2Base base
0

Turkiya ko'chmas mulkida "Daire" (kvartira) nima degani?

Turk ko'chmas mulk lug'ati
Zamonaviy Alanya dam olish uyining yashash xonasi, qulay divan va yorug', havodor muhitga ega.

Turk tilidagi "Daire" so'zi ingliz tilida "kvartira" degan ma'noni anglatadi va katta binodagi mustaqil turar-joy birligini bildiradi. Turkiyada daire keng tarqalgan mulk turi bo'lib, ayniqsa shahar joylarida uchraydi va kichik studiyalardan tortib keng ko'p xonali kvartiralargacha bo'lishi mumkin.

Daire odatda yotoqxona, hammom, oshxona va mehmonxona kabi asosiy yashash joylarini o'z ichiga oladi, garchi ularning joylashuvi har xil bo'lishi mumkin. U ko'p qavatli uy majmuasi, turar-joy minorasi yoki bir nechta kvartiralardan iborat kichikroq binoning bir qismi bo'lishi mumkin.

Turkiyada daire sotib olish yoki ijaraga olishda mulk odatda kat mülkiyeti (kondominium mulki) tizimi ostida ro'yxatga olinadi. Bunda xaridor individual kvartira bilan birga zinapoya, bog' yoki lift kabi umumiy joylarga ham egalik huquqiga ega bo'ladi.

Rasmiy hujjatlarda, masalan, tapu (mulknoma)da mulk turi "daire" deb ko'rsatiladi va bu uni "villa" yoki "müstakil ev" (alohida uy) kabi boshqa mulk turlaridan ajratib turadi.

Inglizcha Turkcha
Apartment Daire
Flat Daire
Condominium Kat Mülkiyeti Dairesi
Unit Birim / Daire
Residential unit Konut Birimi / Daire
Image
Turkiya ko'chmas mulkida "Daire" (kvartira) nima degani?

Turkiyadagi kvartira yoki uy-joy

'Daire' turk tilida 'kvartira' yoki 'uy-joy' degan ma'noni anglatadi. U katta binoning ichidagi mustaqil turar-joy birligini bildiradi. Koʻchmas mulk eʼlonlarida 'daire' atamasi studiya, 1+1, 2+1 yoki undan katta kvartiralarni tasvirlash uchun ishlatiladi.

Bu atama turk mulk hujjatlari, shartnomalar va reklamalarda standart atama hisoblanadi.

Kvartiralar va mustaqil mulklarning farqlari

'Daire' koʻp qavatli binodagi kvartira boʻlib, villa yoki uy esa mustaqil mulkdir. 'Daire' odatda zinapoyalar, bogʻlar yoki basseynlar kabi umumiy joylarni oʻz ichiga oladi, ular uy egalari assotsiatsiyasi (site yönetimi) tomonidan boshqariladi.

Villalar yoki uylar xususiy yer va koʻproq mustaqillikni taklif qiladi.

Huquqiy hujjatlarda keng qoʻllanilishi

'Daire' soʻzi turk koʻchmas mulk hujjatlarida, masalan, tapu (egalik hujjati), sotish shartnomalari va ijaraga olish bitimlarida uchraydi. U sotib olinayotgan, sotilayotgan yoki ijaraga berilayotgan mulk turini aniqlaydi.

Bundan tashqari, mulkka bogʻliq kommunal toʻlovlar yoki yashash ruxsatnomalarida ham uchrashi mumkin.

Umumiy va shaxsiy joylar farqi

Ha, 'daire' ko'pincha basseyn, bog', sport zali yoki avtoturargoh kabi umumiy joylardan foydalanish huquqini o'z ichiga oladi. Ushbu joylar bino aholisi uyushmasi (site yönetimi) tomonidan boshqariladi.

Umumiy joylarni saqlash uchun egalar odatda oyiga ma'lum miqdorda to'lov (aidat) to'laydilar.

Turk kvartiralarining tuzilishini tushunish

'2+1 daire' deganda 2 ta yotoqxona va 1 ta mehmonxonali kvartira tushuniladi. Xuddi shunday, '3+1 daire' 3 ta yotoqxona va 1 ta mehmonxonadan iborat. '+1' mehmonxona boʻlib, u koʻpincha alohida joy sifatida ishlatiladi.

Bunday nomlash usuli Turkiya koʻchmas mulk eʼlonlarida standart hisoblanadi.

Turkiyadagi kvartiralar turlari

Ha, 'daire' atamasi Turkiyada turli kvartira turlari, jumladan, studiyalar, duplekslar, triplekslar, bogʻli kvartiralar yoki penthauslarni anglatishi mumkin. Bu atama, shuningdek, aralash foydalanishdagi binolardagi turar-joy birliklari, masalan, birinchi qavatda doʻkonlari boʻlgan binolardagi kvartiralar uchun ham ishlatiladi.

Har bir tur oʻziga xos xususiyatlarga va huquqiy jihatlarga ega.

Kvartira egalari uchun oylik toʻlovlar

'Aidat' – bu 'daire' egalari tomonidan tozalash, xavfsizlik yoki basseynni saqlash kabi umumiy xizmatlar uchun toʻlanadigan oylik texnik xizmat haqi. Miqdori bino imkoniyatlari va hajmiga qarab farq qiladi.

U uy egalari assotsiatsiyasi (site yönetimi) tomonidan boshqariladi va barcha egalar uchun majburiy hisoblanadi.

Chet elliklarning kvartiralarga egalik huquqi

Ha, chet elliklar Turkiyada qonuniy ravishda 'daire' sotib olishi mumkin. Chet ellik bir kishiga qarashli kvartiralar soni cheklanmagan, biroq harbiy zonalarga yaqin baʼzi hududlarda cheklovlar boʻlishi mumkin.

Jarayon Turkiya soliq raqamini olish va mulkni Davlat yer reestri orqali roʻyxatdan oʻtkazishni oʻz ichiga oladi.

Turkiyadagi uy egalari uyushmasi

'Site yönetimi' – bu 'daire' binosidagi umumiy joylar va xizmatlarni boshqaradigan uy egalari uyushmasi. U texnik xizmat ko‘rsatish, xavfsizlik va binoning qoidalariga rioya etilishini ta'minlaydi.

Egasi vakillari kengash saylab, faoliyatni nazorat qiladi va 'aidat' to‘lovlarini yig‘adi.

Kvadrat metrlarni tushunish

'Daire' o'lchami kvadrat metr (m²) bilan o'lchanadi va odatda sof foydalanish maydonini o'z ichiga oladi. Ba'zi e'lonlarda umumiy maydon ham ko'rsatilishi mumkin, bu esa zinalar yoki balkonlar kabi umumiy joylarni o'z ichiga oladi.

Aniq o'lchovni har doim tapu (sertifikat)da tasdiqlang.

Yana o'qing

Top