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トルコのDASK（自然災害保険）とは？補償内容を解説
DASK（Doğal Afet Sigortaları Kurumu）は、トルコで義務付けられている自然災害保険制度です。2000年に587号法律に基づき設立され、地震、山火事、爆発、土砂崩れ、洪水など自然災害による建物の構造的損傷に対する経済的保護を提供します。
トルコ国内の全ての不動産所有者（外国人も含む）は、住宅や商業用建物に対してDASK保険への加入が義務付けられています。この保険は、個人の家財、事業の中断、庭やプールなどの非構造物は補償対象外です。保険料は物件の所在地、面積、建築構造によって異なり、政府が料率を設定しています。
DASKは、財務・財政省の管轄下にある公的機関である自然災害保険機構によって運営されています。保険金の請求は認可された保険会社を通じて行われ、保険は毎年更新が必要です。未加入の場合、罰金や不動産取引時のトラブルが発生する可能性があります。
公式情報はDASK英語ポータルでご確認ください。
| 用語（トルコ語） | 英語訳 | 備考 |
|---|---|---|
| DASK | 自然災害保険機構 | Doğal Afet Sigortaları Kurumuの公式略称。 |
| Doğal Afet Sigortası | 自然災害保険 | 建物の構造的損傷を補償する義務保険。 |
| Zorunlu Deprem Sigortası | 地震強制保険 | DASKの別称（地震以外も補償）。 |
| Konut Sigortası | 住宅保険 | 一般的な住宅保険の一種。DASKはその一部。 |
| DASK Poliçesi | DASK保険証券 | 保険契約書そのものを指す。 |
| Afet Sigortası | 災害保険 | 一般的な用語。DASK以外の保険も含む場合あり。 |
トルコにおける全ての不動産に義務付けられた地震保険
DASK（Doğal Afet Sigortaları Kurumu）は、トルコの義務地震保険制度です。地震による住宅や商業用不動産の構造的損害をカバーします。2000年以降、トルコ国内の全ての不動産所有者（外国人を含む）に対して法的に義務付けられており、地震による経済的損失から保護するためのものです。
この保険は土地や動産、家具などの非構造部分は対象外です。保険料は不動産の広さ、所在地、建築構造によって異なります。DASKの証明書は、公共サービスの接続、不動産売買、賃貸契約の際に必要となることが多いです。
住宅および一部の商業施設が対象です。
DASK保険は、2000年以降に建築許可が発行された住宅物件（アパート、ヴィラ、一戸建て）および独立した商業ユニット（店舗、オフィス）に義務付けられています。地震リスクの高い地域にある物件は、例外なく対象となります。
免除対象には国有建築物、農業施設、公的に地震安全と宣言された地域の物件が含まれます。ただし、住宅ローンが組まれている場合や、共有ポリシーがある住宅複合施設の一部である場合は、免除対象であってもDASKが必要となる場合があります。
建物の構造的損害のみを対象とし、土地や家財は含まれません。
DASKは、地震によって直接引き起こされる建物の構造的損害（壁のひび割れ、基礎のずれ、倒壊など）をカバーします。
ただし、土地の価値、内装、家具、窓やドアなどの非構造部分は対象外です。より広範な保護を求める場合は、火災保険や盗難保険などの追加契約が必要です。保険金の請求は、公式の災害宣言後に処理されます。
オンライン、銀行、または保険代理店で購入可能
外国人は、認可された保険会社、銀行、または公式DASKウェブサイト（dask.gov.tr）を通じてDASKに加入できます。必要書類には、物件の権利証（Tapu）と、所有者の納税者番号（個人の場合）または法人登記（法人の場合）が含まれます。
支払いはクレジットカード、銀行振込、または郵便局で行えます。支払い完了後、保険証券は即時に発行され、デジタルコピーで法的要件を満たします。トルコの居住権は不要です。
罰金、法的問題、補償なしのリスク
トルコでDASKのない不動産を所有することは違法であり、リスクを伴います。当局から罰金が科される可能性があります。DASKがない場合、地震による被害に対する政府の補償を受けられず、銀行から住宅ローンや公共サービスの接続を拒否されることもあります。
不動産の売却時には、Tapu事務所がDASKの証明を要求し、所有権の移転ができません。特にイスタンブールやイズミルなどの高リスク地域では、賃貸契約でもDASKの加入が義務付けられることがあります。
いいえ—新しい所有者は新たに保険を購入する必要があります。
DASK保険は所有者間で譲渡できません。不動産が売却されると、新しい所有者は自分の名義で新たにDASK保険を購入する必要があります。売主の保険は所有権移転と同時に無効となります。
タプ（Tapu）事務所は売却完了前に有効なDASK保険を確認します。買主は、売主の保険が移転日まで有効であることを確認し、カバレッジの空白を防ぐ必要があります。
公式な災害宣言後に保険金請求の審査が開始されます。
トルコ政府が地震を公式に災害と宣言した後のみ、保険金請求が処理されます。所有者は保険会社を通じて、写真、エンジニアリングレポート、保険証券番号を含む請求書を提出する必要があります。
DASKの査定員が損害を調査し、承認された請求に対して支払いが行われます。紛争が発生した場合は、自然災害保険仲裁委員会を通じて異議申し立てが可能です。
はい、ただし建物の所有者がDASKに加入する必要があります
DASKは賃貸物件の建物構造をカバーしますが、契約は大家の名義でなければなりません。借主は契約書に特に記載がない限り、DASKの加入義務はありません。ただし、借主は個人の持ち物に対して家財保険を別途加入することができます。
大家は、特に地震リスクの高い地域では、借主や地方自治体から求められた場合にDASKの加入証明を提示する必要があります。
いいえ—支払いはトルコリラ（TL）のみ可能です。
DASK保険料は、外国人不動産所有者であってもトルコリラ（TL）での支払いのみ可能です。ユーロ、ドルなどの外貨での支払いは受け付けていません。国際クレジットカードの利用や、トルコの銀行口座を通じた資金の両替が可能です。
外貨からTLへの両替時には、為替レートが総額に影響する場合があります。一部の銀行では、支払い手続き中に両替サービスを提供しています。
