2Base base
0

Генерална дирекција за катастар и тапу (TKGM) во Турција

Турски речник за недвижности
Лаптоп прикажува веб-страница на турскиот катастар, промовирајќи домови за одмор и инвестиции во недвижности во Аланија.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), или Генерална дирекција за катастар и тапу, е официјална државна институција во Турција одговорна за евидентирање и управување со сопствеништвото на недвижности, регистрација на земјишта и катастарски премери на национално ниво.

Под надлежност на Министерството за животна средина, урбанизација и климатски промени, TKGM го одржува системот за тапу, обезбедувајќи правна точност при трансакциите со недвижности. Институцијата потврдува сопствеништво, ажурира катастарски евиденции и издава официјални документи како tapu senedi (сертификат за тапу). TKGM ги надгледува урбанистичките планови, границите на недвижностите и геопросторните податоци преку своите катастарски (мерни) услуги.

Сите купувања, продажби или преноси на недвижности во Турција мора да бидат регистрирани кај TKGM за да бидат правно валидни. Нејзините регионални канцеларии (Tapu Müdürlükleri) ги обработуваат трансакциите на лице место, додека некои услуги се достапни онлајн преку официјалниот портал на TKGM.

Турски термин Еквивалент на англиски Забелешки
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Генерална дирекција за катастар и тапу Официјално име (TKGM)
TKGM TKGM (кратенка) Често се користи во документи
Tapu Müdürlüğü Канцеларија за тапу Локални филијали на TKGM
Tapu Dairesi Канцеларија за тапу Алтернативен термин за локални канцеларии
Kadastro Катастар Систем за премер и евиденција на парцели
Tapu Sicili Катастарска евиденција Официјални евиденции за сопствеништво на недвижности
Tapu Senedi Сертификат за тапу Правен доказ за сопствеништво
Image
Генерална дирекција за катастар и тапу (TKGM) во Турција

Лоцирајте канцеларии преку официјалната веб-страница на TKGM или e-Devlet.

За да го најдете TKGM офисот, користете ја официјалната веб-страница на TKGM или порталот e-Devlet. Внесете го градот или реонот каде се наоѓа имотот (на пр., Истанбул, Анталија) за да ги видите адресите, контакт податоците и работното време.

Големите градови имаат повеќе филијали, додека руралните подрачја може да имаат една централна канцеларија. За услуги како пренос на tapu, често е потребен закажан термин. Странците можат да донесат преведувач или адвокат за помош, бидејќи повеќето вработени зборуваат ограничено англиски.

Да, но пристапот бара турска лична карта или налог на e-Devlet.

ТКГМ нуди онлајн алатка за пребарување на парцели за проверка на податоци за имотот, како сопствеништво, граници и намена. Меѓутоа, странците имаат потреба од yabancı kimlik numarası (странски идентификациски број) или e-Devlet сметка (поврзана со турски даночен број) за пристап до целосни податоци.

Без овие, можете да посетите канцеларија на ТКГМ лично или да овластите адвокат да изврши пребарување. Забележете дека онлајн податоците може да не ги одразуваат неодамнешните трансакции додека не се официјално регистрирани.

Обично трае 1–3 дена, но може да дојде до одложувања.

Стандардниот пренос на tapu во ТКГМ трае 1 до 3 работни дена доколку сите документи се точни и даноците се платени. Комплексни случаи (на пр. наследство, спорови или имоти во воени зони) може да траат недели или да бараат дополнителни одобрувања.

Времето за обработка варира во зависност од работното оптоварување на канцеларијата – во поголемите градови како Истанбул или Анталија може да има подолги редови. Странците треба да ги потврдат роковите со својот адвокат или локалната филијала на ТКГМ пред да планираат патување.

Тие регистрираат трансфери, но не се справуваат со пробација.

ТКГМ регистрира наследен имот откако ќе биде решена пробацијата, но не обработува тестаменти или дистрибуција на средства. Странските наследници прво мора да добијат veraset ilamı (сертификат за наследство) од турски суд или конзулат, а потоа да го достават до ТКГМ за ажурирање на tapu.

За имоти со повеќе наследници, ТКГМ може да побара нотаријален договор за уделите во сопственоста. Даноците (на пр. данок на наследство) мора да се платат пред трансферот да биде финализиран.

Исто така прочитајте

Top