トルコの不動産購入に必要なDAB（外貨購入証明書）とは

DAB（Döviz Alım Belgesi）は、トルコで外国人買主が不動産取引のために外貨（例：USD、EUR、GBP）を購入し、トルコに送金したことを証明する公的書類です。外国人が外貨で不動産を購入する際、トルコ土地登記局（Tapu）から求められる必須書類です。

この証明書は、買主が外貨をトルコリラ（TRY）に換金するか、トルコの銀行口座に外貨を預け入れた後に、トルコの銀行から発行されます。DABはトルコの外国為替規制への準拠を確保し、マネーロンダリングを防止する役割を果たします。これがない場合、権利証（Tapu）の移転が遅延または却下される可能性があります。

この書類には以下の重要な情報が記載されています：

• 買主の氏名およびパスポート番号
• 購入した外貨の金額と種類
• 換金時の為替レート
• トルコの銀行名、支店名、および印鑑
• 取引日

2022年以降、トルコは不動産取引における外貨取引の規制を強化しています。DABは、外貨で支払うすべての非トルコ人買主に対して必須となりました。海外からの送金であっても同様です。