Průvodce tureckým výpisem z katastru nemovitostí: Jednoduchý návod

Při koupi nemovitosti je registrace tapu nejdůležitějším procesem, protože představuje právní důkaz vlastnictví.

V tomto článku si rozebereme informace uvedené na tištěné verzi tapu. Nedávno byl design tištěného tapu aktualizován, proto se podíváme na oba formáty – nový i starý.

Zejména u starších tapu se mohou některá pole jevit jako prázdná. To je normální a není důvod k obavám – jednoduše to znamená, že tištěný formát nebyl aktualizován tak často jako elektronické záznamy.

Nová verze: Podrobný průvodce

Sekce 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (TURECKÁ REPUBLIKA – VÝPIS Z KATASTRU)

Sekce 2

Fotoğraf (Fotografie): Fotografie vlastníka.

Sekce 3: Taşınmaz Bilgileri (Informace o pozemku)

İl (Kraj): Kraj, ve kterém se nemovitost nachází.

İlçe (Okres): Okres v rámci kraje.

Mahalle/Köy (Čtvrť/Obec): Konkrétní čtvrť nebo obec.

Ada (Blok): Číslo bloku nemovitosti v katastrální mapě.

Parsel (Parcela): Číslo parcely nemovitosti v katastrální mapě.

Yüz Ölçümü (Plocha): Celková plocha nemovitosti v metrech čtverečních.

Niteliği (Typ nemovitosti): Informace o nemovitostech na pozemku.

Sekce 4: Bağımsız Bölüm (Samostatná jednotka)

Niteliği (Typ nemovitosti): Popis typu nemovitosti.

Arsa Payı (Podíl na pozemku): Podíl pozemku přidělený nemovitosti.

Proje m³ (Projektový objem): Celkový objem stavebního projektu v metrech krychlových (pokud je relevantní).

Blok/Giriş/Kat No (Blok/Vchod/Patro): Blok, vchod a číslo patra nemovitosti.

Bağımsız Bölüm No (Číslo samostatné jednotky): Jedinečné číslo samostatné jednotky.

Cilt/Sayfa No (Svazek/Strana): Svazek a číslo strany v katastrálních záznamech.

Sekce 5: Malik Bilgileri (Informace o vlastníkovi)

Adı Soyadı/Baba Adı (Jméno/Příjmení/Jméno otce): Celé jméno vlastníka a jméno jeho otce.

Hissesi (Podíl): Podíl na vlastnictví.

Sekce 6: Tescile İlişkin Bilgileri (Informace o registraci)

Taşınmaz Tipi/No (Typ nemovitosti/Číslo): Typ a jedinečné číslo nemovitosti.

Edinme Nedeni (Důvod nabytí): Důvod nabytí nemovitosti.

İşlem Bedeli (Částka transakce): Prodejní cena nebo částka transakce.

Konum Bilgisi (Informace o poloze): QR kód pro lokalizaci nemovitosti prostřednictvím systému „parsel sorgulama sistemi“ (Systém dotazování parcel).

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Datum registrace/Číslo zápisu): Datum registrace a číslo zápisu v katastru.

Siciline Uygundu (Shoda s katastrem): Potvrzení, že registrace odpovídá katastrálním záznamům.

Veriliş Tarihi (Datum vydání): Datum vydání tapu.

Ramazan İKATAS (Jméno úředníka): Jméno úředníka, který tapu autorizoval.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Zástupce ředitele): Funkce úředníka.

Sekce 7

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (Pro práva, zástavní práva, poznámky nebo záznamy mimo vlastnictví je nutné se obrátit na katastrální úřad).

Stará verze: Podrobný průvodce

Sekce 1

Türkiye Cumhuriyeti (Turecká republika)

Tapu Senedi (Výpis z katastru)

Sekce 2

Fotoğraf (Fotografie): Fotografie vlastníka.

Sekce 3: Ana Gayrimenkulün (Hlavní nemovitost)

İl (Kraj): Kraj, ve kterém se nemovitost nachází.

İlçesi (Okres): Okres v rámci kraje.

Mahallesi (Čtvrť): Konkrétní čtvrť.

Köyü (Obec): Obec (pokud je relevantní).

Sokağı (Ulice): Název ulice, kde se nemovitost nachází.

Mevkii (Poloha): Obecný popis polohy.

Pafta No (Číslo mapového listu): Číslo katastrálního mapového listu.

Ada No (Číslo bloku): Číslo bloku nemovitosti v katastrální mapě.

Parsel No (Číslo parcely): Číslo parcely nemovitosti v katastrální mapě.

Niteliği (Typ nemovitosti): Popis typu nemovitosti.

Yüzölçümü (Plocha): Celková plocha a objem nemovitosti.

Sınırı (Hranice): Planındadır (V plánu/mapě): Uvádí, že hranice pozemku jsou zobrazeny v plánovacích dokumentech.

Zemin Sistem No (Číslo systému pozemku): Číslo systému pro katastrální úřad.

Sekce 4

Kat Mülkiyeti (Vlastnictví bytu): Označuje, zda se jedná o bytové vlastnictví.

Kat İrtifakı (Právo stavby): Označuje, že nemovitost byla v době vydání tapu ještě ve výstavbě.

Devre Mülk (Časové vlastnictví): Označuje, zda se jedná o časově omezené vlastnictví.

Sekce 5: Bağımsız Bölüm (Samostatná jednotka)

Satış Bedeli (Prodejní cena): Prodejní cena nemovitosti.

Niteliği (Typ nemovitosti): Popis typu nemovitosti.

Arsa Payı (Podíl na pozemku): Podíl pozemku přidělený nemovitosti.

Blok No (Číslo bloku): Číslo bloku budovy.

Kat No (Číslo patra): Číslo patra jednotky.

Bağımsız Bölüm No (Číslo samostatné jednotky): Jedinečné číslo samostatné jednotky.

Edinme Sebebi (Důvod nabytí).

Sahibi (Vlastník): Celé jméno vlastníka a jeho podíl.

Sekce 6 (Obvykle nevyplněno)

Geldisi (Původ): Předchozí údaje o registraci.

Cilt No (Číslo svazku): Interní číslo katastrálního úřadu.

Sahife No (Číslo strany): Interní číslo katastrálního úřadu.

Sıra No (Pořadové číslo): Interní číslo katastrálního úřadu.

Tarihi (Datum): Datum registrace.

Sekce 7

Yevmiye No. (Číslo denního procesu): Interní číslo katastrálního úřadu.

Cilt No (Číslo svazku): Interní číslo katastrálního úřadu.

Sahife No (Číslo strany): Interní číslo katastrálního úřadu.

Sıra No (Pořadové číslo): Interní číslo katastrálního úřadu.

Tarihi (Datum): Datum registrace.

Siciline Uygundur (Shoda s katastrem): Potvrzení, že registrace odpovídá katastrálním záznamům.

Aziz Büyük (Jméno úředníka): Jméno úředníka, který tapu autorizoval.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Zástupce ředitele): Funkce úředníka.

Sekce 8 (Obvykle nevyplněno)

Gittisi (Cíl): Předchozí údaje o registraci.

Cilt No (Číslo svazku): Interní číslo katastrálního úřadu.

Sahife No (Číslo strany): Interní číslo katastrálního úřadu.

Sıra No (Pořadové číslo): Interní číslo katastrálního úřadu.

Tarihi (Datum): Datum registrace.

Sekce 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: Název společnosti, která tapu vytiskla.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (Vytištěno jménem Ředitelství revolvingového fondu, SGB)

Stok No (Číslo zásoby): Číslo tiskové série.