Quando si investe in una proprietà in Turchia, è necessario anche un codice fiscale turco.
Per ottenerlo, tu o il tuo rappresentante dovete recarvi all'ufficio delle imposte locale.
Oltre a ottenere il codice fiscale, gli stranieri senza permesso di soggiorno di solito non hanno altri rapporti con l'ufficio delle imposte locale.
Se dovete andarci comunque, preparatevi ad un po' di attesa. È impossibile fissare appuntamenti, quindi dovrete andare, prendere un numero e aspettare in fila.
Ufficio delle imposte (Vergi Dairesi)
Limitata; si consigliano traduttori o agenti.
La maggior parte degli uffici Vergi Dairesi in Turchia opera in turco, con un supporto in inglese minimo. Nelle grandi città (Istanbul, Ankara, Antalya) potrebbero esserci dipendenti che parlano inglese, ma non è garantito. Gli stranieri spesso si affidano a traduttori, commercialisti o avvocati per gestire le pratiche fiscali. Il portale IVD e alcune comunicazioni fiscali sono disponibili solo in turco.
No, le agevolazioni sono definite per legge.
Il Vergi Dairesi applica le leggi fiscali ma non concede agevolazioni. Alcuni acquirenti stranieri potrebbero beneficiare di aliquote ridotte (ad esempio, per chi acquista la prima casa in alcune zone) o di trattati bilaterali tra la Turchia e il loro paese di origine. Verifica con un consulente fiscale o consulta le linee guida dell’Amministrazione delle Entrate turca. Le agevolazioni devono essere richieste in fase di dichiarazione dei redditi, non presso il Vergi Dairesi.
L'imposta di successione viene calcolata in base al valore dell'immobile.
Quando un proprietario straniero di un immobile in Turchia viene a mancare, il Vergi Dairesi valuta l'imposta di successione
(veraset vergisi) in base al valore di mercato dell'immobile e le aliquote variano. Gli eredi devono presentare una dichiarazione e pagare l'imposta prima di trasferire
la proprietà. Il mancato pagamento blocca la procedura di successione.
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