Данок на имот (Emlak vergisi)

Две рати: мај и ноември секоја година.

Емлак Вергиси се плаќа во две еднакви рати годишно. Крајните рокови се:

Прва рата: До крајот на мај.

Втора рата: До крајот на ноември.

Општините обично испраќаат известувања за данок (vergi ihbarnamesi) по пошта или е-пошта во рана пролет. Доцните плаќања носат казни, вклучувајќи камата и можни правни мерки. Сопствениците можат да платат онлајн, во банки или во канцелариите на општините.

Нема ослободувања за странци, но постојат одредени попусти.

Странските сопственици на недвижности во Турција не ги исполнуваат условите за ослободувања врз основа на националност. Сепак, ограничени попусти важат во одредени случаи:

Попust за предвремено плаќање: Некои општини нудат намалување доколку целата годишна такса се плати до крајот на февруари.

Сопственици со хендикеп или воени ветерани: Турските граѓани со хендикеп или статус на воен ветеран може да добијат делумни ослободувања, но ова не важи за странци.

Невредни недвижности: Невредности со прогласена ниска вредност (ретко во урбаните подрачја) може да бидат ослободени во некои региони.

Онлајн, преку банкарски трансфер или преку претставник.

Странски сопственици на недвижности можат да го платат Emlak Vergisi оддалечено користејќи ги овие методи:

Онлајн преку e-Devlet: Потребна е турска e-Devlet лозинка (може да се добие со број за странци). Плаќањето може да се изврши преку кредитна/дебитна картичка.

Веб-страници на општините: Некои градови (на пр. Истанбул, Анталија) дозволуваат онлајн плаќање преку нивните официјални портали користејќи го бројот на даночната известување.

Банкарски трансфер: Можно е преку турски банки (на пр. Ziraat, İş Bank) доколку имате сметка. Користете го референтниот број на данокот од вашето известување.

Полномошно: Одредете локален претставник (на пр. адвокат, сметководител) да плати во ваше име. Потребно е нотаризирано vekaletname (полномошно).

Не, тоа се одделни задолжителни плаќања.

Emlak Vergisi (данок на имот) и DASK (задолжително земјотресно осигурување) се две различни обврски за сопствениците на недвижности во Турција.

Emlak Vergisi е годишен данок што се плаќа на општината, врз основа на вредноста на имотот.

DASK е задолжителна осигурителна полиса што ги покрива штетите од земјотрес. Потребна е за сите згради во зони со ризик од земјотрес (најголем дел од Турција).

Странските сопственици мора да ги исполнат двете обврски. DASK се купува од овластени осигурители, додека Emlak Vergisi се плаќа на општината.

Да, но прилагодувањата се постепени и зависат од општината.

Декларираната вредност на вашата недвижност — која се користи за пресметка на Emlak Vergisi — ја преиспитуваат општините одвреме-навреме. Ако пазарните вредности се зголемат, данокот може да се зголеми, но промените не се автоматски или годишни.

Општините користат свои методи на вреднување, кои често заостануваат зад реалните пазарни цени. На пример, недвижност купена за 200.000 € може да има декларирана вредност од само 50.000 € за даночни цели.

Сопствениците можат да побараат преглед на декларираната вредност доколку сметаат дека е неоправдано висока, но тоа бара поднесување на докази (на пр. независни процени) до општината.