2Base base
0

Daire nə deməkdir? Türkiyə emlak bazarında mənası

Türk daşınmaz əmlak lüğəti
Rahat divan və parlaq, havadar atmosferi olan müasir Alanya tətil evinin qonaq otağı.

Türk dilində "Daire" sözü ingilis dilində "apartment" (mənzil) mənasını verir və daha böyük bir binanın daxilində müstəqil yaşayış vahidini ifadə edir. Türkiyədə, xüsusilə şəhərlərdə, daire geniş yayılmış əmlak növüdür və kiçik studiyalardan geniş çoxotaqlı mənzillərə qədər müxtəlif ölçülərdə ola bilər.

Daire adətən yataq otağı, vanna otağı, mətbəx və qonaq otağı kimi əsas yaşayış sahələrini əhatə edir, lakin konfiqurasiyaları fərqli ola bilər. Bu, mənzil kompleksinin, yaşayış qülləsinin və ya bir neçə vahiddən ibarət kiçik binanın tərkib hissəsi ola bilər.

Türkiyədə daire almaq və ya icarəyə götürmək zamanı əmlak adətən kat mülkiyeti (kondominium mülkiyyəti) sistemi ilə qeydiyyata alınır. Bu sistemdə alıcı fərdi mənzilin sahibi olur və pilləkən sahələri, bağlar və ya liftlər kimi ümumi sahələrdə ortaq mülkiyyət hüququna malikdir.

Rəsmi sənədlərdə, məsələn, tapuda (mülkiyyət sənədi) əmlak növü "daire" kimi qeyd olunur və "villa" və ya "müstakil ev" (ayrı ev) kimi digər əmlak növlərindən fərqlənir.

İngiliscə Türkcə
Apartment Daire
Flat Daire
Condominium Kat Mülkiyeti Dairesi
Unit Birim / Daire
Residential unit Konut Birimi / Daire
Image
Daire nə deməkdir? Türkiyə emlak bazarında mənası

Türkiyədə mənzilin və ya dairenin mənası

'Daire' türk dilində 'mənzil' və ya 'daire' mənasını verir. Bu, böyük bir binanın daxilində müstəqil yaşayış vahidini ifadə edir. Emlak elanlarında 'daire' termini studiya, 1+1, 2+1 və ya daha böyük mənzilləri təsvir etmək üçün geniş istifadə olunur.

Bu, Türkiyə mülkiyyət sənədlərində, müqavilələrdə və reklamlarda standart termindir.

Mənzillər və müstəqil mülklər arasındakı fərqlər

'Daire' çoxmənzilli binada yerləşən mənzildir, villa və ya ev isə müstəqil mülkdür. 'Daire' adətən pilləkənlər, bağlar və ya hovuzlar kimi ortaq sahələri əhatə edir və bu ərazilər ev sahibləri assosiasiyası (site yönetimi) tərəfindən idarə olunur.

Villalar və ya evlər özəl torpaq sahəsinə və daha çox müstəqilliyə malikdir.

Hüquqi sənədlərdə yaygın istifadə

'Daire' sözü Türkiyə mülkiyyət sənədlərində, məsələn, tapu, satış müqavilələri və icarə razılaşmalarında görünür. Bu, alınan, satılan və ya icarəyə verilən əmlakın növünü göstərir.

Həmçinin, bu söz əmlakla bağlı kommunal xidmətlər hesablarında və yaşayış icazələrində də görünə bilər.

Ortaq və şəxsi sahələr

Bəli, 'daire' adətən hovuz, bağ, idman zalı və ya avtodayanacaq kimi ortaq sahələrə çıxış imkanı verir. Bu sahələr bina sakinlərinin birliyi (site yönetimi) tərəfindən idarə olunur.

Sahiblər bu ortaq sahələrin saxlanması üçün aylıq aidat ödəyirlər.

Türk mənzillərinin planlaşdırılması haqqında

'2+1 daire' 2 yataq otağı və 1 qonaq otağı olan mənzili ifadə edir. Oxşar şəkildə, '3+1 daire' 3 yataq otağı və 1 qonaq otağı olan mənzildir. '+1' qonaq otağını bildirir və bu, adətən ayrıca bir məkan kimi istifadə olunur.

Bu adlandırma sistemi Türkiyədə emlak elanlarında standartdır.

Türkiyədə mənzil növləri

Bəli, 'daire' müxtəlif mənzil növlərini, o cümlədən studiyalar, düplekslər, triplekslər, bağ evi və penthausları əhatə edə bilər. Bu termin həmçinin qarışıq istifadəli binalardakı yaşayış vahidləri üçün də istifadə olunur, məsələn, birinci mərtəbədə mağazaları olan binalar.

Hər bir növün özünəməxsus xüsusiyyətləri və hüquqi aspektləri var.

Mənzil sahibləri üçün aylıq xidmət haqqı

'Aidat' – 'daire' sahiblərinin təmizlik, təhlükəsizlik, hovuzun saxlanması kimi ortaq xidmətlər üçün ödədiyi aylıq xidmət haqqıdır. Məbləğ bina imkanlarından və ölçüsündən asılı olaraq dəyişir.

Bu haqqı mənzil sahibləri assosiasiyası (site yönetimi) idarə edir və bütün sahiblər üçün məcburi hesab olunur.

Xaricilərin mənzillərə sahibliyi

Bəli, xaricilər Türkiyədə qanuni olaraq daire ala bilər. Xarici şəxslərin sahib ola biləcəyi mənzil sayı ilə bağlı məhdudiyyət yoxdur, lakin hərbi zonalara yaxın bəzi ərazilərdə məhdudiyyətlər ola bilər.

Proses Türkiyə vergi nömrəsi əldə etməyi və əmlakın Torpaq Reyestrində qeydiyyata alınmasını əhatə edir.

Türkiyədə mənzillərin birgə idarəetməsi

'Site yönetimi' bir 'daire' binasında ortaq sahələrin və xidmətlərin idarə edilməsini həyata keçirən mənzil sahibləri birliyidir. O, binanın texniki xidməti, təhlükəsizliyi və qaydalarına əməl olunmasını təmin edir.

Mənzil sahibləri əməliyyatları idarə etmək və 'aidat' ödənişlərini toplamaq üçün idarə heyəti seçirlər.

Kvadrat metr haqqında məlumat

'Daire'nin ölçüsü kvadrat metr (m²) ilə hesablanır və adətən net yaşayış sahəsini əhatə edir. Bəzi elanlarda ümumi sahə də göstərilir ki, bu da dəhlizlər və ya balkonlar kimi ortaq sahələri əhatə edir.

Həmişə tapuda dəqiq ölçünü təsdiq edin.

Həmçinin oxuyun

Top