English
Estonian
Latvian
Slovenian
Lithuanian
Ukrainian
Other
Turkijos nuosavybės teisių (Tapu) perdavimo procesas: žingsniai, kainos ir patarimai
Procesą supaprastiname jums
„2Base“ supaprastiname nuosavybės teisių perdavimo procesą mūsų klientams. Gavę įgaliojimą, galime atstovauti tiek pirkėjams, tiek pardavėjams Žemės kadastro biure ir kitose valstybės įstaigose.
Tai leidžia mums atlikti visas procedūras jūsų vardu, taupant jūsų laiką ir pastangas – net jei esate užsienyje.
Tie, kurie nenori išduoti įgaliojimo, taip pat gali procesą atlikti kartu su mumis.
Atkreipkite dėmesį:
Pateikta informacija ir gairės yra bendro pobūdžio.
Mokesčiai, procedūros ir terminai gali skirtis priklausomai nuo kiekvienos sandorio specifikos.
Šiame gidame pateikiame apytikslį Turkijos nuosavybės teisių (Tapu) perdavimo proceso aprašymą, įskaitant reikalingus dokumentus, susijusias išlaidas ir svarbiausius aspektus, kad sandoris vyktų sklandžiai.
Procesas savaime nėra pernelyg sudėtingas, tačiau reikia žinoti, kaip orientuotis sistemoje, kur net mažiausia klaida gali sukelti problemų ir uždelsti procedūrą.
Kaip vyksta nuosavybės teisių perdavimo procesas?
Turkijoje nuosavybės teisių perdavimo procesas apima kelis žingsnius:
Dokumentų pateikimas:
Reikalingus dokumentus galima įkelti per internetinę Žemės kadastro sistemą (Web tapu) arba asmeniškai perduoti vietiniame žemės kadastro biure. Jei dokumentai perduodami asmeniškai, būtina užsiregistruoti per ALO181 skambučio centrą.
Standartinės procedūros reikalingų dokumentų sąrašas:
- Asmens duomenų deklaravimo forma (Kimlik bilgileriler beyan formu): reikalinga tik užsieniečiams pirkėjams
- Nuosavybės teisių dokumentas (Tapu)
- Asmens tapatybės kortelė (Kimlik) ir užsieniečių pasas
- Mokesčių numeris: reikalingas tik užsieniečiams
- Turto vertinimo dokumentas (Emlak beyan degeri)
- Valiutos pirkimo dokumentas (DAB/ Döviz alım belgesi): reikalingas tik užsieniečiams pirkėjams.
Svarbu: Reikalingų dokumentų sąrašas gali būti nepilnas. Jei pardavėjas pakeitė vardą, pasirašymo būdą, atnaujinta žemės registracijos informacija arba yra kitų pakeitimų ar nestandartinių situacijų, žemės kadastro biuras gali paprašyti papildomų dokumentų.
Užsienyje išduotų dokumentų reikalavimai:
Visi užsienyje išduoti dokumentai turi būti patvirtinti apostilio antspaudu, o tada išversti į turkų kalbą viešojo notaro.
Pranešimas ir mokesčiai:
Pateikus dokumentus, gausite SMS su informacija apie mokesčius, mokestinius įsipareigojimus ir jūsų paskyrimo laiką galutiniam perdavimui.
Apytikslės kainos:
- Nuosavybės teisių perdavimo mokestis: 4% nuo pardavimo vertės, nurodytos dokumente (Satış bedeli)
- Įvairūs kiti mokesčiai: 6 000–8 000 TL
- Nuosavybės teisių perdavimo mokestis (Döner sermaye): Abu pirkėjas ir pardavėjas – turkai: 5 325 TL, vienas iš jų – užsienietis: 22 000 TL, abu – užsieniečiai: 39 000 TL.
- DAB (reikalingas tik užsieniečiams pirkėjams): DAB (valiutos pirkimo dokumento/ Döviz alım belgesi) kaina priklauso nuo sandorio sąlygų, valiutų kursų ir bankininkystės sąlygų. Šios išlaidos paprastai sudaro apie 1–3% nuo vertės, nurodytos dokumente (Satış bedeli).
Galutinis perdavimas:
Faktinis nuosavybės teisių perdavimas iš pardavėjo pirkėjui turi būti atliktas asmeniškai arba per įgaliotinį Žemės kadastro biure. Šiuo metu nėra galimybės visiškai atlikti procedūrą internetu.
Atkreipkite dėmesį, kad jei procesas pradėtas naudojant įgaliojimą, jis turi būti ir baigtas tuo pačiu įgaliojimu. Tai reiškia, kad negalite pradėti proceso per atstovą su įgaliojimu, o vėliau jį užbaigti asmeniškai. Visa procedūra turi būti atlikta arba visiškai per įgaliotinį, arba visiškai jūsų pačių.