ДАБ (Döviz Alım Belgesi) – Сертификат за купување девизи во Турција

Документ што потврдува купување на девизи во Турција.

ДАБ (Döviz Alım Belgesi) е официјален документ што го издаваат турските банки. Потврдува дека странски купувач разменил странска валута (евро, долар и сл.) во турски лири (TRY) за купување на недвижнина.

Овој документ е задолжителен за странци кои купуваат имот во Турција. Потврдува легално потекло на средствата и обезбедува усогласеност со финансиските прописи на Турција. ДАБ мора да се добие пред преносот на тапијата (Tapu).

Банките го издаваат ДАБ по извршената размена на валутата, со наведени податоци за купувачот, износот што е разменет и девизниот курс.

Сите странски купувачи кои немаат резиденција мора да го добијат.

ДАБ (Döviz Alım Belgesi) е задолжителен за сите странски државјани кои немаат турско државјанство или резиденција при купување недвижнина во Турција. Ова ги вклучува:

• Европејци (граѓани на ЕУ/ЕЕА)
• Странци надвор од ЕУ (на пр. купувачи од САД, ОК, Блискиот Исток)
• Турски државјани кои живеат во странство (ако плаќаат во странска валута)

Турските резиденти или државјани кои плаќаат во турски лири (TRY) од локална сметка не им е потребен ДАБ. Документот е задолжителен само за трансакции кои вклучуваат трансфер на странска валута.

Преку турска банка по размена на девизи.

За да добиете ДАБ (Döviz Alım Belgesi), следете ги овие чекори:

1. Отворете банкарска сметка во Турција (или користете постоечка).
2. Префрлете странска валута (EUR, USD, GBP итн.) на вашата турска сметка.
3. Посетете ја банката лично за да ја размените странската валута во турски лири (TRY).
4. Побарајте го ДАБ од банката по размената.

Банката ќе издаде документ веднаш, со вашето име, број на пасош, износ на размената и датум. Некои банки може да бараат нотаризиран превод на пасошот за лица кои не зборуваат турски.

Информации за купувачот, износ на девизи и печати на банката.

Стандарден ДАБ (Döviz Alım Belgesi) ги вклучува следниве детали:

• Целосно име и број на пасош на купувачот
• Вид на странска валута (EUR, USD итн.) и износ
• Разменет износ во турски лири (TRY)
• Применет девизен курс
• Датум и време на трансакцијата
• Име на банката, филијала и официјален печат
• Уникатен референтен број на трансакцијата

Документот обично е 1 страница и се печати на банкарски заглавен лист. Некои банки може да додадат QR код за верификација. Целото содржине е на турски јазик, но преводи официјално не се бараат.

Не, еден DAB важи само за една купопродажба на недвижност.

DAB (Döviz Alım Belgesi) се издава за одредена сума и може да се користи само за една трансакција со недвижност. Ако купувате повеќе недвижности, потребно е:

• Посебен DAB за секоја купопродажба, или
• Еден DAB што ја покрива вкупната сума доколку купувате повеќе недвижности во една трансакција.

Турскиот катастар (Tapu Office) го споредува износот на DAB со декларираната вредност на недвижноста. Секоја разлика може да бара дополнителна документација или нов DAB.

Управата за тапу ќе го одбие преносот на сопствеништвото.

Ако износот на DAB е понизок од прогласената цена на недвижноста, Турската управа за земјишни книги (Tapu Office) не ќе го одобри преносот на сопствеништвото. Ова е затоа што:

• DAB мора да го покрие целиот износ на купувањето во странска валута.
• Парцијални плаќања бараат повеќе DAB (на пр. за рати).

За да се реши ова, купувачот мора да:

1. Размени дополнителна странска валута.
2. Добие нов DAB за преостанатиот износ.
3. Поднесе двата DAB во Управата за тапу.

Да, странците го бараат за сите купувања, нови или препродажни.

Да, ДАБ (Döviz Alım Belgesi) е задолжителен за сите купувања на недвижнини од странци во Турција, без разлика дали:

• Купувате од градител (новоизградена), или
• Купувате препродажна недвижнина од друг сопственик.

Условот важи без оглед на староста на недвижноста, локацијата или националнотоста на продавачот. Единствената исклучок е ако странскиот купувач плаќа целосно во турски лири (TRY) од локална сметка – иако тоа ретко се случува кај нерезиденти.

Да, но банките претпочитаат поголеми валути.

Турските банки можат да издадат DAB (Döviz Alım Belgesi) за секоја странска валута, но најчесто прифатени се:

• Евро (EUR)
• Американски долар (USD)
• Британска фунта (GBP)
• Швајцарски франк (CHF)

Помалку вообичаени валути (на пр. AED, RUB, CNY) може да се прифатат, но може да се соочат со:

• Повисоки провизии за размена.
• Одложувања во обработката.
• Дополнителна верификација од банката.

Секогаш потврдете со вашата банка пред да префрлите средства.