KDV (VAT)

KDV는 터키 부동산 구매 시 적용되는 부가가치세입니다.

KDV(카트마 데에르 베르지시)는 터키 부동산 거래에 적용되는 부가가치세(VAT)입니다. 외국인의 경우 표준 세율은 20%이지만, 특정 조건(예: 개발업체로부터 구매하거나 특정 지역 내 구매 시)에서는 1% 또는 10%의 감면 세율이 적용될 수 있습니다.

KDV는 법에 의해 면제되지 않는 한 모든 부동산 매매에 필수적으로 부과됩니다. 일반적으로 구매자가 KDV를 납부하지만, 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

KDV는 부동산의 신고 가격에 따라 비율로 계산됩니다.

터키의 KDV는 부동산의 신고 판매 가격(시장 가격 아님)을 기준으로 계산되며, 세금은 구매 가격에 추가됩니다.

일반적으로 매수인이 KDV를 납부하지만, 계약서에 따라 책임이 달라질 수 있습니다.

법적으로 터키 부동산 매매 시 KDV(부가세) 납부 책임은 매수인에게 있습니다. 하지만 일부 매매 계약에서는 판매자가 이를 부담하기로 명시할 수 있으며, 반드시 서면으로 명확히 합의해야 합니다. 서명 전에 계약 조건을 반드시 확인하세요.

분양 물건의 경우, 개발사가 KDV를 총 가격에 포함하는 경우가 많지만, 명확한 확인은 필수입니다.

외국인 구매자에게는 KDV 면제 혜택이 드물지만 존재합니다.

터키에서 외국인에게 적용되는 KDV(부가가치세) 면제는 제한적입니다. 주택을 처음 구매하는 경우 개발업체로부터 1% 세율로 구매할 때 주요 예외가 적용됩니다.

비거주자 구매자의 KDV 환급은 매우 어렵습니다.

외국인이 터키 부동산 구매 시 납부한 KDV(부가세)를 환급받는 경우는 드뭅니다. 환급은 구매자가 터키에서 부가가치세 등록 사업자이거나 엄격한 투자 조건(예: 수출 상품)을 충족하는 경우에만 가능합니다.

개인 사용이나 임대 소득은 환급 대상이 아닙니다. 구체적인 경우에 대해서는 터키 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다.

터키 중고 부동산은 KDV가 감면되거나 면제될 수 있습니다.

터키에서 중고 부동산을 구매할 때 KDV(부가세) 적용 여부는 판매자의 지위에 따라 달라집니다. 개인(사업자가 아닌 경우)이 판매하는 경우에는 KDV가 면제되는 경우가 많습니다. 그러나 개발업체나 회사가 판매하는 경우에는 표준 KDV 세율(1%, 10%, 또는 20%)이 적용됩니다.

구매 전에 반드시 판매자의 지위를 확인하세요.

KDV는 일회성 세금이며, 다른 세금은 매년 부과됩니다.

KDV(부가가치세)는 부동산 구매 시 한 번만 납부하는 세금입니다.

광고된 가격에는 KDV가 포함되지 않는 경우가 많습니다.

터키에서 광고되는 부동산 가격은 일반적으로 KDV(부가세)가 포함되지 않으며, “KDV dahil”(부가세 포함)이라고 명시된 경우에만 포함됩니다. 항상 판매자나 개발사와 협의하여 제시된 가격이 KDV를 제외한 순가인지, 포함한 총가인지 확인하세요.

분양 프로젝트의 경우, 개발사가 KDV를 포함한 “올인클루시브” 가격을 광고할 수 있습니다.