Wijken die niet in aanmerking komen voor verblijfsvergunningen (Nieuwe update 2026, alle gebieden weer open)

Alanya Onroerend Goed: Wijken die niet in aanmerking komen voor verblijfsvergunningen

Als u een buitenlandse investeerder bent die onroerend goed in Alanya wilt kopen met als doel een Turkse verblijfsvergunning (ikamet) te verkrijgen, is het essentieel om te weten dat niet alle wijken in aanmerking komen voor deze regeling. De Turkse overheid heeft beperkingen ingesteld in bepaalde gebieden om de concentratie van buitenlandse inwoners te beheersen, met name in populaire toeristische en expatgebieden.

Waarom zijn sommige gebieden beperkt?

De beperkingen maken deel uit van een breder initiatief om de demografische verdeling in balans te houden en duurzame ontwikkeling in regio’s met een hoge vraag te waarborgen. Als gevolg hiervan maakt het kopen van onroerend goed in specifieke wijken – zelfs als u aan alle andere financiële en juridische vereisten voldoet – u niet in aanmerking voor een verblijfsvergunning op basis van eigendom.

Alanya-wijken die niet in aanmerking komen voor verblijfsvergunningen

Vanaf 2026 zijn de volgende wijken in Alanya gesloten voor aanvragen van verblijfsvergunningen via aankoop van onroerend goed:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Deze gebieden behoren tot de meest populaire bij buitenlandse kopers vanwege hun ligging aan de kust, voorzieningen en levendige expatgemeenschappen. Vanwege de hoge dichtheid aan buitenlandse inwoners hebben de Turkse autoriteiten deze gebieden echter uitgesloten van de lijst met locaties die in aanmerking komen voor nieuwe aanvragen voor verblijfsvergunningen via eigendom.

Wat betekent dit voor investeerders?

Als u onroerend goed koopt in een van deze beperkte wijken, kunt u geen verblijfsvergunning aanvragen op basis van dat onroerend goed. U kunt echter nog steeds vastgoed kopen voor persoonlijk gebruik, verhuurinkomsten of investeringsdoeleinden – alleen zonder het voordeel van een verblijfsvergunning.

Wat zijn uw opties?

Als het verkrijgen van een verblijfsvergunning een prioriteit is, overweeg dan om andere wijken in Alanya te verkennen die nog openstaan voor verblijfsvergunningaanvragen. Enkele hiervan zijn:

• Centrum van Alanya
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Çıkcıllı
• Demirtaş

Deze gebieden blijven buitenlandse investeerders verwelkomen en bieden een breed scala aan vastgoedtypen, van moderne appartementen tot luxe villa’s, terwijl ze in aanmerking komen voor verblijfsvergunningen.

Belangrijke overwegingen

• Controleer voor aankoop: Verifieer altijd de huidige status van een wijk bij een betrouwbare makelaar of juridisch adviseur, aangezien regelgeving kan veranderen.
• Bestaande eigenaars: Als u al onroerend goed bezit in een beperkt gebied, kunt u mogelijk een bestaande verblijfsvergunning verlengen, maar nieuwe aanvragen op basis van deze onroerende goederen zijn niet toegestaan.
• Alternatieve routes: Als u vastbesloten bent om een onroerend goed in een beperkt gebied te kopen, onderzoekt u dan andere soorten verblijfsvergunningen, zoals die gebaseerd op langdurige huurovereenkomsten (indien van toepassing) of zakelijke investeringen.