Prilikom obavljanja bilo koje vrste poslovnih transakcija u Turskoj, u nekom trenutku ćete morati da se potpišete. Na turskom se to zove "imza".
I nemojte se iznenaditi ako je potrebno više potpisa. Notarske kancelarije, banke i druge institucije vole potpise i često je potrebno nekoliko čak i za jednostavne transakcije.
Iako se i Turska kreće ka digitalnim platformama, lični potpis napravljen pravom olovkom je i dalje omiljen. Na turskom se to zove "ıslak imza", što se prevodi kao "mokri potpis".
Savet: Uvek koristite isti tip potpisa u Turskoj. Ponekad se vaši prethodni potpisi upoređuju sa vašim trenutnim, a to može izazvati velike probleme ako nisu slični.
Imza (Potpis)
Pravno obavezujući potpis u Turskoj.
'Imza' je turska reč za 'potpis'. U oblasti nekretnina, odnosi se na ručni ili elektronski potpis kojim se potvrđuje saglasnost osobe sa ugovorom, tapijom ili pravnim dokumentom. Turski zakon zahteva 'imzu' kako bi se potvrdila prodaja nekretnina, ugovori o zakupu ili punomoć. Bez nje, dokumenti nisu pravno obavezujući.
Da, ali samo ako je ovjerena od strane turskih vlasti.
Turska priznaje elektronske potpise ('elektronik imza') za poslove sa nekretninama ako su izdati od akreditovanog provajdera kao što su E-Tuğra ili TÜBİTAK. Ovi e-potpisi imaju istu pravnu snagu kao ručno potpisani. Međutim, notari ili katastarski uredi i dalje mogu zahtevati fizičke potpise za određene dokumente, poput prenosa vlasništva.
Kupac, prodavac i ponekad prevodilac ili advokat.
Prilikom prodaje nekretnine u Turskoj, kupac, prodavac i svi zakonski zastupnici (npr. nosioci punomoćja) moraju da potpišu ('imza'). Ako stranac ne govori turski, ovlašćeni prevodilac takođe može da potpiše kako bi potvrdio da je kupac razumeo uslove. Notari svedoče potpisima radi autentičnosti.
Najčešće da, naročito za vlasničke listove ('tapu').
Potpisi stranaca ('imza') na dokumentima za nekretnine u Turskoj obično zahtevaju overu kod notara. Ovo važi za prenos vlasničkih listova (tapu), ugovore o prodaji i punomoći. Turski notar proverava identitet i potvrđuje autentičnost potpisa. Neke ambasade/konzulate takođe mogu overiti potpise za upotrebu u Turskoj.
Krivično gonjenje i poništeni ugovori.
Falsifikovanje 'imza' u Turskoj je krivično delo prema članu 204 Krivičnog zakona Turske, kažnjivo zatvorskom kaznom. Ako se otkrije, pogođeni ugovor (npr. ugovor o prodaji) postaje ništavan. Žrtve mogu podneti tužbu kako bi poništile transakciju i tražile odštetu. Turski sudovi rigorozno istražuju takve slučajeve.
Da, ali uz stroga notarska i prevodilačka pravila.
Punomoć ('vekaletname') u Turskoj može ovlastiti nekoga da potpiše ('imza') dokumente o nekretninama u vaše ime. Međutim, dokument mora biti: overen kod notara, preveden na turski jezik od strane ovlašćenog prevodioca i mora izričito navesti ovlašćenje za potpisivanje u transakcijama sa nekretninama. Strane punomoći možda će zahtevati apostilsku overu.
Provera ličnosti, notarski pečati i biometrijska potvrda.
Turski katastarski zavod ('Tapu Dairesi') verifikuje potpise ('imza') na sledeći način: proverom ličnih dokumenata (pasoš/boravišna dozvola), potvrdom notarskih pečata na dokumentima, a ponekad i korišćenjem biometrijskih podataka (otisak prsta). Za strance može pomoći ovlašćeni prevodilac. Elektronski potpisi se ukrštaju sa vladinim bazama podataka kao što je E-Devlet.
Ne, ali neke kancelarije ih više vole za poslove velike vrednosti.
Iako su elektronski potpisi ('elektronik imza') zakonski važeći, neki turski notari ili službe za katastar mogu insistirati na potpisima mastilom za nekretnine velike vrednosti ili složene transakcije. Ovo varira po regionu. Uvek proverite zahteve sa nadležnim Tapu Dairesi ili notarem pre potpisivanja.
English
Russian
Polish
Czech
Romanian
Croatian
Hungarian
Serbian
Bosnian
Bulgarian
Belarusian
Slovak
Other
