2Base base
0

DASK (Ασφάλιση Φυσικών Καταστροφών) στην Τουρκία – Τι Καλύπτει

Τουρκικό λεξιλόγιο ακινήτων
Image

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) είναι το υποχρεωτικό σύστημα ασφάλισης φυσικών καταστροφών της Τουρκίας. Ιδρύθηκε το 2000 βάσει του Νόμου Νο. 587 και παρέχει οικονομική προστασία έναντι δομικών ζημιών που προκαλούνται από σεισμούς, δασικές πυρκαγιές, εκρήξεις, κατολισθήσεις και πλημμύρες που προκαλούνται από φυσικές καταστροφές.

Όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Τουρκία —συμπεριλαμβανομένων των αλλοδαπών— πρέπει να αποκτήσουν κάλυψη DASK για οικιστικά και εμπορικά κτίρια. Το συμβόλαιο δεν καλύπτει προσωπικά αντικείμενα, διακοπή εργασιών ή μη δομικά στοιχεία όπως κήποι ή πισίνες. Τα ασφάλιστρα ποικίλλουν ανάλογα με την τοποθεσία, το μέγεθος και τον τύπο κατασκευής του ακινήτου, με τις τιμές να καθορίζονται από την κυβέρνηση.

Το DASK διοικείται από το Ίδρυμα Ασφάλισης Φυσικών Καταστροφών, μια δημόσια οντότητα που λειτουργεί υπό το Υπουργείο Οικονομικών. Οι αξιώσεις διεκπεραιώνονται μέσω εξουσιοδοτημένων ασφαλιστικών εταιρειών. Τα συμβόλαια πρέπει να ανανεώνονται ετησίως· η μη συμμόρφωση μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα ή επιπλοκές κατά τη διάρκεια συναλλαγών ακινήτων.

Για επίσημες λεπτομέρειες, επισκεφθείτε την αγγλική πύλη DASK.

Όρος (Τουρκικά) Αγγλικό Ισοδύναμο Σημειώσεις
DASK Natural Disaster Insurance Institution Επίσημη συντομογραφία για το Doğal Afet Sigortaları Kurumu.
Doğal Afet Sigortası Natural Disaster Insurance Υποχρεωτική πολιτική που καλύπτει δομικές ζημιές.
Zorunlu Deprem Sigortası Compulsory Earthquake Insurance Συνήθως χρησιμοποιούμενο συνώνυμο, αν και το DASK καλύπτει περισσότερα από σεισμούς.
Konut Sigortası Home Insurance Ευρύτερος όρος· το DASK είναι ένα υποσύνολο της ασφάλισης κατοικίας.
DASK Poliçesi DASK Policy Αναφέρεται στο ίδιο το ασφαλιστικό έγγραφο.
Afet Sigortası Disaster Insurance Γενικός όρος· μπορεί να περιλαμβάνει πολιτικές εκτός DASK.
Image
DASK (Ασφάλιση Φυσικών Καταστροφών) στην Τουρκία – Τι Καλύπτει

Υποχρεωτική ασφάλιση σεισμού για όλα τα ακίνητα.

Το DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) είναι το υποχρεωτικό σύστημα ασφάλισης σεισμού της Τουρκίας. Καλύπτει τις δομικές ζημιές σε οικιστικά και εμπορικά ακίνητα που προκαλούνται από σεισμούς. Από το 2000, είναι νομικά υποχρεωτικό για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των αλλοδαπών, να προστατεύονται από οικονομικές απώλειες από σεισμικά γεγονότα.

Το συμβόλαιο δεν καλύπτει τη γη, τα κινητά περιουσιακά στοιχεία ή μη δομικά στοιχεία όπως τα έπιπλα. Τα ασφάλιστρα διαφέρουν ανάλογα με το μέγεθος του ακινήτου, την τοποθεσία και τον τύπο κατασκευής. Η απόδειξη του DASK απαιτείται συχνά για συνδέσεις κοινής ωφέλειας, πωλήσεις ακινήτων ή συμφωνίες ενοικίασης.

Καλύπτει κατοικίες και ορισμένα εμπορικά κτίρια.

Η ασφάλιση DASK είναι υποχρεωτική για όλες τις οικιστικές ιδιοκτησίες (διαμερίσματα, βίλες, σπίτια) και ανεξάρτητες εμπορικές μονάδες (καταστήματα, γραφεία) που βρίσκονται σε κτίρια με άδεια κατασκευής που εκδόθηκε μετά το 2000. Οι ιδιοκτησίες σε ζώνες υψηλού σεισμικού κινδύνου πρέπει να συμμορφώνονται χωρίς εξαίρεση.

Οι εξαιρέσεις περιλαμβάνουν κρατικά κτίρια, γεωργικές κατασκευές και ιδιοκτησίες σε περιοχές που έχουν επίσημα κηρυχθεί ασφαλείς από σεισμούς. Ωστόσο, ακόμη και οι εξαιρούμενες ιδιοκτησίες ενδέχεται να απαιτούν DASK εάν είναι υποθηκευμένες ή μέρος ενός οικιστικού συγκροτήματος με κοινές πολιτικές.

Μόνο δομικές ζημιές—όχι γη ή περιεχόμενο.

Η DASK καλύπτει δομικές ζημιές στο κτίριο που προκαλούνται άμεσα από σεισμούς, συμπεριλαμβανομένων ρωγμών στους τοίχους, μετατοπίσεις θεμελίων ή κατάρρευση.

Δεν καλύπτει την αξία της γης, τις εσωτερικές διακοσμήσεις, τα έπιπλα ή μη δομικά στοιχεία όπως παράθυρα ή πόρτες. Απαιτούνται πρόσθετες πολιτικές (π.χ. ασφάλιση πυρός ή κλοπής) για ευρύτερη προστασία. Οι αξιώσεις διεκπεραιώνονται μετά από επίσημες δηλώσεις καταστροφών.

Αγοράστε online, μέσω τραπεζών ή ασφαλιστικών πρακτόρων.

Οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν DASK μέσω εξουσιοδοτημένων ασφαλιστικών εταιρειών, τραπεζών ή της επίσημης ιστοσελίδας της DASK (dask.gov.tr). Τα απαιτούμενα έγγραφα περιλαμβάνουν τον τίτλο ιδιοκτησίας του ακινήτου (Tapu) και τον αριθμό φορολογικού μητρώου του ιδιοκτήτη (για φυσικά πρόσωπα) ή την εγγραφή της εταιρείας (για νομικά πρόσωπα).

Οι πληρωμές μπορούν να γίνουν μέσω πιστωτικής κάρτας, τραπεζικού εμβάσματος ή στα ταχυδρομεία. Το συμβόλαιο εκδίδεται αμέσως μετά την πληρωμή και ένα ψηφιακό αντίγραφο είναι αρκετό για τη νομική συμμόρφωση. Δεν απαιτείται τουρκική άδεια διαμονής.

Πρόστιμα, νομικά ζητήματα και καμία αποζημίωση.

Η κατοχή ενός ακινήτου χωρίς DASK στην Τουρκία είναι παράνομη και ενέχει κινδύνους. Οι αρχές ενδέχεται να επιβάλουν πρόστιμα. Χωρίς DASK, οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να διεκδικήσουν κρατική αποζημίωση για ζημιές από σεισμό, και οι τράπεζες ενδέχεται να αρνηθούν στεγαστικά δάνεια ή συνδέσεις με επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Κατά τη διάρκεια πωλήσεων ακινήτων, το γραφείο Tapu απαιτεί αποδεικτικό DASK για τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας. Οι συμβάσεις ενοικίασης ενδέχεται επίσης να απαιτούν DASK, ειδικά σε ζώνες υψηλού κινδύνου όπως η Κωνσταντινούπολη ή η Σμύρνη.

Όχι — οι νέοι ιδιοκτήτες πρέπει να αγοράσουν ένα νέο ασφαλιστήριο συμβόλαιο.

Οι πολιτικές DASK δεν είναι μεταβιβάσιμες μεταξύ ιδιοκτητών. Όταν ένα ακίνητο πωλείται, ο νέος ιδιοκτήτης πρέπει να αγοράσει ένα νέο ασφαλιστήριο συμβόλαιο DASK στο όνομά του. Το συμβόλαιο του πωλητή ακυρώνεται κατά τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας.

Το γραφείο Tapu επαληθεύει την ενεργή DASK πριν ολοκληρώσει την πώληση. Οι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν ότι το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του πωλητή είναι έγκυρο μέχρι την ημερομηνία μεταβίβασης για να αποφευχθούν κενά στην κάλυψη.

Η επίσημη κήρυξη πυροδοτεί τις αξιολογήσεις αξιώσεων.

Οι αξιώσεις διεκπεραιώνονται μόνο αφού η τουρκική κυβέρνηση κηρύξει επίσημα έναν σεισμό ως καταστροφή. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να υποβάλουν μια αξίωση μέσω του ασφαλιστικού τους παρόχου, συμπεριλαμβανομένων φωτογραφιών, μηχανικών εκθέσεων και του αριθμού πολιτικής.

Οι εκτιμητές της DASK επιθεωρούν τη ζημιά και πραγματοποιούνται πληρωμές για εγκεκριμένες αξιώσεις. Οι διαφορές μπορούν να προσβληθούν μέσω της Επιτροπής Διαιτησίας Ασφαλίσεων Φυσικών Καταστροφών.

Ναι, αλλά οι ιδιοκτήτες πρέπει να ασφαλίσουν την κατασκευή.

Η DASK καλύπτει την κατασκευή του κτιρίου των ενοικιαζόμενων ακινήτων, αλλά το συμβόλαιο πρέπει να είναι στο όνομα του ιδιοκτήτη. Οι ενοικιαστές δεν είναι υπεύθυνοι για την DASK, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στη μίσθωση. Ωστόσο, οι ενοικιαστές μπορούν να αγοράσουν ασφάλεια περιεχομένου ξεχωριστά για τα προσωπικά τους αντικείμενα.

Οι ιδιοκτήτες πρέπει να παρέχουν αποδεικτικό DASK εάν ζητηθεί από τους ενοικιαστές ή τις τοπικές αρχές, ειδικά σε σεισμογενείς ζώνες υψηλού κινδύνου.

Όχι—οι πληρωμές πρέπει να γίνονται σε Τουρκική Λίρα (TL).

Τα ασφάλιστρα DASK μπορούν να πληρωθούν μόνο σε Τουρκική Λίρα (TL), ακόμη και για ξένους ιδιοκτήτες ακινήτων. Πληρωμές σε ευρώ, δολάρια ή άλλα νομίσματα δεν γίνονται δεκτές. Οι αλλοδαποί μπορούν να χρησιμοποιήσουν διεθνείς πιστωτικές κάρτες ή να μετατρέψουν χρήματα μέσω τουρκικών τραπεζικών λογαριασμών.

Οι συναλλαγματικές ισοτιμίες ενδέχεται να επηρεάσουν το συνολικό κόστος κατά τη μετατροπή ξένου νομίσματος σε TL. Ορισμένες τράπεζες προσφέρουν υπηρεσίες μετατροπής νομισμάτων κατά τη διάρκεια της διαδικασίας πληρωμής.

Διαβάστε επίσης

Top