Јавниот нотар е институција која дава правна важност на документите и трансакциите.
За 2Base, нотарот е суштинска институција во нашето секојдневно работење. Често нашите клиенти не можат лично да присуствуваат во Аланија при продажба или купување на имот.
Потоа дејствуваме во нивно име преку полномошно издадено и формализирано од турскиот јавен нотар.
Ова им го олеснува животот на нашите клиенти и тие можат да се концентрираат на уживање во нивното време во Аланија наместо да го трошат чекајќи во ред во разни владини институции.
Ве молиме имајте предвид дека полномошните може да се издаваат и во вашата матична земја или во Турција, но тоа мора да се направи на одреден, правилен начин.
Слободно контактирајте не во случај да имате прашања во врска со нотарскиот систем или полномошните.
Нотар (Noter)
Официјален правен заверувач за трансакции со недвижнини.
Нотар (noter) во Турција е лиценциран јавен службеник овластен да заверува правни документи, договори и потписи. Игра клучна улога во трансакциите со недвижнини со верификација на идентитети, осигурување дека документите се во согласност со турското право и спречување на измами. Нотарите се неутрални трети страни, а нивната потврда е задолжителна за tapu, овластувања и договори за продажба.
Тапии, договори и овластувања.
Во Турција, клучните документи за недвижности мора да бидат нотаризирани, вклучувајќи договори за продажба, тапии (tapu), овластувања (vekaletname) и трансфери на наследство. Нотаријата ги заверува и преводите на странски документи, проверки на идентитети и договори за хипотека. Без нотаризација, овие документи може да бидат правно неважечки или неизвршливи пред турските судови.
Цените варираат според видот на документот и вредноста.
Цените на нотарот (noter) во Турција се регулирани со закон и зависат од видот на документот и вредноста на трансакцијата. За продажба на недвижности, цените обично се процент од декларираната вредност. Довереници и преводи имаат фиксни тарифи.
Во секој случај, потврдете ги актуелните цени во нотарската канцеларија, бидејќи се прилагодуваат секоја година.
Да, но потребни се преводи или толкувачи.
Странците можат да користат турски нотари дури и без познавање на турскиот јазик. Нотарите обезбедуваат официјални преводи на документи или бараат овластен толкувач (често организиран од нотарот). Некои нотари во области со многу туристи (на пр. Истанбул, Анталија) имаат англиски говорен персонал. Сепак, сите конечни документи ќе бидат на турски, па прегледот на преводите однапред е критичен.
Нотарот (noter) во Турција ги потврдува идентитети, овластува потписи и легализира документи (на пр. договори за продажба). Тапу канцеларијата (tapu office) официјално ги регистрира преносите на сопственост на недвижнини и издава тапии. Двете институции се задолжителни во трансакциите со недвижнини: нотарот подготвува/валидира документи, додека тапу канцеларијата го финализира правниот пренос. Прескокнувањето на било кој чекор го поништува процесот.
Да, но достапноста варира во зависност од локацијата.
Секој турски град и повеќето реони имаат барем една канцеларија на нотер (noter). Големите градови (Истанбул, Анкара, Измир) имаат десетици, додека руралните подрачја може да имаат помалку. За трансакции со недвижнини, задолжително е користење на локален нотер, бидејќи тие ги потврдуваат регионалните катастарски евиденции. Препорачливо е закажување на термин, особено во прометните подрачја. Веб-страницата на Турската унија на нотари ги наведува сите лиценцирани канцеларии.
Правни ризици: невалидни договори или измама.
Ненотаризираните документи за недвижнина во Турција се правно неизвршливи. Без печат на нотарот, договорите за продажба, овластувања или преводи може да бидат одбиени од канцеларијата за tapu или судовите. Ова носи ризик од измама, спорови за сопственост или финансиски загуби. Турското право бара нотаризација за сите критични документи за недвижнина за да се осигури автентичност и да се заштитат и купувачите и продавачите.
Да, ако документите се нецелосни или сомнителни.
Турските нотари можат да одбијат нотаризација ако документите се нецелосни, фалсификувани или несоодветни со законските прописи. Тие исто така одбиваат трансакции во случаи на нејасно сопствеништво, недостасување на лични документи или сомневање за измама. Нотарите делуваат како чувари за спречување на нелегални договори, па затоа е неопходно да се решат проблемите (на пр. поправени документи, соодветни преводи) пред да се добие одобрение. Жалби може да се поднесат до Турската унија на нотари.
English
Turkish
Other
