İmar Planı (Zoning Plan) – Türkiyədə əmlak üçün nə deməkdir?

İmar Planı (Zoning Plan) Türkiyədə rəsmi şəhərsalma sənədi olub, müəyyən ərazidə torpağın necə istifadə edilə və inkişaf etdirilə biləcəyini müəyyən edir. Bu sənəd yerli bələdiyyələr tərəfindən verilir və əmlak sahibliyi və tikinti ilə bağlı əsas məsələləri, o cümlədən aşağıdakıları tənzimləyir:

• Torpağın icazə verilən istifadəsi (yaşayış, kommersiya, sənaye və ya qarışıq).
• Bina hündürlüyü, sıxlığı və sahə nisbəti (FAR).
• Geri çəkilmə tələbləri, yaşıl sahələr və infrastruktur zonaları.
• Ərazidə yollar, kommunal xidmətlər və ictimai obyektlər.

İmar Planı şəhərsalmanın nizamlı inkişafını və milli və yerli qaydalara uyğunluğu təmin edir. Əmlak alıcıları və sahibləri alışdan və ya təmirdən əvvəl planı yoxlamalıdırlar, çünki bu, tikinti hüquqlarına və əmlak dəyərinə birbaşa təsir edir.

Rəsmi məlumatlar üçün ən son İmar Planı yeniləmələrini Ətraf Mühit, Şəhərsalma və İqlim Dəyişikliyi Nazirliyinin veb-səhifəsində və ya yerli bələdiyyənin portalında yoxlaya bilərsiniz.