Райони, які не кваліфікуються для отримання посвідки на проживання (Нове оновлення 2026, усі райони знову відкриті)

Нерухомість в Аланії: Райони, які не кваліфікуються для отримання посвідки на проживання

Якщо ви іноземний інвестор, який планує придбати нерухомість в Аланії з метою отримання турецької посвідки на проживання (ikamet), важливо знати, що не всі райони дають право на цю перевагу. Турецький уряд запровадив обмеження в деяких районах, щоб контролювати концентрацію іноземних резидентів, особливо в популярних туристичних та експатських центрах.

Чому деякі райони обмежені?

Обмеження є частиною ширшої ініціативи щодо збалансування демографічного розподілу та забезпечення сталого розвитку в регіонах з високим попитом. У результаті придбання нерухомості в певних районах — навіть якщо ви відповідаєте всім іншим фінансовим і юридичним вимогам — не дасть вам права на отримання посвідки на проживання на підставі володіння нерухомістю.

Райони Аланії, які не кваліфікуються для отримання посвідки на проживання

Станом на 2026 рік наступні райони Аланії закриті для подання заявок на посвідку на проживання через придбання нерухомості:

• Махмутлар
• Кестел
• Каргиджак
• Авсаллар

Ці райони є одними з найпопулярніших серед іноземних покупців завдяки їхньому розташуванню біля узбережжя, зручностям та активним експатським громадам. Однак через високу щільність іноземних резидентів турецькі влади виключили їх зі списку місць, які дають право на нові заявки на посвідку на проживання через володіння нерухомістю.

Що це означає для інвесторів?

Якщо ви придбаєте нерухомість в одному з цих обмежених районів, ви не зможете подати заявку на посвідку на проживання на підставі цієї нерухомості. Однак ви все ще можете купити нерухомість для особистого користування, отримання орендного доходу або інвестицій — просто без права на проживання.

Які у вас є варіанти?

Якщо отримання посвідки на проживання є пріоритетом, розгляньте можливість дослідження інших районів Аланії, які залишаються відкритими для заявок на проживання. До них належать:

• Центр Аланії
• Пайаллар
• Конакли
• Окурджалар
• Оба
• Чікджиллі
• Демірташ

Ці райони продовжують вітати іноземних інвесторів і пропонують різноманітні типи нерухомості — від сучасних квартир до розкішних вілл, зберігаючи при цьому право на отримання посвідки на проживання.

Важливі міркування

• Перевіряйте перед покупкою: Завжди уточнюйте поточний статус району у надійного агента з нерухомості або юридичного радника, оскільки правила можуть змінюватися.
• Власники існуючої нерухомості: Якщо ви вже володієте нерухомістю в обмеженому районі, ви все ще можете подовжити існуючу посвідку на проживання, але нові заявки на підставі цієї нерухомості не дозволяються.
• Альтернативні шляхи: Якщо ви наполягаєте на придбанні нерухомості в обмеженому районі, розгляньте інші типи посвідок на проживання, наприклад, ті, що засновані на довгострокових орендних угодах (якщо це застосовно) або інвестиціях у бізнес.