Pri vykonávaní akýchkoľvek obchodných transakcií v Turecku musíte v určitom bode niečo podpísať. V turečtine sa to nazýva "imza".
Nebuďte prekvapení, ak sa vyžaduje niekoľko podpisov. Notárske úrady, banky a iné inštitúcie milujú podpisy a často sa vyžaduje niekoľko aj pri jednoduchých transakciách.
Aj keď sa aj Turecko posúva smerom k digitálnejším platformám, stále je obľúbený osobný podpis urobený skutočným perom. V turečtine sa to nazýva "ıslak imza", čo sa prekladá ako "mokrý podpis".
Tip: V Turecku vždy používajte rovnaký typ podpisu. Niekedy sa vaše predchádzajúce podpisy porovnávajú s vašimi aktuálnymi a v prípade, že nie sú podobné, to môže spôsobiť veľké problémy.
Imza (Podpis)
Právne záväzný podpis v Turecku.
Slovo „imza“ je turecký výraz pre „podpis“. V oblasti nehnuteľností označuje ručný alebo elektronický záznam, ktorým osoba potvrdzuje súhlas s zmluvou, listinou alebo právnym dokumentom. Turecké právo vyžaduje „imza“ na overenie predaja nehnuteľností, nájomných zmlúv alebo plnej moci. Bez neho nie sú dokumenty právne záväzné.
Áno, ale len ak je certifikovaný tureckými úradmi.
Turecko uznáva elektronické podpisy („elektronik imza“) pri obchodoch s nehnuteľnosťami, ak ich vydá akreditovaný poskytovateľ ako E-Tuğra alebo TÜBİTAK. Tieto e-podpisy majú rovnakú právnu silu ako ručne písané. Notári alebo katastrálne úrady však môžu pre niektoré dokumenty, ako napríklad prevod vlastníckeho práva, vyžadovať fyzický podpis.
Kupujúci, predávajúci a niekedy prekladateľ alebo právny zástupca.
Pri predaji nehnuteľnosti v Turecku musia podpísať („imza“) kupujúci, predávajúci a akíkoľvek právni zástupcovia (napr. držitelia plnej moci). Ak cudzinec nerozpráva turecky, môže podpísať aj prísažný prekladateľ, aby potvrdil porozumenie kupujúceho. Notári overujú podpisy z dôvodu autenticity.
Zvyčajne áno, najmä pri prevode vlastníckeho práva („tapu“).
Podpisy cudzincov („imza“) na dokumentoch týkajúcich sa nehnuteľností v Turecku zvyčajne vyžadujú overenie notárom. To sa týka prevodov vlastníckeho práva (tapu), zmlúv o predaji a plných mocí. Turecký notár overuje totožnosť a overuje pravosť podpisu. Niektoré veľvyslanectvá/konzuláty môžu tiež legalizovať podpisy pre použitie v Turecku.
Trestné stíhanie a zrušenie zmlúv.
Falšovanie „imza“ v Turecku je trestný čin podľa článku 204 Tureckého trestného zákona, za ktorý hrozí odňatie slobody. Ak sa podvod odhalí, dotknutá zmluva (napr. zmluva o predaji) sa stáva neplatnou. Poškodený môže podať žalobu na zrušenie transakcie a nárokovať si náhradu škody. Turecké súdy takéto prípady vyšetrujú veľmi dôkladne.
Áno, ale s prísnymi pravidlami notára a prekladu.
Plná moc („vekaletname“) v Turecku môže oprávniť niekoho podpísať („imza“) dokumenty k nehnuteľnostiam za vás. Dokument však musí byť: overený notárom, preložený do turečtiny certifikovaným prekladateľom a musí výslovne uvádzať oprávnenie podpísať transakcie s nehnuteľnosťami. Zahraničné plné mocy môžu vyžadovať apostilové overenie.
Kontrola občianskeho preukazu, notárske pečate a biometrické overenie.
Turecký kataster („Tapu Dairesi“) overuje podpisy („imza“) nasledovne: kontrolou dokladov totožnosti (pas/poverenie na pobyt), overením notárskych pečatí na dokumentoch a niekedy aj pomocou biometrických údajov (odtlačok prsta). Pre cudzincov môže pomôcť prisahnutý prekladateľ. Elektronické podpisy sa overujú v štátnych databázach, ako je E-Devlet.
Nie, ale niektoré úrady ich uprednostňujú pri veľkých obchodoch.
Aj keď sú elektronické podpisy („elektronik imza“) právne platné, niektoré turecké notárske alebo katastrálne úrady môžu trvať na ručne písaných podpisoch pri vysoko hodnotných nehnuteľnostiach alebo zložitých transakciách. Toto sa líši podľa regiónu. Vždy si overte požiadavky u príslušného Tapu Dairesi alebo notára pred podpisom.
English
Russian
Polish
Czech
Romanian
Croatian
Hungarian
Serbian
Bosnian
Bulgarian
Belarusian
Slovak
Other
