2Base base
0

Верасет (наследство) – Како функционира наследството на недвижности во Турција

Турски речник за недвижности
Buyers Guide

Верасет е турски термин за наследство, што се однесува на правниот процес преку кој имот и други средства на починато лице се пренесуваат на неговите наследници. Во Турција, законите за наследство го регулираат начинот на кој недвижностите и другите имоти се распределуваат меѓу членовите на семејството или назначените наследници.

Според турското право, верасет се спроведува според одредбите на Турскиот граѓански законик. Ако починатиот не оставил валидна тестамент, наследството се распределува според законското наследување, при што приоритет имаат сопружниците, децата, родителите и другите блиски роднини. Сопственоста на имот во рамките на верасет бара официјална регистрација во Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Генерална дирекција за катастар и имотен регистар) за ажурирање на тапијата на името на наследниците.

Процесот вклучува добивање на veraset ilamı (сертификат за наследство) од турски суд или нотар, кој потврдува кои се законските наследници. Странските сопственици на недвижности во Турција треба да бидат свесни дека законите за наследство може да се разликуваат од оние во нивната земја, особено во однос на правилата за задолжително наследување, кои ограничуваат колкав дел од имотот може слободно да се завештае.

Англиски Турски
Наследство Veraset
Наследување Miras
Пренос на имот Miras intikali
Наследник Mirasçı
Сертификат за наследство Veraset ilamı
Задолжително наследување Mecburi miras payı

За официјални информации, посетете ја Генералната дирекција за катастар и имотен регистар или консултирајте турски правен експерт.

Image
Верасет (наследство) – Како функционира наследството на недвижности во Турција

Наследство во турското право за имот

„Veraset“ се однесува на законскиот процес на наследување во Турција. Тој го регулира начинот на кој имот и средствата се пренесуваат на наследниците по смртта на сопственикот. Турските закони за наследување важат за сите имоти во Турција, без оглед на националната припадност на сопственикот.

Странските сопственици на имоти треба да имаат на ум дека правилата за „veraset“ може да се разликуваат од оние во нивната матична земја. Процесот вклучува законски постапки за потврдување на наследниците и официјален пренос на сопствеништвото.

Правила за наследство на странски сопственици на недвижности

'Veraset' важи за сите недвижности во Турција, вклучувајќи ги и оние во сопственост на странци. Кога странски сопственик на недвижност почине, турските закони за наследство одредуваат како ќе се распредели имотот меѓу наследниците. Ова може да се разликува од законите за наследство во земјата на сопственикот.

Процесот вклучува законски чекори за идентификување на вистинските наследници и пренос на сопственоста на имотот според турските прописи.

Чекори во постапката за наследување во Турција

Процесот на „veraset“ во Турција вклучува неколку правни чекори. Прво, наследниците мора да добијат потврда за смрт. Потоа, судот или нотар во Турција издава потврда за наследување („veraset ilamı“). Овој документ ги потврдува законските наследници.

Потоа, сопственоста на имотот се пренесува на наследниците преку Земјишната книга. Процесот може да трае неколку месеци и бара правна документација.

Турско наследство наспроти странски тестаменти

Турските 'veraset' закони важат за сите имоти што се наоѓаат во Турција, дури и ако сопственикот има странски тестамент. Иако странските тестаменти можат да се земат предвид, турските прописи за наследство често имаат предност за имотот во Турција.

Ова значи дека дури и ако странскиот тестамент одредува различни наследници, турскиот закон може да ја одреди конечната распределба на имотот. Препорачливо е да се консултирате со правник за појаснување.

Наследници според турскиот закон за наследство

Според турскиот закон за 'veraset', законски наследници обично се брачниот другар и децата на починатиот. Ако нема деца, како наследници може да се сметаат родителите или браќата и сестрите. Законот одредува фиксни удели за секоја категорија наследници.

Странските сопственици на недвижнини треба да имаат на ум дека овие правила може да се разликуваат од законите за наследство во нивната земја. Точната распределба зависи од семејната ситуација.

Потребни документи за постапката на наследување

Постапката за 'veraset' во Турција бара неколку клучни документи. Меѓу нив се потврдата за смрт, потврдата за наследување ('veraset ilamı') и личните документи на наследниците. Може да бидат потребни и тапии за недвижности и даночни броеви.

Странските наследници може да треба да достават дополнителни документи, како што се апостилирани роднински или брачни потврди, во зависност од нивната врска со покојниот.

Времетраење на процесот на наследување во Турција

Процесот на 'veraset' во Турција обично трае меѓу 3 и 6 месеци, во зависност од сложеноста на случајот. Едноставни случаи со јасни наследници може да се решат побрзо, додека спорови или недостасувачки документи можат да го забават процесот.

Странските наследници треба да предвидат дополнително време доколку документите треба да се преведат или апостилираат. Правна помош може да го забрза процесот.

Данок на наследство во Турција

Да, Турција наметнува даноци на наследство според законот 'veraset'. Стапката на данокот зависи од вредноста на наследениот имот и односот меѓу покојникот и наследникот. Сопружниците и децата честопати имаат пониски даночни стапки.

Странските наследници треба да се консултираат со даночен стручњак за да ги разберат своите обврски. Данокот мора да се плати пред имотот целосно да се префрли на наследниците.

Опции за странски сопственици на недвижности

Турските закони за 'veraset' важат за сите недвижности во Турција, вклучувајќи ги и оние во сопственост на странци. Иако не е можно целосно да се избегнат овие правила, странските сопственици можат да преземат чекори за усогласување на нивниот имотен план со турското законодавство.

На пример, заедничка сопственост или основање турска компанија за поседување на недвижност може да понудат алтернативни решенија. Препорачливо е да се бара правна помош за прилагодени опции.

Имот без законски наследници во Турција

Ако сопственикот на имот во Турција почине без законски наследници според законот за 'veraset', имотот може да премине во сопственост на турската држава. Ова е познато како 'terekenin devlete intikali' (премин на имот на државата).

Државата може да го продаде имотот и да ги искористи приходите за јавни цели. Странските сопственици треба да се погрижат нивниот план за наследство да ги вклучи потенцијалните наследници за да се избегне оваа ситуација.

Исто така прочитајте

Top