Vodič kroz turski tapu: jednostavno objašnjenje

Pri kupovini nekretnine, upis u tapu je najvažniji proces, jer predstavlja pravni dokaz vlasništva.

U ovom članku objasnićemo podatke koji se nalaze na štampanoj verziji tapua. Nedavno je dizajn štampanog tapua ažuriran, pa ćemo obuhvatiti i novi i stari format.

Posebno na starijim tapuima, neki polja mogu biti prazna. To je normalno i nema razloga za brigu – jednostavno znači da štampani format nije ažuriran onoliko često koliko elektronski zapisi.

Novi format: korak po korak

Odeljak 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (TURSKA REPUBLIKA TAPU)

Odeljak 2

Fotoğraf (Fotografija): Fotografija vlasnika.

Odeljak 3: Taşınmaz Bilgileri (Podaci o parceli)

İl (Pokrajina): Pokrajina u kojoj se nekretnina nalazi.

İlçe (Opština): Opština unutar pokrajine.

Mahalle/Köy (Mesna zajednica/Selo): Konkretna mesna zajednica ili selo.

Ada (Blok): Broj bloka nekretnine na katastarskoj mapi.

Parsel (Parcela): Broj parcele nekretnine na katastarskoj mapi.

Yüz Ölçümü (Površina): Ukupna površina nekretnine u kvadratnim metrima.

Niteliği (Vrsta nekretnine): Podaci o nekretninama na parceli.

Odeljak 4: Bağımsız Bölüm (Samostalna jedinica)

Niteliği (Vrsta nekretnine): Opis vrste nekretnine.

Arsa Payı (Udeo u zemljištu): Udeo zemljišta dodeljen nekretnini.

Proje m³ (Projektni volumen): Ukupan volumen građevinskog projekta u kubnim metrima (ako je primenljivo).

Blok/Giriş/Kat No (Blok/Ulaz/Sprat): Blok, ulaz i broj sprata nekretnine.

Bağımsız Bölüm No (Broj samostalne jedinice): Jedinstveni broj samostalne jedinice.

Cilt/Sayfa No (Svezak/Strana): Broj sveska i strane u katastarskim zapisima.

Odeljak 5: Malik Bilgileri (Podaci o vlasniku)

Adı Soyadı/Baba Adı (Ime i prezime/Ime oca): Puno ime vlasnika i ime njegovog oca.

Hissesi (Udeo): Udeo u vlasništvu.

Odeljak 6: Tescile İlişkin Bilgileri (Podaci o upisu)

Taşınmaz Tipi/No (Vrsta nekretnine/Broj): Vrsta i jedinstveni broj nekretnine.

Edinme Nedeni (Razlog sticanja): Razlog sticanja vlasništva.

İşlem Bedeli (Iznos transakcije): Prodajna cena ili iznos transakcije.

Konum Bilgisi (Podaci o lokaciji): QR kod za lociranje nekretnine preko sistema za upit parcele.

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Datum upisa/Broj dnevnika): Datum upisa i broj dnevnika u katastarskom uredu.

Siciline Uygundu (U skladu sa katastrom): Potvrda da je upis u skladu sa katastarskim zapisima.

Veriliş Tarihi (Datum izdavanja): Datum izdavanja tapua.

Ramazan İKATAS (Ime službenika): Ime službenika koji je ovlastio tapu.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Zamenik direktora): Titula službenika.

Odeljak 7

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (Za prava, terete, zabeleške ili napomene izvan vlasništva, potrebno je obratiti se katastarskom uredu).

Stari format: korak po korak

Odeljak 1

Türkiye Cumhuriyeti (Republika Turska)

Tapu Senedi (Tapu)

Odeljak 2

Fotoğraf (Fotografija): Fotografija vlasnika.

Odeljak 3: Ana Gayrimenkulün (Glavna nekretnina)

İl (Pokrajina): Pokrajina u kojoj se nekretnina nalazi.

İlçesi (Opština): Opština unutar pokrajine.

Mahallesi (Mesna zajednica): Konkretna mesna zajednica.

Köyü (Selo): Selo (ako je primenljivo).

Sokağı (Ulica): Naziv ulice gde se nekretnina nalazi.

Mevkii (Lokacija): Koristi se za opšti opis lokacije.

Pafta No (Broj plana): Broj katastarskog plana.

Ada No (Broj bloka): Broj bloka nekretnine na katastarskoj mapi.

Parsel No (Broj parcele): Broj parcele nekretnine na katastarskoj mapi.

Niteliği (Vrsta nekretnine): Opis vrste nekretnine.

Yüzölçümü (Površina): Ukupna površina i volumen nekretnine.

Sınırı (Granica): Planındadır (Na planu/karti): Napomena da se granice parcele mogu videti na planovima.

Zemin Sistem No (Broj sistema zemljišta): Broj sistema za katastarski ured.

Odeljak 4

Kat Mülkiyeti (Vlasništvo nad spratom): Označava da li je nekretnina u vlasništvu nad spratom.

Kat İrtifakı (Pravo građenja): Označava da je nekretnina još uvek u izgradnji kada je tapu izdat.

Devre Mülk (Vremensko vlasništvo): Označava da li je nekretnina vremensko vlasništvo.

Odeljak 5: Bağımsız Bölüm (Samostalna jedinica)

Satış Bedeli (Prodajna cena): Prodajna cena nekretnine.

Niteliği (Vrsta nekretnine): Opis vrste nekretnine.

Arsa Payı (Udeo u zemljištu): Udeo zemljišta dodeljen nekretnini.

Blok No (Broj bloka): Broj bloka zgrade.

Kat No (Broj sprata): Broj sprata jedinice.

Bağımsız Bölüm No (Broj samostalne jedinice): Jedinstveni broj samostalne jedinice.

Edinme Sebebi (Razlog sticanja).

Sahibi (Vlasnik): Puno ime vlasnika i udeo.

Odeljak 6 (Obično nije popunjeno)

Geldisi (Poreklo): Prethodni podaci o upisu.

Cilt No (Broj sveska): Interni serijski broj katastarskog ureda.

Sahife No (Broj strane): Interni serijski broj katastarskog ureda.

Sıra No (Redni broj): Interni serijski broj katastarskog ureda.

Tarihi (Datum): Datum upisa.

Odeljak 7

Yevmiye No. (Broj dnevnika): Interni serijski broj katastarskog ureda.

Cilt No (Broj sveska): Interni serijski broj katastarskog ureda.

Sahife No (Broj strane): Interni serijski broj katastarskog ureda.

Sıra No (Redni broj): Interni serijski broj katastarskog ureda.

Tarihi (Datum): Datum upisa.

Siciline Uygundur (U skladu sa katastrom): Potvrda da je upis u skladu sa katastarskim zapisima.

Aziz Büyük (Ime službenika): Ime službenika koji je ovlastio tapu.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Zamenik direktora): Titula službenika.

Odeljak 8 (Obično nije popunjeno)

Gittisi (Odlazak): Prethodni podaci o upisu.

Cilt No (Broj sveska): Interni serijski broj katastarskog ureda.

Sahife No (Broj strane): Interni serijski broj katastarskog ureda.

Sıra No (Redni broj): Interni serijski broj katastarskog ureda.

Tarihi (Datum): Datum upisa.

Odeljak 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: Naziv kompanije koja je štampala tapu.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (Štampano u okviru Direkcije za revolving fondove, SGB)

Stok No (Broj zaliha): Broj serije štampanja.