Stadtteile in Alanya, die nicht für Aufenthaltsgenehmigungen berechtigt sind (Neues Update 2026, alle Gebiete wieder offen)

Immobilien in Alanya: Stadtteile, die nicht für Aufenthaltsgenehmigungen berechtigt sind

Wenn Sie als ausländischer Investor eine Immobilie in Alanya mit dem Ziel erwerben möchten, eine türkische Aufenthaltsgenehmigung (ikamet) zu erhalten, ist es wichtig zu wissen, dass nicht alle Stadtteile für diesen Vorteil berechtigt sind. Die türkische Regierung hat in bestimmten Gebieten Beschränkungen eingeführt, um die Konzentration ausländischer Einwohner zu steuern, insbesondere in beliebten Touristen- und Expat-Hotspots.

Warum sind einige Gebiete eingeschränkt?

Die Beschränkungen sind Teil einer umfassenderen Initiative, um die demografische Verteilung auszugleichen und eine nachhaltige Entwicklung in stark nachgefragten Regionen zu gewährleisten. Daher macht der Kauf einer Immobilie in bestimmten Stadtteilen – selbst wenn Sie alle anderen finanziellen und rechtlichen Voraussetzungen erfüllen – Sie nicht für eine Aufenthaltsgenehmigung aufgrund von Immobilienbesitz berechtigt.

Stadtteile in Alanya, die nicht für Aufenthaltsgenehmigungen berechtigt sind

Stand 2026 sind folgende Stadtteile in Alanya gesperrt für Aufenthaltsgenehmigungsanträge über den Immobilienkauf:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Diese Gebiete gehören zu den beliebtesten bei ausländischen Käufern aufgrund ihrer Küstennähe, Ausstattung und lebendigen Expat-Gemeinschaften. Aufgrund der hohen Dichte ausländischer Einwohner haben die türkischen Behörden sie jedoch von der Liste der berechtigten Standorte für neue Aufenthaltsgenehmigungsanträge über Immobilienbesitz ausgeschlossen.

Was bedeutet das für Investoren?

Wenn Sie eine Immobilie in einem dieser eingeschränkten Stadtteile kaufen, können Sie keine Aufenthaltsgenehmigung auf Basis dieser Immobilie beantragen. Sie können jedoch weiterhin Immobilien für den persönlichen Gebrauch, Mieteinnahmen oder Investitionszwecke erwerben – nur ohne den Aufenthaltsvorteil.

Welche Optionen haben Sie?

Wenn die Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung Priorität hat, sollten Sie andere Stadtteile in Alanya in Betracht ziehen, die weiterhin für Aufenthaltsanträge offen sind. Dazu gehören unter anderem:

• Alanya Innenstadt
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Çıkcıllı
• Demirtaş

Diese Gebiete begrüßen weiterhin ausländische Investoren und bieten eine Vielzahl von Immobilientypen – von modernen Wohnungen bis hin zu luxuriösen Villen – und behalten dabei die Berechtigung für Aufenthaltsgenehmigungen bei.

Wichtige Überlegungen

• Vor dem Kauf überprüfen: Bestätigen Sie immer den aktuellen Status eines Stadtteils bei einem vertrauenswürdigen Immobilienmakler oder Rechtsberater, da sich die Vorschriften ändern können.
• Bestehende Immobilienbesitzer: Wenn Sie bereits eine Immobilie in einem eingeschränkten Gebiet besitzen, können Sie möglicherweise eine bestehende Aufenthaltsgenehmigung verlängern, aber neue Anträge auf Basis dieser Immobilien sind nicht zulässig.
• Alternative Wege: Wenn Sie auf eine Immobilie in einem eingeschränkten Gebiet festgelegt sind, erkunden Sie andere Arten von Aufenthaltsgenehmigungen, z. B. solche auf Basis langfristiger Mietverträge (falls zutreffend) oder Geschäftsinvestitionen.