Törökországban bármilyen üzleti tranzakció során eljön az a pont, amikor alá kell írnia valamit. Törökül ezt "imza"-nak hívják.
És ne lepődjön meg, ha több aláírásra is szükség van. A közjegyzői irodák, bankok és más intézmények mind szeretik az aláírásokat, és gyakran még egyszerű tranzakciókhoz is többre van szükség.
Bár Törökország is egyre inkább a digitális platformok felé mozdul el, még mindig a valódi tollal készített személyes aláírás a kedvenc. Törökül ezt "ıslak imza"-nak hívják, ami azt jelenti, hogy "nedves aláírás".
Tipp: Törökországban mindig ugyanazt az aláírást használja. Néha a korábbi aláírásait összehasonlítják a jelenlegivel, és nagy problémát okozhat, ha nem hasonlítanak egymásra.
Imza (Aláírás)
Jogilag kötelező érvényű aláírás Törökországban.
Az „imza” a török szó az „aláírás”-ra. Az ingatlanügyekben kézzel írt vagy elektronikus jelölést jelent, amely megerősíti, hogy valaki elfogad egy szerződést, okiratot vagy jogi dokumentumot. A török jog szerint az „imza” szükséges az ingatlaneladások, bérleti szerződések vagy meghatalmazások érvényesítéséhez. Az aláírás hiányában a dokumentumok nem jogilag kötelező érvényűek.
Igen, de csak török hatóságok által hitelesítve.
Törökország elismeri az elektronikus aláírásokat („elektronik imza”) az ingatlanügyletekben, ha azokat akkreditált szolgáltató – például a E-Tuğra vagy a TÜBİTAK – bocsátja ki. Ezek az e-aláírások ugyanolyan jogi súlyúak, mint a kézzel írt aláírások. Egyes dokumentumoknál azonban, például a tulajdonjog-átruházásnál, a közjegyzők vagy földhivatalok továbbra is kézi aláírást kérhetnek.
Vevő, eladó, valamint esetenként tolmács vagy ügyvéd.
Török ingatlaneladás során a vevőnek, az eladónak és minden jogi képviselőnek (pl. ügyvédi meghatalmazás birtokosának) alá kell írnia ('imza'). Ha a vevő nem beszél törökül, egy esküdt tolmács is aláírhatja a dokumentumot, hogy igazolja a vevő megértését. A közjegyzők hitelesítik az aláírásokat.
Gyakran igen, különösen a tulajdoni lap ('tapu') esetében.
A külföldiek aláírása ('imza') török ingatlannyilvántartási dokumentumokon általában hitelesítéshez kötött. Ez vonatkozik a tulajdoni lap átírására (tapu), adásvételi szerződésekre és meghatalmazási okmányokra. A török közjegyző igazolja a személyazonosságot, és biztosítja, hogy az aláírás valódi. Egyes nagykövetségek/konzulátusok is hitelesíthetik az aláírást Törökországban történő felhasználáshoz.
Büntetőjogi felelősség és érvénytelen szerződések.
Törökországban az „imza” (aláírás) hamisítása a büntetőjogi felelősség körébe tartozik a Török Büntető Törvénykönyv 204. cikke alapján, és börtönbüntetéssel jár. Ha kiderül, a sérült szerződés (pl. adásvételi megállapodás) érvénytelenné válik. Az áldozatok pert indíthatnak a tranzakció visszavonására és kártérítés követelésére. A török bíróságok ilyen ügyeket szigorúan vizsgálnak.
Igen, de szigorú közjegyzői és fordítási szabályok vonatkoznak rá.
Törökországban a meghatalmazás („vekaletname”) feljogosíthat valakit arra, hogy az Ön nevében aláírja („imza”) az ingatlanügyekkel kapcsolatos dokumentumokat. A dokumentumnak azonban közjegyzőileg hitelesítettnek kell lennie, eskü alatt álló fordító által törökre lefordítottnak, és egyértelműen ki kell térnie az ingatlanügyletek aláírására vonatkozó felhatalmazásra. Külföldi meghatalmazások esetében apostille-igazolás is szükséges lehet.
Személyazonosítás, közjegyzői pecsét és biometrikus megerősítés.
A török Földhivatal ('Tapu Dairesi') az aláírások ('imza') érvényességét a következőképpen ellenőrzi: személyazonosító okmányok (útlevél/otthoni tartózkodási engedély) ellenőrzése, a közjegyzői pecséttel ellátott dokumentumok megerősítése, valamint néha biometrikus adatok (ujjlenyomat) felhasználása. Külföldiek esetében esküdt tolmács is segíthet. Az elektronikus aláírásokat kormányzati adatbázisokkal, például az E-Devlet rendszerrel ellenőrzik.
Nem, de egyes hivatalok előnyben részesítik a nagy értékű ügyeknél.
Bár az elektronikus aláírás („elektronik imza”) jogilag érvényes, egyes török közjegyzők vagy Tapu Dairesi hivatalok ragaszkodhatnak a kézzel írt aláíráshoz nagy értékű ingatlanok vagy összetett tranzakciók esetén. Ez régiónként eltérő lehet. Mindig ellenőrizze a követelményeket a megfelelő Tapu Dairesi vagy közjegyzőnél aláírás előtt.
English
Russian
Polish
Czech
Romanian
Croatian
Hungarian
Serbian
Bosnian
Bulgarian
Belarusian
Slovak
Other
