Түркиядағы дамға vergisi (гербтік алым) – сатып алушыларға түсініктеме

Келісімшарттарға міндетті түрде салынатын гербтік алым.

Damga vergisi (гербтік алым) – жылжымайтын мүлік сату келісімшарттарына, жалдау шарттарына және tapu ауыстыруға қолданылатын түрік салығы. Ол мәлімделген құнның немесе келісімшарт сомасының белгілі бір пайызы болып табылады.

Төленбеген жағдайда құжат жарамсыз деп танылуы немесе айыппұл салынуы мүмкін. Бұл салық tapu алымдары немесе нотариалдық шығындар сияқты басқа да төлемдерден бөлек.

Шарт немесе құжат (tapu) ресми түрде тіркелместен бұрын.

Damga vergisi міндетті түрде шарт немесе құжат (tapu) заңды түрде тіркелместен бұрын төленуі керек. Мүлікті сату кезінде бұл салықты көбінесе нотариус немесе жер кадастры басқармасында аударым процесі кезінде төлейді.

Төлемді кешіктіру мәмілені тоқтатауы немесе айыппұл салуы мүмкін. Салық төлемінің түбіртегі тіркеуді аяқтау үшін ұсынылуы керек. Онлайн төлемдер Түркия Салық басқармасының (GİB) порталы арқылы жасалуы мүмкін.

Әдетте төленгеннен кейін қайтарылмайды.

Төленгеннен кейін damga vergisi қайтарылмайды, тіпті мүлік мәмілесі тоқтатылса да. Салық құжаттың жасалуына байланысты, мәміленің аяқталуына емес.

Егер төлем қатеден жасалған болса (мысалы, екі мәрте төлеу) немесе шарт алдаушылықпен жасалған болса, ерекше жағдайлар қолданылуы мүмкін. Дәлелдермен бірге Түрік Мемлекеттік кірістер басқармасына (GİB) өтініш беру керек.

Иә, бірақ сатуға қарағанда төменгі мөлшерлемеде.

Damga vergisi Түркиядағы жалға беру шарттарына қолданылады, бірақ мөлшерлемесі жылжымайтын мүлік сатуға қарағанда төмен.

Қысқа мерзімді жалға беру (мысалы, демалыс үйлері) ресми шарт жасалған жағдайда осы салыққа ұшырауы мүмкін.

Жоқ, барлық тараптар ұлттықтығына қарамастан төлеуі керек.

Түркиядағы шет елдік сатып алушылар, сатушылар немесе жалға алушылар damga vergisi-ден босатылмайды. Бұл салық мүлік операцияларында немесе жалға беру келісімдерінде қатысқан түрік және түрік емес тараптарға бірдей қолданылады.

Ерекшеліктер тек Түркия заңы бойынша салық иммунитеті бар дипломатиялық миссиялар немесе халықаралық ұйымдарға қатысты. Босату туралы дәлел нотариусқа немесе жер кадастрына ұсынылуы керек.

Мөр салығы – меншік немесе табыс салығы емес.

Damga vergisi – құжаттарға салынатын мөр салығы, ал Түркиядағы басқа мүлік салықтары басқа мақсаттарға қызмет етеді:

Меншік құжаты салығы (tapu harcı): Меншік ауысқан кезде төленеді. Мүлік салығы (emlak vergisi): Жыл сайынғы муниципалдық салық. Капиталдан алынған табыс салығы: Сатудан алынған пайдаға қолданылады (иелік мерзіміне байланысты өзгереді).

Иә, GİB порталы немесе банктер арқылы.

Иә, дамга vergisi Түркия Салық басқармасының (GİB) веб-сайты (gib.gov.tr) арқылы Түркия салық нөмірімен онлайн төленеді. Сондай-ақ төлемді төмендегілер арқылы жасауға болады:

• Өкілетті банктер (шарт мәліметтерімен).
• Жер кадастрлық мекемелері (tapu ауыстыру кезінде).
• Нотариалдық кеңселер (жалдау шарттары үшін).

Транзакцияның дәлелі ретінде қолхатын сақтаңыз.

Келісімнің жарамсыздығы немесе заңды жазалар.

Damga vergisi төленбесе, келесі мәселелер туындауы мүмкін:

• Келісімнің жарамсыздығы (мысалы, жалдау шарты немесе сату).
• Түрік Мемлекеттік кірістер басқармасынан (GİB) айыппұлдар.
• Төлем жасалғанға дейін тапу (tapu) тіркеуінің кешігуі.
• Құжат сотта талқыланған жағдайда заңды даулар.

Нотариус пен жер кадастрлық мекемелері транзакцияларды өңдеу алдында төлемді тексереді.