Četrti, ki ne upravičujejo do dovoljenja prebivališča (Nova posodobitev 2026, vsa območja so spet odprta)

Nepremičnine v Alanyi: Četrti, ki ne upravičujejo do dovoljenja prebivališča

Če ste tuji investitor, ki želi kupiti nepremičnino v Alanyi z namenom pridobitve turškega dovoljenja prebivališča (ikamet), je pomembno vedeti, da ne vse četrti upravičujejo do te prednosti. Turška vlada je v nekaterih območjih uvedla omejitve, da bi nadzorovala koncentracijo tujih prebivalcev, zlasti v priljubljenih turističnih in eksodnih središčih.

Zakaj so neka območja omejena?

Omejitve so del širše pobude za uravnoteženje demografske porazdelitve in zagotavljanje trajnega razvoja v regijah z veliko povpraševanjem. Posledično bo kupnja nepremičnin v določenih četrteh – tudi če izpolnjujete vsa druga finančna in pravna pogoj – pomenila, da ne boste upravičeni do dovoljenja prebivališča na podlagi lastništva nepremičnin.

Četrti v Alanyi, ki ne upravičujejo do dovoljenja prebivališča

Od leta 2026 naslednje četrti v Alanyi niso odprte za vloge za dovoljenje prebivališča prek kupnje nepremičnin:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Te četrti so med najpriljubljenimi za tuje kupce zaradi bližine obali, ugodnosti in živahnih skupnosti eksodov. Zaradi visoke gostote tujih prebivalcev pa so turške oblasti te četrti izločile iz seznama ustreznih lokacij za nove vloge za dovoljenje prebivališča prek lastništva nepremičnin.

Kaj to pomeni za investitorje?

Če kupite nepremičnino v eni od teh omejenih četrti, ne boste mogli vložiti vloge za dovoljenje prebivališča na podlagi te nepremičnine. Vseeno pa lahko kupite nepremičnino za osebno uporabo, najemni dohodek ali namene investicij – le brez prednosti prebivališča.

Kakše so vaše možnosti?

Če je pridobitev dovoljenja prebivališča vaša prioriteta, razmislite o raziskovanju drugih četrti v Alanyi, ki so še vedno odprte za vloge za prebivališče. Med njimi so:

• Osrednja Alanya
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Çıkcıllı
• Demirtaş

Te četrti še naprej sprejemajo tuje investitorje in ponujajo različne vrste nepremičnin, od sodobnih stanovanj do luksuznih vil, hkrati pa ohranjajo upravičjenost do dovoljenja prebivališča.

Pomembne točke za razmislek

• Preverite pred nakupom: Vedno potrdite trenutni status četrti pri zaupanja vrednem posredniku nepremičnin ali pravnem svetovalcu, saj se predpisi lahko spreminjajo.
• Lastniki obstoječih nepremičnin: Če že imate nepremičnino v omejenem območju, morda še vedno lahko podaljšate obstoječe dovoljenje prebivališča, vendar nove vloge na podlagi teh nepremičnin niso dovoljene.
• Alternativne poti: Če ste odločeni za nepremičnino v omejenem območju, raziskajte druge vrste dovoljenj prebivališča, na primer tista na podlagi dolgoročnih najemnih pogodb (če veljajo) ali poslovnih investicij.