Le mot turc pour TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) est KDV (Katma Değer Vergisi).
Il existe 3 taux de TVA en Turquie : 1 %, 8 % et 18 %, le taux de 18 % étant le plus courant.
La TVA à 1 % est principalement appliquée aux produits alimentaires de base tels que le lait, les œufs, le thé, les légumes et les fruits.
Les produits alimentaires de base, qui avaient auparavant un taux de TVA de 8 %, ont récemment été ramenés à 1 % pour soutenir l’économie et les consommateurs.
Le taux de TVA de 8 % est principalement appliqué aux vêtements, aux boissons et aux services de santé.
Le taux de TVA de 18 % est appliqué aux produits tels que l’alcool, l’électronique, les voitures et tous les produits de luxe.
Sur la facture que vous recevez lorsque vous faites des achats, le taux de TVA est clairement indiqué pour chaque produit.
N’oubliez pas de demander une facture ou un reçu lorsque vous faites des achats. De cette façon, vous pouvez être sûr que votre achat est officiel.
KDV (TVA)
La KDV est la taxe sur la valeur ajoutée appliquée aux achats immobiliers en Turquie.
La KDV (Katma Değer Vergisi) est la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) appliquée aux transactions immobilières en Turquie. Pour les étrangers, le taux standard est de 20 %, mais des taux réduits (1 % ou 10 %) peuvent s'appliquer sous certaines conditions, comme l'achat auprès d'un promoteur ou dans certaines zones.
Elle est obligatoire pour toutes les ventes immobilières, sauf exemption légale. L'acheteur paie généralement la KDV, bien que les termes contractuels puissent varier.
Le KDV représente un pourcentage de la valeur déclarée du bien.
En Turquie, le KDV est calculé sur la base du prix de vente déclaré du bien (et non sa valeur marchande). La taxe s'ajoute au prix d'achat.
L'acheteur paie généralement la KDV, mais les contrats peuvent modifier cette responsabilité.
Selon la loi, l'acheteur est responsable du paiement de la KDV (TVA) en Turquie. Cependant, certains contrats de vente peuvent stipuler que le vendeur la prend en charge—cela doit être explicitement convenu par écrit. Vérifiez toujours les termes avant de signer.
Pour les achats sur plan, les promoteurs incluent souvent la KDV dans le prix total, mais la clarté est essentielle.
Les exonérations existent mais sont rares pour les acheteurs étrangers.
Les exonérations de KDV (TVA) en Turquie sont limitées pour les étrangers. La principale exception concerne l'achat auprès d'un promoteur sous le taux de 1 % pour les primo-accédants à un logement résidentiel.
La récupération de la KDV est difficile pour les acheteurs non-résidents.
Les étrangers récupèrent rarement la KDV (TVA) sur l'achat d'un bien immobilier en Turquie. Les remboursements ne sont possibles que si l'acheteur est une entreprise enregistrée à la TVA en Turquie ou répond à des critères d'investissement stricts (par exemple, l'exportation de marchandises).
Une utilisation personnelle ou des revenus locatifs ne donnent pas droit à cette récupération. Consultez un conseiller fiscal turc pour les cas spécifiques.
Les biens de revente peuvent bénéficier d’une KDV réduite ou nulle.
La KDV (TVA) sur les biens de revente en Turquie dépend du statut du vendeur. Si le bien est vendu par un particulier (et non une entreprise), la vente est souvent exonérée de KDV. En revanche, si le vendeur est un promoteur ou une société, la KDV s’applique aux taux standards (1 %, 10 % ou 20 %).
Vérifiez toujours le statut du vendeur avant d’acheter.
La KDV est une taxe ponctuelle, tandis que les autres sont récurrentes.
La KDV (TVA) est une taxe ponctuelle payée lors de l'achat d'un bien immobilier.
Les prix affichés excluent souvent la KDV, sauf mention contraire.
En Turquie, les prix affichés des biens immobiliers excluent généralement la KDV (TVA), sauf s’ils sont indiqués comme « KDV dahil » (TVA incluse). Vérifiez toujours auprès du vendeur ou du promoteur si le prix mentionné est net ou brut de KDV.
Pour les projets en VEFA, les promoteurs peuvent annoncer des prix « tout compris » incluant la KDV.
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