Guida semplice al tapu turco: tutto quello che devi sapere

Quando si acquista una proprietà, la registrazione del tapu è il processo più importante, poiché rappresenta la prova legale della proprietà.

In questo articolo, spiegheremo le informazioni contenute nella versione cartacea del tapu. Recentemente, il design del tapu cartaceo è stato aggiornato, quindi tratteremo sia il nuovo che il vecchio formato.

In particolare nei tapu più vecchi, alcuni campi potrebbero apparire vuoti. Questo è normale e non deve destare preoccupazione: significa semplicemente che il formato cartaceo non è stato aggiornato con la stessa frequenza dei registri elettronici.

Nuova versione: guida passo passo

Sezione 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (TAPU DELLA REPUBBLICA TURCA)

Sezione 2

Fotoğraf (Foto): Foto del proprietario.

Sezione 3: Taşınmaz Bilgileri (Informazioni sul terreno)

İl (Provincia): La provincia in cui si trova la proprietà.

İlçe (Distretto): Il distretto all'interno della provincia.

Mahalle/Köy (Quartiere/Villaggio): Il quartiere o villaggio specifico.

Ada (Blocco): Il numero del blocco della proprietà sulla mappa catastale.

Parsel (Lotto): Il numero del lotto della proprietà sulla mappa catastale.

Yüz Ölçümü (Superficie): La superficie totale della proprietà in metri quadrati.

Niteliği (Tipologia): Informazioni sulle proprietà presenti sul terreno.

Sezione 4: Bağımsız Bölüm (Unità indipendente)

Niteliği (Tipologia): Descrive il tipo di proprietà.

Arsa Payı (Quota terreno): La quota di terreno assegnata alla proprietà.

Proje m³ (Volume progetto): Il volume totale del progetto di costruzione in metri cubi (se applicabile).

Blok/Giriş/Kat No (Blocco/Ingresso/Piano): Il blocco, l'ingresso e il piano della proprietà.

Bağımsız Bölüm No (Numero unità indipendente): Il numero unico dell'unità indipendente.

Cilt/Sayfa No (Volume/Numero pagina): Il volume e il numero di pagina nei registri catastali.

Sezione 5: Malik Bilgileri (Informazioni sul proprietario)

Adı Soyadı/Baba Adı (Nome/Cognome/Nome del padre): Il nome completo del proprietario e il nome del padre.

Hissesi (Quota): La quota di proprietà.

Sezione 6: Tescile İlişkin Bilgileri (Informazioni sulla registrazione)

Taşınmaz Tipi/No (Tipologia/Numero proprietà): Il tipo e il numero unico della proprietà.

Edinme Nedeni (Motivo dell'acquisizione): Il motivo dell'acquisizione.

İşlem Bedeli (Importo transazione): Il prezzo di vendita o l'importo della transazione.

Konum Bilgisi (Informazioni sulla posizione): Codice QR per localizzare la proprietà tramite il 'parsel sorgulama sistemi' (Sistema di interrogazione dei lotti).

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Data registrazione/Numero diario): La data di registrazione e il numero di protocollo nel catasto.

Siciline Uygundu (Conformità al registro): Conferma che la registrazione è conforme al catasto.

Veriliş Tarihi (Data di rilascio): La data di emissione del tapu.

Ramazan İKATAS (Nome del funzionario): Il nome del funzionario che ha autorizzato il tapu.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Vice direttore): La qualifica del funzionario.

Sezione 7

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (Per diritti, oneri, annotazioni o note al di fuori della proprietà, è necessario consultare il catasto).

Vecchia versione: guida passo passo

Sezione 1

Türkiye Cumhuriyeti (Repubblica di Turchia)

Tapu Senedi (Tapu)

Sezione 2

Fotoğraf (Foto): Foto del proprietario.

Sezione 3: Ana Gayrimenkulün (Proprietà principale)

İl (Provincia): La provincia in cui si trova la proprietà.

İlçesi (Distretto): Il distretto all'interno della provincia.

Mahallesi (Quartiere): Il quartiere specifico.

Köyü (Villaggio): Il villaggio (se applicabile).

Sokağı (Via): Il nome della via in cui si trova la proprietà.

Mevkii (Località): Utilizzato per una descrizione generale della posizione.

Pafta No (Numero mappa): Il numero della mappa catastale.

Ada No (Numero blocco): Il numero del blocco della proprietà sulla mappa catastale.

Parsel No (Numero lotto): Il numero del lotto della proprietà sulla mappa catastale.

Niteliği (Tipologia): Descrive il tipo di proprietà.

Yüzölçümü (Superficie): La superficie totale e il volume della proprietà.

Sınırı (Confini): Planındadır (Nella mappa/progetto): Indica che i confini del lotto sono visibili nei documenti di pianificazione.

Zemin Sistem No (Numero sistema terreno): Il numero di sistema per il catasto.

Sezione 4

Kat Mülkiyeti (Proprietà condominiale): Indica se la proprietà è un condominio.

Kat İrtifakı (Diritto di superficie): Indica che la proprietà era ancora in costruzione al momento dell'emissione del tapu.

Devre Mülk (Multiproprietà): Indica se la proprietà è una multiproprietà.

Sezione 5: Bağımsız Bölüm (Unità indipendente)

Satış Bedeli (Prezzo di vendita): Il prezzo di vendita della proprietà.

Niteliği (Tipologia): Descrive il tipo di proprietà.

Arsa Payı (Quota terreno): La quota di terreno assegnata alla proprietà.

Blok No (Numero blocco): Il numero del blocco dell'edificio.

Kat No (Numero piano): Il piano dell'unità.

Bağımsız Bölüm No (Numero unità indipendente): Il numero unico dell'unità indipendente.

Edinme Sebebi (Motivo dell'acquisizione).

Sahibi (Proprietario): Il nome completo del proprietario e la quota.

Sezione 6 (Solitamente non compilata)

Geldisi (Provenienza): I dettagli della registrazione precedente.

Cilt No (Numero volume): Un numero seriale interno del catasto.

Sahife No (Numero pagina): Un numero seriale interno del catasto.

Sıra No (Numero sequenza): Un numero seriale interno del catasto.

Tarihi (Data): La data di registrazione.

Sezione 7

Yevmiye No. (Numero processo giornaliero): Un numero seriale interno del catasto.

Cilt No (Numero volume): Un numero seriale interno del catasto.

Sahife No (Numero pagina): Un numero seriale interno del catasto.

Sıra No (Numero sequenza): Un numero seriale interno del catasto.

Tarihi (Data): La data di registrazione.

Siciline Uygundur (Conformità al registro): Conferma che la registrazione è conforme al catasto.

Aziz Büyük (Nome del funzionario): Il nome del funzionario che ha autorizzato il tapu.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Vice direttore): La qualifica del funzionario.

Sezione 8 (Solitamente non compilata)

Gittisi (Destinazione): I dettagli della registrazione precedente.

Cilt No (Numero volume): Un numero seriale interno del catasto.

Sahife No (Numero pagina): Un numero seriale interno del catasto.

Sıra No (Numero sequenza): Un numero seriale interno del catasto.

Tarihi (Data): La data di registrazione.

Sezione 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: Nome dell'azienda che ha stampato il documento.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (Stampato per conto della Direzione dei Fondi Rotativi, SGB)

Stok No (Numero stock): Numero del lotto di stampa.