Түркиядағы DAB (Döviz Alım Belgesi) – Шетелдік валюта сатып алу куәлігі

Түркиядағы шетелдік валюта сатып алуды растайтын құжат.

DAB (Döviz Alım Belgesi) – Түркия банктері шығаратын ресми құжат. Ол шетелдік сатып алушы жылжымайтын мүлік сатып алу үшін шетелдік валютасын (еуро, доллар т.б.) Түрік лирасына (TRY) айырбастағанын растайды.

Бұл құжат Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алатын шетелдіктер үшін міндетті болып табылады. Ол қаражаттың заңды көзін растайды және Түрік қаржылық ережелеріне сәйкестікке кепілдік береді. DAB Tapu құжатын берудің алдында алынуы керек.

Банктер валюта айырбастан кейін DAB құжатын шығарады, онда сатып алушының мәліметтері, айырбасталған сома және айырбас бағамы көрсетіледі.

Барлық шетелдік тұрғылықты емес сатып алушылар оны алуы керек.

DAB (Döviz Alım Belgesi) Түркияда тұрғын үй сатып алу кезінде барлық шетелдік азаматтарға қажет, олар Түрік азаматтығын немесе тұрғындықты иеленбеген жағдайда. Бұл қатарына кіреді:

• Еуропалықтар (ЕО/ЕАЭЫ азаматтары)
• ЕО-дан тыс шетелдіктер (мысалы, АҚШ, Ұлыбритания, Таяу Шығыс сатып алушылары)
• Шетелде тұратын түрік азаматтары (шет ел валютасымен төлеген жағдайда)

Түрік лирасымен (TRY) жергілікті шоттан төлеген түрік тұрғындары немесе азаматтарына DAB қажет емес. Бұл құжат тек шет ел валютасын аударумен байланысты операциялар үшін қажет.

Валюта айырбасынан кейін Түркия банкінде алынады.

DAB (Döviz Alım Belgesi) алу үшін мына қадамдарды орындаңыз:

1. Түркияда банк шоты ашыңыз (немесе бар шотты пайдаланыңыз).
2. Шетел валютасын (EUR, USD, GBP және т.б.) Түркиядағы шотыңа аударыңыз.
3. Банкке барып шетел валютасын түркия лирасына (TRY) айырбастаңыз.
4. Айырбастан кейін банктен DAB сұраңыз.

Банк құжатты дереу беріп, онда сіздің атыңыз, паспорт нөміріңіз, айырбасталған сома және күн белгіленеді. Кейбір банктер шетелдіктер үшін нотариалды тіркелген паспорт аудармасын талап етуі мүмкін.

Сатып алушы туралы ақпарат, валюта сомасы және банк мөрі.

Стандартты DAB (Döviz Alım Belgesi) құжатында келесі мәліметтер бар:

• Сатып алушының толық аты-жөні және паспорт нөмірі
• Шет ел валютасының түрі (EUR, USD т.б.) және сомасы
• Айырбасталған Түрік лирасы (TRY) сомасы
• Қолданылған айырбас бағамы
• Операцияның күні мен уақыты
• Банктің атауы, филиалы және ресми мөрі
• Бірден-бір операция сілтеме нөмірі

Құжат әдетте 1 бет болып, банк бланкісіне басылады. Кейбір банктер тексеру үшін QR код қосады. Барлық мәтін түрік тілінде болғанымен, ресми аударма қажет емес.

Жоқ, бір DAB тек бір мүлік сатып алу үшін ғана қолданылады.

DAB (Döviz Alım Belgesi) белгілі бір сомаға шығарылады және тек бір мүлікке сатып алу операциясы үшін ғана қолданылады. Егер сіз бірнеше мүлік сатып алсаңыз, сізге керек:

• Әрбір сатып алу үшін жеке DAB, немесе
• Бірнеше мүлікті бір операцияда сатып алған кезде жалпы сомаға арналған бір DAB.

Түрік Жер Реестрі (Tapu Office) DAB сомасын мүліктің ресми құнымен сәйкестендіреді. Егер сәйкессіздік болса, қосымша құжаттама немесе жаңа DAB қажет болуы мүмкін.

Tapu кеңсесі меншік аударуды қабылдамайды.

Егер DAB сомасы мүліктің жарияланған бағасынан аз болса, Түркия Жер реестрі (Tapu кеңсесі) меншік аударуды қарастырмайды. Себебі:

• DAB сомасы шетелдік валютада толық сатып алу бағасын қамтиуы керек.
• Бөліп төлеу кезінде бірнеше DAB қажет (мысалы, бөліп-бөліп төлеу үшін).

Бұл мәселені шешу үшін сатып алушы:

1. Қосымша шетелдік валюта айырбастауы керек.
2. Қалған сома үшін жаңа DAB алуы қажет.
3. Екі DAB-ты да Tapu кеңсесіне тапсыруы керек.

Шет ел азаматтарына жаңа да, екінші қол тұрғын үйлерді сатып алу үшін де қажет.

Иә, DAB (Döviz Alım Belgesi) Түркиядағы барлық тұрғын үй сатып алуларында шет ел азаматтары үшін міндетті, оның ішінде:

• Құрылысшыдан сатып алу (жаңа құрылыс), немесе
• Екінші қол тұрғын үйді басқа иесінен сатып алу.

Бұл талап тұрғын үйдің жасы, орналасқан жері немесе сатушының азаматтығына қарамастан қолданылады. Ерекшелік тек шет ел сатып алушы түгелдей түркі лирасымен (TRY) жергілікті шоттан төлесе ғана – бірақ бұл бейресмилер үшін сирек кездеседі.

Иә, бірақ банктер негізгі валюталарды артық көреді.

Түрік банктері DAB (Девизді Сатып Алу Құжаты) кез келген шетелдік валютада беруі мүмкін, бірақ ең көп қабылданғаны:

• Еуро (EUR)
• АҚШ доллары (USD)
• Британ фунты (GBP)
• Швейцария франкі (CHF)

Сирек кездесетін валюталар (мысалы, AED, RUB, CNY) қабылдануы мүмкін, бірақ оларда:

• Жоғары айырбас алымдары.
• Өңдеуде кідірістер.
• Банк тарапынан қосымша тексеру.

Ақша аудару алдында банкпен растауды ұмытпаңыз.