АСАТ (Управа за вода и отпадни води во Анталија) – Објаснување за сопственици на недвижности

Водоводна и канализациска управа на Анталија за недвижности.

ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi Genel Müdürlüğü) е јавна установа која управува со водоснабдувањето, канализацискиот систем и третманот на отпадни води во Анталија. Дејствува под надлежност на Градската општина Анталија.

За сопствениците на недвижности, ASAT е одговорен за издавање сметки за потрошувачка на вода, одржување на инфраструктурата и осигурување на усогласеност со локалните прописи. Сите станбени и комерцијални недвижности во Анталија мора да се регистрираат кај ASAT за да добијат водоводни услуги.

Сметките се издаваат месечно или на два месеци и ги опфаќаат трошоците за потрошувачка на вода, такси за канализација и одржување на инфраструктурата. Неплаќањето може да резултира со прекин на услугата или правни санкции.

Врз основа на отчитувањата од бројачите и фиксни такси.

Сметките на АСАТ се состојат од три главни компоненти:

1. Потрошувачка на вода: Се мери преку бројачи (во м³), со прогресивни цени – поголема потрошувачка значи повисока цена по единица. Стапките за станбени објекти се разликуваат од комерцијалните.

2. Такса за канализација: Обично изнесува 80-100% од износот за вода и ги покрива трошоците за третман на отпадни води. Задолжителна е за сите поврзани недвижности.

3. Инфраструктурна такса: Фиксна месечна цена за одржување на системот, која варира во зависност од типот на недвижност (на пр. вила наспроти daire).

Сметките се издаваат во турски лири (TRY). Странските сопственици можат да пристапат до електронски сметки преку веб-страницата на АСАТ или да плаќаат во овластени банки/пошти.

Не, потребно е лично присуство или овластување.

Странски сопственици на недвижнини не можат да се регистрираат кај АСАТ оддалечено. За регистрација е потребно:

1. Лично присуство: Во канцеларија на АСАТ во Алања, со tapu (тапија) на недвижноста и пасош/лична карта на сопственикот.

2. Овластување (POA): Ако не е можно лично присуство, овластување дадено на локалeн претставник (на пр. адвокат или роднина) може да ја изврши регистрацијата. Овластувањето мора да биде нотаризирано во Турција.

По регистрацијата, сопствениците добиваат abone numarası (број на претплатник) за фактурирање. Некои агенти или менаџери за недвижнини нудат помош за одредена такса.

Прекин на услуги, казни и можни правни постапки.

Неплатените сметки на АСАТ предизвикуваат постепено ескалирање:

1. Камати за доцнење: По рокот на плаќање (обично 15-30 дена), се додаваат камати.

2. Прекин на услугата: Снабдувањето со вода може да се прекине по 2-3 месеци неплаќање. Повторно поврзување бара целосна уплата + такси.

3. Правни постапки: За долгови што траат подолго време, АСАТ може да поднесе тужба, што може да доведе до залог на имот или заплена на средства во екстремни случаи.

Кираџиите често се одговорни за сметките за време на киријата, но крајната одговорност паѓа на сопственикот на имотот според турското право.

Преку веб-страната или мобилната апликација на АСАТ.

АСАТ нуди две дигитални опции за управување со сметки:

1. Онлајн портал: Посетете asat.gov.tr, внесете го вашиот abone numarası (број на претплатник) и прегледајте/платете сметки преку кредитна картичка или банкарски трансфер во Турција.

2. Мобилна апликација: „ASAT Mobil“ (Android/iOS) овозможува проверка на сметки, плаќања и следење на потрошувачката. За регистрација е потребен турски телефонски број.

Плаќањата се примаат и кај:

- Банки: Зираат, ВакифБанк, Иш Банкаси (со референца на сметката).

- ПТТ (пошти) или киосци за плаќање на АСАТ во Аланја.

Ограничени субвенции за семејства со низок приход или многудетни семејства.

АСАТ нуди различни видови финансиска помош:

1. Социјална поддршка: Турски граѓани со низок приход можат да бидат подобни за намалени тарифи (до 50% попуст) преку пријава кај општината. Странците не се подобни, освен ако немаат турско државјанство.

2. Попуст за многудетни семејства: Семејства со 4+ деца (турски жители) можат да аплицираат за намалување од 15-20%. Потребна е документација од Nüfus Müdürlüğü (Дирекција за население).

Нема попусти за општи сопственици на недвижности, но мерките за заштеда на вода (на пр. ефикасни инсталации) можат да ги намалат сметките. Комерцијалните недвижности плаќаат повисоки основни тарифи.

АСАТ опслужува само покраината Анталија.

Водоводниот систем во Турција е поделен по региони:

ASAT опфаќа само покраината Анталија, вклучувајќи општини како Аланја, Кемер и Манавгат. Работи под управа на Градската општина Анталија.

Други покраини имаат свои власти, на пример:

- İSKİ: Водоводен и канализациски услужник на Истанбул.

- ASKİ: Еквивалент за Анкара.

- İZSU: Водоводна управа на Измир.

Секоја има посебен систем на наплата, тарифи и процедури за регистрација. Услугите и таксите на ASAT не важат надвор од Анталија.

Не, тоа се одделни плаќања.

Сметките на АСАТ и Emlak Vergisi (данок на имот) се неповрзани:

- АСАТ: Ги опфаќа трошоците за вода/канализација и инфраструктура. Се наплаќа месечно/тримесечно врз основа на потрошувачката.

- Emlak Vergisi: Годишен данок врз основа на вредноста на имотот, кој се плаќа на општината. Го управува Belediyesi (општината), а не АСАТ.

Некои компании за управување со имоти може да ги групираат комуналните услуги за поголема практичност, но законски, тоа се одделни обврски. Неплаќањето на едната не влијае на другата.