Era hoiduma kõrgete hindade lubadustest

Kui otsustad müüa oma kinnisvara Türgis, hoiduma agentidest, kes püüavad hinda manipuleerida ja teha raskeid täita lubadusi, et kindlustada tehingud, mis kasuks on rohkem agendile kui müüjale.

Türgis ei pruugi mõnede kinnisvaraagentide eetilised standardid ja professionaalsus alati ühtida Lääne-Euroopas tavapärasega. Mõned agendid eelistavad oma huve klientide omadele. Lisaks võimaldab tööstuses puuduv tugev regulatiivne organ neil agentidel ületada eetilisi piire ilma tagajärgeta.

Mõned agendid meelitavad müüjaid lubades ebatõenäoliselt kõrget müügihinda – ainult et hiljem neid sundida nõustuma madalamaga või venitama müüki, kuni müüja annab alla frustratsiooni tõttu.

Seetõttu hoiduma pimedalt usaldamast agenti, kes lubab kõrgeimat müügihinda.

Kuidas see toimib:

1. Agent ütleb: "Ma võiksin müüa sinu kinnisvara 120 000 euro eest – palju üle turvhinda!"
2. Sõlmid agentiga lepingu, ootades müüki lubatud kõrge hinna eest.
3. Nädalate või kuude pärast ilma pakkumisteta ütleb agent: "Turghind on muutunud – me peame hinda alandama 99 000 eurole."
4. Müügi ihaldades nõustud madalamaga ja lõpetad müügi palju madalamal hinnal kui algselt lubati.

Miks see on probleem:

• Raisatud aeg: Sinu kinnisvara seiseb müümata, samal ajal kui kaotad tegelikud võimalused.
• Madalam lõpphind: Lõpetad müügi odavamalt, kui oleksid saanud.
• Kui agent on valmis sind petma hinnaga, on tõenäoline, et ta on võimeline ka teiste aususeta tegevustega.

Kuidas seda vältida

Et vältida sellise ohvriks langemist, järgige järgmiseid samme:

• Uuri turgu: Kontrolli võrdluse müüke platvormidel nagu Sahibinden, Hürriyet Emlak ja teistel portaalidel. Lisaks küsige teistelt kinnisvara omanikelt sinu piirkonnas, millise hinnaga nad on hiljuti müünud oma kinnisvara, et saada selgem arusaam turust.

Kokkuvõtteksks, realistik pakkumishinnaga seadmine on üks olulisemaid samme, et müüa oma kinnisvara. Liiga kõrge hind võib viia sellele, et kinnisvara ei müüdu, ja agendid võivad seda kasutada, et suruda sind hiljem hinda alandama.

Kui pakkumine ja lubadus kõlavad liiga hea, et oleks tõsi, on tõenäoline, et tegu on petusega.