2Base base
0

Што такое DASK у Турцыі? Страхаванне ад стыхійных бедстваў

Турэцкая нерухомасць: слоўнік
Аланія, дамы для адпачынку: сучасная мадэль вілы ў стадыі будаўніцтва, якая дэманструе магчымасці інвестыцый у нерухомасць у Турцыі.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) — гэта абавязковая сістэма страхавання ад стыхійных бедстваў у Турцыі. Заснаваная ў 2000 годзе на падставе Закона № 587, яна ахоўвае ад фінансавых страт пры пашкоджанні будынкаў у выніку землятрусаў, лясных пажараў, выбухаў, апаўзняў і паводак, выкліканых прыродай.

Усе ўладальнікі нерухомасці ў Турцыі — у тым ліку замежнікі — павінны аформіць DASK для жыллёвых і камерцыйных будынкаў. Паліс не пакрывае асабістыя рэчы, страты бізнесу або неканструкцыйныя элементы (напрыклад, сады ці басейны). Кошт страхавання залежыць ад размяшчэння, плошчы і тыпу будаўніцтва аб’екта, тарыфы ўстанаўлівае дзяржава.

DASK кіруе Інстытут страхавання ад стыхійных бедстваў — дзяржаўная ўстанова пад эгідай Міністэрства фінансаў і казначэйства. Апрацоўкай зваротаў займаюцца ліцэнзаваныя страховыя кампаніі. Паліс трэба штогод прадаўляць; адсутнасць страхоўкі можа прывесці да штрафаў або праблем пры аперацыях з нерухомасцю.

Афіцыйную інфармацыю можна знайсці на англійскім партале DASK.

Тэрмін (турэцк.) Пераклад Заўвагі
DASK Інстытут страхавання ад стыхійных бедстваў Афіцыйнае скарачэнне ад Doğal Afet Sigortaları Kurumu.
Doğal Afet Sigortası Страхаванне ад стыхійных бедстваў Абавязковы паліс для аховы канструкцый.
Zorunlu Deprem Sigortası Абавязковае страхаванне ад землятрусаў Часта выкарыстоўваецца як сінонім, хаця DASK пакрывае больш рызык.
Konut Sigortası Страхаванне жылля Шырокае паняцце; DASK — гэта складнік страхавання жылля.
DASK Poliçesi Паліс DASK Дакумент, які пацвярджае страхаванне.
Afet Sigortası Страхаванне ад бедстваў Агульны тэрмін; можа ўключаць палісы, не звязаныя з DASK.
Image
Што такое DASK у Турцыі? Страхаванне ад стыхійных бедстваў

Абавязковае страхаванне ад землетрасенняў для ўсёй нерухомасці.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) — гэта абавязковая сістэма страхавання ад землетрасенняў у Турцыі. Яна пакрывае структурныя пашкоджанні жылых і камерцыйных аб’ектаў, выкліканыя землетрасеннямі. З 2000 года яна заканадаўча абавязковая для ўсіх уладальнікаў нерухомасці, уключаючы замежнікаў, каб абараніць ад фінансавых страт у выпадку сейсмічных здарэнняў.

Паліс не пакрывае зямлю, рухомую маёмасць ці неструктурныя элементы, такія як мэбля. Стаўкі прэмій залежаць ад памеру аб’екта, месцазнаходжання і тыпу канструкцыі. Пацвярджэнне наяўнасці DASK часта патрабуецца для падключэння камунальных паслуг, продажу ці арэнды нерухомасці.

Ахоплівае жылыя і некаторыя камерцыйныя будынкі.

Страхаванне DASK з'яўляецца абавязковым для ўсіх жылых аб'ектаў (кватэры, вілы, дамы) і асобных камерцыйных памяшканняў (крамы, офісы), размешчаных у будынках з дазволам на будаўніцтва, выдадзеным пасля 2000 года. Аб'екты ў зонах высокай сейсмічнай актыўнасці павінны адпавядаць без выключэнняў.

Выключэнні ўключаюць будынкі, якія належаць дзяржаве, сельскагаспадарчыя збудаванні і аб'екты ў раёнах, афіцыйна прызнаных сейсмічна бяспечнымі. Аднак нават выключаныя аб'екты могуць патрабаваць страхавання DASK, калі яны закладзеныя ў іпатэку ці ўваходзяць у жыллёвы комплекс з агульнымі палісамі.

Толькі структурныя пашкоджанні — зямля і ўнутранае аздабленне не ўключаны.

DASK пакрывае структурныя пашкоджанні будынка, выкліканыя непасрэдна землетрасеннямі, уключаючы расколіны у сценах, зрушэнні падмурка ці абвальванне.

Страхаванне не пакрывае кошт зямлі, унутранае аздабленне, мэблю ці неструктурныя элементы, такія як вокны ці дзверы. Для больш шырокай абароны патрэбны дадатковыя палісы (напрыклад, страхаванне ад пажару ці крадзяжу). Выплаты ажыццяўляюцца пасля афіцыйнага аб'явы стыхійнага бедства.

Афармленне анлайн, праз банкі ці страхавыя агенцтвы.

Замежнікі могуць набыць DASK праз аўтарызаваныя страхавыя кампаніі, банкі ці афіцыйны сайт DASK (dask.gov.tr). Патрэбныя дакументы: дакумент на нерухомасць (Tapu) і падатковы нумар уладальніка (для фізічных асоб) ці рэгістрацыя кампаніі (для юрыдычных асоб).

Аплату можна здзейсніць праз крэдытную картку, банкаўскі перавод ці на пошце. Пасля аплаты паліс выдаецца адразу, а яго электронная копія дастатковая для юрыдычнага адпаведнасці. Пастаяннае пражыванне ў Турцыі не патрабуецца.

Штрафы, прававыя праблемы і адсутнасць кампенсацыі.

Валоданне нерухомасцю без страхоўкі DASK у Турцыі з'яўляецца незаконным і нясе рызыкі. Улады могуць прымяніць штрафы. Без DASK уладальнікі не змогуць атрымаць дзяржаўную кампенсацыю за пашкоджанні ад землетрасенняў, а банкі могуць адмовіць у іпатэцы ці падключэнні камунальных паслуг.

Пры продажы нерухомасці Tapu office патрабуе пацвярджэння наяўнасці DASK для перадачы правоў уласнасці. Дагаворы арэнды таксама могуць патрабаваць DASK, асабліва ў зонах высокай рызыкі, як Стамбул ці Ізмір.

Не — новы ўласнік павінен аформіць новую палітыку.

Палісы DASK не перадаюцца паміж уласнікамі. Пры продажы нерухомасці новы ўласнік павінен аформіць новую палітыку DASK на сваё імя. Паліса прадаўца губляе сілу пасля перадачы правоў уласнасці.

Аддзел Tapu правярае наяўнасць актыўнай страхоўкі DASK перад завяршэннем здзелкі. Пакупнікам варта ўпэўніцца, што паліса прадаўца дзейнічае да даты перадачы, каб пазбегнуць перапынкаў у пакрыцці.

Афіцыйнае аб'яўленне стыхійнага бедства запускае разгляд заявак.

Заяўкі разглядаюцца толькі пасля таго, як урад Турцыі афіцыйна аб'яўляе землетрасенне стыхійным бедствам. Уладальнікі павінны падаць заяўку праз свайго страхоўшчыка, дадаўшы фотаздымкі, інжынерныя справаздачы і нумар поліса.

Эксперты DASK аглядаюць пашкоджанні, і выплаты ажыццяўляюцца па зацверджаных заявах. Скаргі можна абскардзіць праз Арбітражную камісію па страхаванні ад стыхійных бедстваў.

Так, але ўласнік павінен застрахаваць будынак.

DASK пакрывае канструкцыю будынка арандаванай нерухомасці, але паліс павінен быць аформлены на ўласніка. Арандатары не нясуць адказнасці за DASK, калі гэта не прадугледжана дагаворам арэнды. Аднак арандатары могуць набыць страхоўку маёмасці асобна для асабістых рэчаў.

Уласнікі павінны падаць доказ наяўнасці DASK па патрабаванні арандатараў ці мясцовых уладаў, асабліва ў зонах з высокім сейсмічным рызыкам.

Не — аплата павінна быць у турэцкіх лірах (TL).

Прэміі DASK можна аплачваць толькі ў турэцкіх лірах (TL), нават уладальнікам нерухомасці-нерэзідэнтам. Аплаты ў еўра, доларах ці іншых валютах не прымаюцца. Замежнікі могуць карыстацца міжнароднымі крэдытнымі картамі ці канвертаваць сродкі праз турэцкія банкаўскія рахункі.

Курсы абмену могуць уплываць на канчатковы кошт пры канвертацыі замежнай валюты ў TL. Некаторыя банкі прапануюць паслугі абмену валюты падчас аплаты.

Таксама прачытайце

Top