
• Hlutagreiðslur krefjast fleiri DAB-skjal (t.d. fyrir afborganir).

Til að leysa þetta verður kaupandinn að:

1. Skipta viðbótar erlendri mynt.
2. Sækja um nýtt DAB fyrir afganginn.
3. Leggja fram bæði DAB-skjölin hjá fasteignaskránni.

Já, útlendingar þurfa það við allar fasteignakaup, nýjar eða notaðar.

Já, DAB (Döviz Alım Belgesi) er skylda við öll fasteignakaup útlendinga í Tyrklandi, hvort sem:

• Kaup eru hjá verktaka (nýbygging), eða
• Kaup eru á endursölu fasteign frá öðrum eiganda.

Skilyrðið gildir óháð aldri fasteignar, staðsetningu eða þjóðerni seljanda. Einu undantekningin er ef kaupandinn greiðir alfarið í tyrkneskum lírum (TRY) af innlendum reikningi – þó er það sjaldgæft hjá þeim sem ekki eru búsettir í landinu.

Já, en helstu gjaldmiðlar eru bankum hugnastir.

Íslenskir bankar geta gefið út DAB (Döviz Alım Belgesi) í hvaða erlendum gjaldmiðli sem er, en þeir sem eru algengastir eru:

• Evra (EUR)
• Bandaríkjadalur (USD)
• Sterlingspund (GBP)
• Svissneskur franki (CHF)

Óalgengari gjaldmiðlar (t.d. AED, RUB, CNY) geta verið teknir gildir en gætu valdið:

• Hærri gjaldmiðlaskiptagjöldum.
• Töfum í úrvinnslu.
• Viðbótarvottun hjá bankanum.

Hafðu alltaf samband við bankann þinn áður en þú flytur fjármuni.