ҚҚС (Қосылған құн салығы)

KDV – Түркиядағы жылжымайтын мүлік сатып алуға салынатын қосылған құн салығы.

KDV (Katma Değer Vergisi) – жылжымайтын мүлік мәмілелеріне салынатын Түркияның қосылған құн салығы (ҚҚС). Шетелдіктер үшін стандарттық мөлшері 20%, бірақ арнайы жағдайларда (мысалы, құрылысшыдан сатып алу немесе белгілі аймақтарда) жеңілдетілген мөлшерлемелер (1% немесе 10%) қолданылуы мүмкін.

Заң бойынша барлық жылжымайтын мүлік сатылымдары үшін міндетті, егер заңмен босатылмаса. Әдетте, сатып алушы KDV төлейді, бірақ шарт шарттары өзгеруі мүмкін.

KDV тұрғын үйдің жарияланған құнының пайызы болып табылады.

Түркиядағы KDV тұрғын үйдің жарияланған сату бағасы (нарықтық құн емес) негізінде есептеледі. Салық сатып алу бағасына қосылады.

Көбінесе сатып алушы KDV төлейді, бірақ келісімшарт бойынша міндет ауысуы мүмкін.

Заң бойынша Түркиядағы тұрғын үй сатуда KDV (ҚҚС) төлеу міндеті сатып алушыға жүктеледі. Алайда кейбір сату келісімшарттарында сатушының оны төлеуі мүмкін — бұл жазбаша түрде анық келісілуі керек. Қол қою алдында шарттарды мұқият тексеріңіз.

Жобадағы тұрғын үйлерді сатып алу кезінде әдетте әзірлеушілер KDV-ді жалпы бағаға қосады, бірақ анықтық маңызды.

Шетелдік сатып алушылар үшін жеңілдіктер сирек кездеседі.

Түркияда шетелдіктер үшін KDV (ҚҚС) жеңілдіктері шектеулі. Негізгі ерекшелік – тұрғын үйді алғаш рет сатып алушылар үшін әзірлеушілерден 1% мөлшерлемесі қолданылады.

ҚҚС қайтару шет елдік тұрғылықты емес сатып алушылар үшін қиын.

Шет елдіктер Түркиядағы тұрғын үй сатып алу үшін төленген KDV (ҚҚС) қайтара алмайды. Қайтару тек сатып алушы Түркияда ҚҚС тіркелген кәсіпорын болса немесе қатаң инвестициялық шарттарды (мысалы, тауарларды экспорттау) орындаса ғана мүмкін.

Жеке пайдалану немесе жалға беру табысы талаптарға сай келмейді. Нақты жағдайлар үшін Түркиялық салық кеңесшісімен кеңесіңіз.

Екінші қол тұрғын үйлерде KDV азайтылуы немесе мүлдем болмауы мүмкін.

Түркиядағы екінші қол тұрғын үйлерге KDV (ҚҚС) сатушының мәртебесіне байланысты. Егер жеке тұлға (бизнесті емес) сатса, сату көбінесе KDV-ден босатылады. Алайда, әзірлеуші немесе компания сатса, стандарттық мөлшерлемелер бойынша (1%, 10% немесе 20%) KDV қолданылады.

Сатып алу алдында сатушының мәртебесін растауды ұмытпаңыз.

KDV бір рет төленетін салық, ал басқалары жыл сайын қайталанады.

KDV (ҚҚС) жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде бір рет төленетін салық.

Жарнамадағы бағаларға ҚҚС кіріктірілмеген, егер басқаша көрсетілмесе.

Түркияда жарнамаланған тұрғын үй бағаларына, егер “KDV dahil” (ҚҚС кіріктірілген) деп көрсетілмесе, әдетте ҚҚС (қосылған құн салығы) кіріктірілмейді. Бағаның ҚҚС-тен таза не жалпы екенін сатушымен не құрылысшымен растаңыз.

Жобадағы үйлер үшін құрылысшылар ҚҚС-ті қамтитын “барлығын қоса” бағаны жарнамалай алады.