Türkiyədə damga vergisi (stamp duty) – alıcılar üçün izah

Müqavilələrə tətbiq olunan məcburi damğa rüsumu.

Damga vergisi (damğa rüsumu) hüquqi sənədlərə, o cümlədən mülk satış müqavilələri, icarə sazişləri və tapu köçürmələrinə tətbiq olunan Türk vergisidir. Bu, bəyənilən dəyərin və ya müqavilə məbləğinin sabit faizidir.

Ödənməməsi sənədi etibarsız edə və ya cərimələrə səbəb ola bilər. Bu vergi tapu xərcləri və ya notarius rüsumları kimi digər ödənişlərdən ayrıdır.

Müqavilə və ya tapu rəsmi qeydiyyata alınmazdan əvvəl.

Damga vergisi qeydiyyatdan əvvəl müqavilə və ya tapu hüquqi olaraq təsdiq olunmazdan əvvəl ödənilməlidir. Mülkiyyət satışlarında bu, adətən, notarius və ya torpaq reyestr idarəsində köçürmə prosesi zamanı ödənilir.

Gecikmiş ödəniş əməliyyatı dayandıra və ya cərimələrə səbəb ola bilər. Qeydiyyatın tamamlanması üçün vergi qəbzi təqdim edilməlidir. Onlayn ödənişlər Türkiyə Gəlir İdarəsinin (GİB) portalı vasitəsilə mümkündür.

Adətən ödənildikdən sonra geri alınmır.

Ödənildikdən sonra damga vergisi geri alınmır, hətta əmlak müqaviləsi ləğv olunsa belə. Vergi sənədin yaradılmasına bağlıdır, müqavilənin tamamlanmasına yox.

Əgər ödəniş səhvən edilmişsə (məsələn, ikiqat ödəniş) və ya müqavilə saxtalaşdırılıbsa, istisnalar tətbiq oluna bilər. İddialar Türkiyə Gəlir İdarəsi (GİB) ilə dəstəkləyici sənədlərlə təqdim edilməlidir.

Bəli, amma satışa nisbətən daha aşağı dərəcədə.

Damga vergisi Türkiyədə kirayə müqavilələrinə tətbiq olunur, amma dərəcə satışa nisbətən daha aşağıdır.

Qısa müddətli kirayələr (məsələn, tətil evləri) də rəsmi müqavilə imzalanarsa vergiyə tabe ola bilər.

Xeyr, bütün tərəflər milliyyətindən asılı olmayaraq ödəməlidir.

Türkiyədə daşınmaz əmlak alıb-satan və ya icarəyə götürən xarici vətəndaşlar damga vergisindən azad edilmir. Bu vergi həm türk, həm də xarici vətəndaşlar üçün eyni qaydada tətbiq olunur.

Yeganə istisna Türkiyə qanunlarına görə vergi immuniteti olan diplomatik nümayəndəliklər və beynəlxalq təşkilatlardır. İstisna halının sübutu notarius və ya torpaq reyestrində təqdim edilməlidir.

Rəsmi sənədlərə tətbiq olunan damğa vergisi, transfer və ya gəlir vergisi deyil.

Damga vergisi, sənədlərə tətbiq olunan damğa rüsumudur, halbuki digər Türkiyə əmlak vergiləri fərqli məqsədlərə xidmət edir:

Tapu harcı: Mülkiyyətin köçürülməsi zamanı ödənilir. Emlak vergisi: İllik bələdiyyə vergisi. Kapital qazanc vergisi: Satışdan əldə olunan gəlirlərə tətbiq olunur (mülkiyyət müddətindən asılı olaraq dəyişir).

Bəli, GİB portalı və ya banklar vasitəsilə.

Bəli, damga vergisi Türkiyə Gelir İdarəsinin (GİB) veb-səhifəsi (gib.gov.tr) vasitəsilə Türkiyə vergi nömrəsi istifadə edərək onlayn ödənilə bilər. Alternativ olaraq, ödənişlər aşağıdakı yerlərdə də edilə bilər:

• Müəssisə olunmuş banklar (müqavilə detalları ilə).
• Tapu idarələri (tapu köçürmələri zamanı).
• Notariuslar (icarə müqavilələri üçün).

Əməliyyatın sübutu üçün qəbzi saxlayın.

Müqavilənin etibarsızlığı və ya hüquqi cəzalar.

Damga vergisi ödənməzsə aşağıdakılar baş verə bilər:

• Müqavilənin etibarsızlığı (məsələn, icarə və ya satış müqaviləsi).
• Türkiyə Gəlir İdarəsi (GİB) tərəfindən cərimələr.
• Ödəniş edilmədikcə tapu qeydiyyatında gecikmələr.
• Müqavilənin məhkəmədə mübahisəyə səbəb olması halında hüquqi problemlər.

Notariuslar və torpaq reyestr idarələri əməliyyatları təsdiqləməzdən əvvəl ödənişi yoxlayırlar.