2Base base
0

Vodič za prenos lastninske listine (Tapu) v Turčiji: koraki, stroški in nasveti

Vodič za prenos lastninske listine (Tapu) v Turčiji: koraki, stroški in nasveti
Image: Vodič za prenos lastninske listine (Tapu) v Turčiji: koraki, stroški in nasveti
Proces poenostavimo zame

Pri 2Base poenostavimo postopek prenosa lastninske listine za naše stranke. Z izdajo pooblastila lahko zastopamo tako kupce kot prodajalce na Uradu za zemljiške evidence in drugih državnih institucijah.

To nam omogoča, da v vašem imenu opravimo vse postopke, kar vam prihranjuje čas in trud – tudi če ste v tujini.

Za tiste, ki ne želijo izdati pooblastila, postopek opravimo skupaj z vami.



Izjava o omejitvi odgovornosti:

Podane informacije in smernice so splošne.

Stroški, postopki in časovni okviri se lahko razlikujejo glede na specifike posamezne transakcije.


V tem vodiču vam ponudimo približen pregled postopka prenosa lastninske listine (Tapu) v Turčiji, vključno z zahtevanimi dokumenti, stroški in ključnimi dejavniki za nemoteno transakcijo.

Postopek sam po sebi ni pretirano zapleten, vendar morate vedeti, kako se orientirati v sistemu, kjer lahko že najmanjša napaka povzroči težave in zamude.

Kako poteka prenos lastninske listine?

Postopek prenosa lastninske listine v Turčiji vključuje več korakov:

Predložitev dokumentov:

Zahtevane dokumente lahko naložite prek spletnega sistema Web Land Registry (Web tapu) ali jih osebno predložite na lokalnem uradu za zemljiške evidence. Če dokumente predajate osebno, je potrebno dogovoriti termin preko klicnega centra ALO181.

Seznam potrebnih dokumentov, standardni postopek:

  • Obrazec za identifikacijo (Kimlik bilgileriler beyan formu): potreben le, če je kupec tuji državljan
  • Lastninska listina (Tapu)
  • Osebna izkaznica (Kimlik) in potni list za tuje državljane
  • Davekna številka: potrebna le za tuje državljane
  • Dokument o vrednosti nepremičnine (Emlak beyan degeri)
  • DAB (Dokument o menjavi valut/ Döviz alım belgesi): potreben le, če je kupec tuji državljan.

Pomembno: Seznam zahtevanih dokumentov morda ni izčrpen. Če je imel prodajalec spremembo imena, podpis, če so bile posodobljene informacije v zemljiški knjigi ali kakšna druga sprememba oziroma nestandardna situacija, bo urad za zemljiške evidence zahteval dodatne dokumente.

Zahteve za tuje dokumente:

Vsi dokumenti, izdani v tujini, morajo biti overjeni z apostilskim žigom in nato prevedeni v turščino pri javnem notarju.

Obvestilo in stroški:

Po predložitvi dokumentov boste prejeli SMS z podatki o stroških, davkih in času termina za končni prenos.

Približni stroški so:

  • Davek na prenos lastninske listine: 4 % prodajne vrednosti, navedene v lastninski listini (Satış bedeli)
  • Razni drugi stroški: 6.000–8.000 TL
  • Strošek prenosa lastninske listine (Döner sermaye): Če sta kupec in prodajalec Turka: 5.325 TL, če je eden od njiju tuji državljan: 22.000 TL, če sta oba tuja državljana: 39.000 TL.
  • DAB (le če je kupec tuji državljan): Cena DAB (Dokument o menjavi valut/ Döviz alım belgesi) se razlikuje glede na dogovor o prodaji, menjalne tečaje in bančne pogoje. Ta strošek običajno znaša okoli 1–3 % vrednosti, navedene v lastninski listini (Satış bedeli).

Končni prenos:

Dejanski prenos lastninske listine od prodajalca na kupca mora biti opravljen osebno ali preko pooblaščenca na Uradu za zemljiške evidence. Trenutno ni na voljo popolnoma spletnega postopka za dokončanje transakcije.

Upoštevajte, da če so bili postopki začeti preko pooblastila, morajo biti dokončani tudi preko istega pooblastila. To pomeni, da ne morete začeti postopka preko pooblaščenca z uporabo pooblastila in ga nato dokončati osebno. Celoten postopek mora biti izveden bodisi v celoti preko pooblaščenca bodisi v celoti osebno.

Ali vam je bila ta informacija koristna?

Top